ყველა უძრავი ქონება გუდაურის, საქართველო

ქალაქი რუკაზე, კლიმატი, ინფრასტრუქტურა

გუდაური — პატარა ქალაქი და ახალგაზრდა ზამთრის მთის კურორტი საქართველოში, მდებარეობს დიდი კავკასიონის ქედის სამხრეთ მხარეს. ეს არის საუკეთესო ადგილი ექსტრემალური მთის თხილამურობის მოყვარულთათვის ქვეყანაში. აქ თითქმის შეუზღუდავი შესაძლებლობებია ფრირაიდისთვის (თოვლიან ველზე დაშვება ღრმა თოვლით, ლავინის საშიშროებისა და ქვების გარეშე). ექსტრემალური სპორტის მოყვარულებს შეუძლიათ გამოსცადონ თავიანთი შესაძლებლობები თხილამურებისა და პარაპლანის შერწყმულ სპორტში (სპიდრაიდინგი), მოაწყონ სათხილამურო ტური მწვერვალზე და უკან (სქიტურინგი), გაეცნონ სნოუკაიტინგს (კაიტზე დამყარებული თოვლზე სრიალი), დაკავდნენ ალპინიზმით ან ჰელი-სკით (თოვლიან ველზე დაშვება ვერტმფრენით ასვლის შემდეგ).

გუდაურში ჰავას აქვს ნოტიო კონტინენტური ტიპი, თბილი ზაფხულით და რბილი, თოვლიანი ზამთრით. ამინდი, როგორც წესი, მზიანია. სათხილამურო სეზონი გრძელდება დეკემბრიდან აპრილამდე, ხოლო თოვლის დიდი რაოდენობის შემთხვევაში — ნოემბრიდან მაისამდე. ზამთარში ტემპერატურა მერყეობს -4-დან -8 გრადუსამდე ცელსიუსით, ზაფხულში კი შესაძლებელია +20 გრადუსამდე მიაღწიოს.

გუდაური სტუმრებსა და ტურისტებს სთავაზობს სასტუმროებს, კაფეებს, რესტორნებს, საოჯახო სასტუმროებს. სათხილამურო ტრასები აღჭურვილია თანამედროვე საბაგიროებით, ფუნქციონირებს გონდოლას ტიპის საბაგირო და სასწავლო ფერდობი ბუგელის ტიპის საბაგიროთი. სასტუმროებში გათვალისწინებულია კომფორტული პირობები (სააუნა, აუზი, ბოულინგი, ჩოგბურთის კორტები), Wi-Fi უფასოა.

უძრავი ქონების ბაზარი გუდაურში

ტურისტული ინფრასტრუქტურის განვითარებასთან ერთად კურორტის შესაძლებლობები იზრდება და ის თანდათანობით გადაიქცევა ყველა სეზონის ტურისტულ მთის ქალაქად, სადაც ჰარმონიულად ერწყმის ერთმანეთს ურბანული კომფორტი და თვალწარმტაცი ბუნება. გუდაური იზიდავს არა მხოლოდ მოთხილამურეებს და დამსვენებლებს, არამედ ინვესტორებსაც, რომლებიც ხედავენ დიდ პოტენციალს უძრავ ქონებაში და ელიან მაღალ შემოსავალს. ევროპულ სტანდარტებთან შედარებით ხელმისაწვდომი ფასები, მოქნილი გადახდის პირობები და იპოთეკური სესხის შესაძლებლობა (მათ შორის უცხოელი მოქალაქეებისთვის), თანამედროვე უძრავი ქონების მართვის სერვისებთან ერთად, იძლევა 18%-მდე პასიური შემოსავლის მიღების შანსს.

გასაყიდი უძრავი ქონების ტიპები

გუდაურში უძრავი ქონება წარმოდგენილია როგორც პირველადი, ასევე მეორეული ბაზრის საცხოვრებლით, კომერციული ფართებით, მშენებარე და პროექტირების ეტაპზე მყოფი შენობებით, ასევე თავისუფალი მიწის ნაკვეთებით, რომლებიც განკუთვნილია მშენებლობისთვის.

კომერციულ უძრავ ქონებაში ინვესტიცია არის ეფექტური გადაწყვეტილება, რომელიც მოგებასთან ერთად ქმნის ახალ სამუშაო ადგილებს. სასტუმროს აპარტამენტების, საოჯახო სასტუმროების შეძენა საკმაოდ მომგებიანი ინვესტიციაა, რადგან ტურისტების რაოდენობა გუდაურში წლიდან წლამდე იზრდება. მეორეული ბაზარი ძირითადად მოიცავს დაბალსართულიან შენობებსა და კოტეჯებს. პირველადი ბაზრის საცხოვრებლის შეძენა შესაძლებელია სხვადასხვა ეტაპზე მშენებლობის პროცესში. მყიდველთა შეფასებები ადასტურებს, რომ თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები შეესაბამება მშენებლობის სტანდარტებს.

უძრავი ქონების ფასები გუდაურში

მინიმალური ფასები:

• ბინა, აპარტამენტი — 1 100 აშშ დოლარიდან 1 კვ.მ-ზე,
• სახლი — 1 500 აშშ დოლარიდან 1 კვ.მ-ზე,
• კომერციული ფართი — 3 000 აშშ დოლარიდან 1 კვ.მ-ზე,
• მიწა — 200 აშშ დოლარიდან 1 კვ.მ-ზე.

გუდაურის უძრავი ქონების ვებგვერდი (სრული კატალოგი)

სასურველია დაეყრდნოთ ექსპერტების ინფორმაციას და მათ რეკომენდაციებს. ინვესტორებისა და მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია GEOLN.COM პლატფორმა, სადაც შესაძლებელია უძრავი ქონების ძიება და შეძენა.

გუდაურში უძრავი ქონების შეძენა: მნიშვნელოვანი დეტალები

რადგან საბუთების გაფორმება და გარიგებები ხორციელდება ქართულ ენაზე, მნიშვნელოვანია თარჯიმნის მოძიება. ბევრი დეველოპერი მყიდველებს სთავაზობს უპროცენტო განვადებას.

ახალ კორპუსებში ცენტრალური გათბობა არ არის, ამიტომ მფლობელები თავად ყიდულობენ გათბობის სისტემებს, როგორიცაა გაზის გამაცხელებლები, კონდიციონერები გათბობის ფუნქციით და სხვა.

უცხოელ მოქალაქეებს შეუძლიათ შეიძინონ ნებისმიერი საცხოვრებელი უძრავი ქონება გუდაურში, გარდა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის. თუ შეძენილი ქონების ღირებულება შეადგენს 100 000 აშშ დოლარს ან მეტს, მყიდველს შეუძლია მიიღოს ბინადრობის ნებართვა.

გუდაურში უძრავი ქონების შეძენა მომგებიანია როგორც გაქირავებისთვის, გადაყიდვისთვის, ბიზნესისთვის, ასევე დასვენებისა და მუდმივი ცხოვრებისათვის. ეს არის პოპულარული ტურისტული ზონა, სადაც ფასდება თოვლიანი ტრასები, განვითარებული ინფრასტრუქტურა, სუფთა მთის ჰაერი და შესანიშნავი ამინდი.