- 1
- 2
Гудаурі на карті
Гудаурі – невелике селище, туристичний центр та гірськолижний курорт, розташований у горах Великого Кавказького хребта в Казбегському муніципалітеті Грузії. Він знаходиться на Військово-Грузинській дорозі, поблизу Хрестового перевалу, на висоті 2 150 метрів над рівнем моря. Це найвищий населений пункт на цій дорозі.
Чому вторинне житло в Гудаурі є привабливим і має стабільний попит?
Курорт динамічно розвивається. Лижний сезон триває з грудня по квітень, середня товщина снігового покриву може досягати 1,5 метра. Траси обладнані підйомниками, нижня станція розташована на висоті 1 990 метрів, а верхня – на висоті 3 307 метрів.
Найвищі точки курорту – гори Садзеле та Кудебі.
Любителі зимових видів спорту купують нерухомість у Гудаурі безпосередньо у власників, адже тут постійно вдосконалюється інфраструктура, будуються траси різного рівня складності.
Крім того, фрірайд (катання поза підготовленими трасами) в Гудаурі користується великою популярністю, адже такі умови доступні далеко не на всіх курортах.
У міжсезоння життя в Гудаурі завмирає,
що робить це місце ідеальним для тих, хто хоче жити в екологічно чистій зоні,
не прив'язаний до інфраструктури великого міста і не боїться віддаленості.
Нерухомість у Гудаурі не є дешевою, але вторинне житло може бути вигіднішим за новобудови, оскільки дає можливість одразу здавати його в оренду і отримувати прибуток.
Переваги купівлі квартири в Гудаурі
- Купівля квартири в уже збудованому та зданому в експлуатацію будинку
- Можливість отримати знижку від власника
- Можливість вигідного перепродажу або здачі в оренду
- Чудовий краєвид на гори
- Чисте гірське повітря
- Відсутність мовного бар'єра (багато місцевих говорять англійською або російською)
- Відсутність податку на нерухомість
- Для купівлі потрібен лише паспорт
- Можливість перебувати в Грузії до 360 днів на рік без візи
- Дружнє ставлення місцевого населення та безпечне середовище
Особливості купівлі вторинного житла в Гудаурі та ціни на квартири
З розширенням гірськолижних трас і підйомників у Гудаурі ціни на житло зростають.
Перед купівлею вторинного житла рекомендується перевірити інформацію про об'єкт у державному реєстрі за кадастровим кодом – це можна зробити безкоштовно.
Також варто попросити продавця оновити офіційний запис у реєстрі,
щоб гарантувати актуальність інформації про квартиру та її власників на момент продажу
Що важливо перевірити перед купівлею?
👉 Центральне опалення в Гудаурі відсутнє
👉 Взимку температура може опускатися до -20°C, тому слід переконатися, що в квартирі є ефективне опалення (газовий котел, радіатори тощо)
👉 Якість будівництва має велике значення, інакше може знадобитися ремонт і додаткові витрати
🏠 Ціни на квартири в Гудаурі
✅ Однокімнатні апартаменти (28 м²) коштують близько 40 000 євро
👉 Але вартість залежить від розташування та стану квартири.
Пропозиції на вторинному ринку Гудаурі обмежені, оскільки новобудови домінують на ринку.
Купівля квартири в Гудаурі іноземцями
✅ Іноземці можуть купувати нерухомість у Гудаурі на тих самих умовах, що й місцеві жителі.
Вторинне житло в Гудаурі – чудовий вибір для тих, хто не прив’язаний до офісної роботи в місті.
Жити в горах із комфортною інфраструктурою та кататися на лижах улюбленими схилами – справжня мрія! ⛷🏔