כל הנדל"ן גודאורי, גיאורגיה

עיר על המפה, אקלים, תשתיות

גודאורי היא עיר קטנה ואתר סקי הררי צעיר בגאורגיה, השוכן בצדו הדרומי של הרי הקווקז הגדולים. זהו היעד המוביל לחובבי ספורט חורף אקסטרים במדינה. יש בו כמעט אינסוף אפשרויות לפרירייד (גלישה בשטח פתוח עם שלג עמוק, ללא סלעים וללא סכנת מפולות). חובבי האדרנלין יכולים לנסות את מזלם בספידריידינג (שילוב של גלישת סקי וריחוף במצנח רחיפה), לבצע מסלולי סקי לפסגת ההר ובחזרה (סקי-טורינג), להכיר את הסנוקייטינג (גלישה באמצעות עפיפון), לעסוק בטיפוס הרים, או לנסות הלי-סקי (גלישה בשלג טרי לאחר עליה במסוק).

בגודאורי אקלים יבשתי לח עם קיץ חמים וחורף מתון ומושלג. בדרך כלל מזג האוויר שמשי. עונת הסקי נמשכת מדצמבר עד אפריל, ולעיתים, כאשר כמות השלג מספיקה, היא נמשכת מנובמבר עד מאי. הטמפרטורה בחורף נעה בין ‎4- ל-8- מעלות צלזיוס, ואילו בקיץ היא יכולה להגיע עד 20+ מעלות.

גודאורי מציעה מגוון בתי מלון, בתי קפה, מסעדות ובתי הארחה לתיירים ולמבקרים. מסלולי הסקי מצוידים במעליות מודרניות, כולל רכבל גונדולה ומדרון אימונים עם מעלית בורג. בבתי המלון יש תנאים נוחים כמו סאונות, בריכות שחייה, באולינג ומגרשי טניס. האינטרנט האלחוטי זמין בחינם ברחבי האזור.

שוק הנדל"ן בגודאורי

עם התפתחות תשתיות התיירות, האפשרויות של האתר מתרחבות, וגודאורי הופכת בהדרגה לעיירת נופש הררית לכל עונות השנה, שבה משתלבים נוחות עירונית ונוף ציורי. גודאורי מושכת לא רק חובבי סקי ונופשים, אלא גם משקיעים הרואים במקום זה פוטנציאל רב ורוכשים נכסים בעלי תשואה גבוהה. מחירי הנדל"ן בגודאורי נחשבים נוחים בהשוואה לאירופה, תנאי התשלום גמישים, ויש אפשרויות למשכנתאות (כולל לאזרחים זרים). יחד עם שירותי ניהול נכסים מודרניים, ניתן להגיע לתשואה פסיבית של עד 18%.

סוגי נכסים למכירה

שוק הנדל"ן בגודאורי מציע דירות חדשות ויד שנייה, נכסים מסחריים, פרויקטים בשלבי תכנון או בנייה, וכן קרקעות פנויות לבנייה.

השקעה בנדל"ן מסחרי היא דרך יעילה להרוויח כסף וליצור מקומות עבודה חדשים. רכישת דירות במלונות או בתי הארחה היא השקעה רווחית, מכיוון שכמות התיירים בגודאורי גדלה מדי שנה. בשוק היד השנייה ניתן למצוא בניינים נמוכים ובקתות. דירות חדשות ניתן לרכוש בשלבים שונים של הבנייה. ביקורות של קונים מאשרות שהמבנים החדשים עומדים בסטנדרטים של בנייה.

מחירי נדל"ן בגודאורי

מחירים מינימליים:

• דירה, דירת נופש – החל מ-1,100 דולר למ"ר
• בית – החל מ-1,500 דולר למ"ר
• נדל"ן מסחרי – החל מ-3,000 דולר למ"ר
• קרקע – החל מ-200 דולר למ"ר

אתר נדל"ן בגודאורי (קטלוג מלא)

מומלץ להיעזר במידע של מומחים ולפעול לפי המלצותיהם. עבור משקיעים ורוכשים זמינה הפלטפורמה GEOLN.COM, שבה ניתן למצוא ולרכוש נכסים.

רכישת נדל"ן בגודאורי: פרטים חשובים

מכיוון שהרישום והעסקאות מתבצעים בשפה הגאורגית, חשוב להיעזר במתרגם. רבים מהיזמים מציעים פריסת תשלומים ללא ריבית.

בבניינים החדשים אין חימום מרכזי, ולכן הרוכשים רוכשים בעצמם מערכות חימום כמו דודי גז או מזגנים עם פונקציית חימום.

אזרחים זרים יכולים לרכוש כל סוג של נדל"ן למגורים בגודאורי, למעט קרקעות חקלאיות. אם שווי הנכס הנרכש עומד על 100,000 דולר ומעלה, הרוכש זכאי לקבל אישור תושבות.

רכישת נכס בגודאורי היא השקעה משתלמת הן להכנסה משכירות, מכירה חוזרת, או ניהול עסק, והן לשהייה בעיר נופש שמושכת תיירים חובבי ספורט חורף ופעילויות הרים. במקום זה מעריכים את מסלולי הסקי, התשתיות המפותחות, האוויר ההררי הצלול ומזג האוויר הנפלא.