Todas las propiedades inmobiliarias en Gudauri, Georgia

Los inmuebles en Gudauri

La ciudad en el mapa, el clima y la infraestructura.

Gudauri es una pequeña ciudad y un joven centro turístico con montañas con nieve en Georgia, ubicada en el lado sur de la Cordillera del Gran Cáucaso. Este es el mejor lugar para los amantes del esquí extremo en el país. Las posibilidades de freeride son prácticamente ilimitadas (descenso por un campo virgen con una profunda capa de nieve en ausencia de piedras, sin peligro de avalancha). Los buscadores de emociones tienen la oportunidad de probar sus habilidades en la intersección del esquí y el parapente (speedriding), recorrer una ruta especial de esquí hasta la cima y volver (skitouring), familiarizarse con el snowkite (montar con cometas), escalar montañas , heliesquí (esquiar sobre nieve virgen, habiendo subido previamente a la cima en helicóptero).

Gudauri tiene un clima continental húmedo con veranos cálidos e inviernos templados y nevados. El tiempo suele ser soleado. La temporada de esquí dura de diciembre a abril, si la capa de nieve es abundante, de noviembre a mayo. En invierno, la temperatura es de -4 a -8 grados centígrados, en verano hasta más de 20 grados.

Hoteles, cafés, restaurantes, casas de huéspedes invitan a turistas y residentes a Gudauri, las pistas están equipadas con modernos ascensores. Hay un teleférico en la góndola y una pista de entrenamiento con un ascensor de arrastre. Los hoteles ofrecen condiciones confortables (saunas, piscinas, bolos, canchas de tenis, Wi-Fi gratuito.

Mercado inmobiliario en Gudauri

Con el desarrollo de la infraestructura turística, las posibilidades en la ciudad se están ampliando, se está convirtiendo gradualmente en una ciudad turística de montaña durante todo el año, con una combinación armoniosa de comodidad urbana y naturaleza pintoresca. Gudauri atrae no sólo a los amantes del esquí o a los veraneantes, sino también a inversores que ven en este lugar un gran potencial, adquiriendo inmuebles con un alto grado de rentabilidad. Los inmuebles en Gudauri, asequibles según los estándares europeos, las condiciones de pago flexibles y las opciones de préstamos hipotecarios (incluso para ciudadanos extranjeros), junto con los modernos servicios de administración de propiedades, hacen posible recibir hasta el 18 % de los ingresos pasivos.

Tipos de propiedades en venta

Los bienes raíces en Gudauri están representados por viviendas primarias y secundarias, propiedades comerciales, inmuebles en la etapa de diseño o construcción, terrenos libres para la construcción. Invertir en bienes raíces comerciales es una solución efectiva que le permitirá ganar dinero y crear nuevos puestos de trabajo. Comprar apartamentos de hotel o un hostal es una inversión bastante rentable, ya que el número de turistas en Gudauri crece cada año. La reventa también está representada por edificios de poca altura, casas de campo. Puede comprar bienes raíces residenciales en Gudauri de obra nueva en diferentes etapas (fases) de construcción. Las opiniones de los clientes confirman el cumplimiento de los complejos residenciales en construcción con los estándares de construcción.

Precios inmobiliarios en Gudauri

Precios mínimos:

• Los pisos, apartamentos - desde 1.100 USD por metro cuadrado,
• La casa - desde 1500 dólares estadounidenses por metro cuadrado,
• Las propiedades comerciales — desde 3,000 USD por metro cuadrado,
• El terreno - desde 200 dólares estadounidenses por metro cuadrado.

Web inmobiliaria en Gudauri (catálogo completo)

Es recomendable utilizar la información de expertos, seguir sus recomendaciones.El sitio web GEOLN.COM, donde se presentan las viviendas en venta, puede ayudar al inversor y al comprador.

La venta de inmuebles en Gudauri: lo que hay que saber antes

Dado que la declaración y la transacción están redactadas en georgiano, es importante encontrar un intérprete. Muchos promotores ofrecen cuotas sin intereses. Los nuevos edificios no tienen calefacción centralizada, usan calentadores de gas, acondicionadores de aire con función de calefacción y otros equipos que el propietario del apartamento compra por su cuenta.

Los ciudadanos extranjeros pueden comprar cualquier propiedad residencial en Gudauri, excepto las tierras agrícolas. Si el precio de la vivienda adquirida es de cien mil dólares o más, un no residente tiene derecho a obtener un permiso de residencia.

Es rentable comprar los inmuebles en Gudauri para recibir ingresos del alquiler, la reventa o de otro tipo de negocios, para relajarse y vivir en una ciudad turística donde vienen los turistas que prefieren los deportes de invierno y el entretenimiento. Aquí se valoran las pistas de esquí, la infraestructura desarrollada, el aire de montaña y el buen clima.

Precios de bienes raíces en Gudauri