Gudauri, Georgia. Reventa de bienes inmuebles

Gudauri en el mapa

Gudauri es un pequeño pueblo, un centro turístico y una estación de esquí, ubicado en las montañas de la Gran Cordillera del Cáucaso en el municipio de Kazbegi de Georgia, en la Carretera Militar de Georgia, cerca del Paso Cross a una altitud de 2150 m sobre el nivel del mar ( el asentamiento de montaña más alto en el camino).

Por qué la reventa en Gudauri es atractiva y tiene una demanda constante

El complejo se está desarrollando rápidamente. La temporada de esquí es de diciembre a abril, la profundidad promedio de la nieve puede ser de 1,5 metros. Las pistas disponen de ascensores, la estación inferior está a 1.990 metros de altitud, la estación superior está a 3.307 metros de altitud. El monte Sadzele y el monte Kudebi son los puntos más altos.

Los entusiastas de los deportes de invierno compran las viviendas de reventa aquí. Se está mejorando la infraestructura en Gudauri. Hay senderos de diferentes niveles de dificultad. Los amantes del freeride se dan cuenta aquí de su potencial, pero no todas las estaciones tienen las condiciones para ello.

Fuera de temporada, la vida en Gudauri se congela. Este lugar es ideal para aquellos que buscan mejorar su salud en una zona ecológica ideal, para todos los que no están directamente conectados con la infraestructura de una gran ciudad y que no temen la lejanía de ella.

La vivienda aquí no es barata, pero con un costo menor o igual que la vivienda de segunda mano en comparación con los edificios nuevos, los beneficios de adquirirla son obvios debido a la oportunidad de recibir ingresos por alquiler inmediatamente después de la compra.

Beneficios de comprar un piso en Gudauri

• Comprar un apartamento en un edificio ya construido y listo para entrar a vivir;
• La oportunidad de recibir una concesión sobre el precio del propietario;
• La posibilidad de reventa o alquiler más rentable, en caso de salida temporal.

Además:

• La oportunidad de elegir una magnífica vista desde la ventana a las montañas;
• El aire fresco;
• Sin barrera del idioma;
• Sin impuesto inmobiliario;
• El pasaporte es el único documento que se necesita para completar la compra de bienes inmuebles;
• La oportunidad de permanecer en Georgia los 360 días del año sin visa;
• Una actitud positiva de la población local y la seguridad.

Características de la adquisición de viviendas de reventa en Gudauri y precios de los pisos

Con el aumento del número de pistas y remontes en Gudauri, los precios de los apartamentos están subiendo. Al comprar una segunda casa por el número del código catastral, debe verificar los datos sobre la propiedad en el registro estatal. Esto se puede hacer de forma gratuita, habiendo recibido toda la información necesaria. Tiene sentido invitar al vendedor a enviar una actualización oficial del registro. Esto garantizará información precisa sobre el apartamento y sus propietarios en el momento de la venta.

Para muchos compradores extranjeros, la falta de calefacción central en los hogares puede resultar una sorpresa. La calefacción es importante para Gudauri, ya que aquí en la temporada de invierno la temperatura desciende hasta los -20 grados. Por lo tanto, debe verificar la disponibilidad y eficiencia de los dispositivos de calefacción: columna de gas, radiadores.

También es importante examinar la calidad de la construcción. De lo contrario, se requerirán reparaciones y gastos adicionales. Apartamento de una habitación de 28 m2. cuesta unos 40.000 euros. Aunque mucho depende de la ubicación y el estado. Dada la pequeña cantidad de viviendas disponibles, las ofertas de venta en el mercado secundario del propietario en Gudauri son significativamente limitadas en comparación con los edificios nuevos.

Comprar piso en Gudauri por parte de extranjeros

Los extranjeros pueden comprar un apartamento en Gudauri y tienen exactamente los mismos derechos que los residentes locales.

La vivienda de segunda mano en Gudauri es una buena opción para las personas independientemente de las distancias y cercanía al lugar de trabajo, ya que vivir en la montaña en cómodas condiciones entre la infraestructura del resort, y aunque ames esquiar, es solo un sueño.