古道里 开发商的新建筑中的房地产
古道里 业主的转售财产
古道里。热门房地产交易
古道里房地产
城市位置、气候和基础设施
古道里（Gudauri）是格鲁吉亚的一座小城市，也是一个年轻的冬季山地滑雪度假胜地，位于大高加索山脉的南侧。这里是该国极限滑雪爱好者的最佳目的地，提供几乎无限的自由滑雪（Freeride）机会——在无岩石、无雪崩危险的深雪覆盖区域滑雪。对于寻求刺激的游客，还可以尝试滑翔滑雪（Speedriding），即结合滑雪与滑翔伞飞行的运动；进行滑雪登山（Skitouring），即沿着专门的滑雪路线登顶并返回；体验风筝滑雪（Snowkiting），即利用风筝牵引在雪地滑行；还可以尝试**登山、直升机滑雪（Heli-ski）**等高山运动。
古道里属于湿润的大陆性气候，夏季温暖，冬季温和且多雪。天气通常是晴朗的，滑雪季节从12月持续到4月，如果雪量充足，则可能从11月持续至5月。冬季平均气温在**-4°C到-8°C之间，夏季气温最高可达+20°C**。
古道里为游客和居民提供了酒店、咖啡馆、餐厅和民宿，滑雪道配备现代化缆车，包括缆车索道（Gondola Lift）和带拖牵的滑雪训练坡。许多酒店提供桑拿、游泳池、保龄球馆、网球场和免费Wi-Fi，确保旅客拥有舒适的住宿体验。
古道里的房地产市场
随着旅游基础设施的不断发展，古道里的度假村功能也在不断扩展，它正在逐步转变为一个四季皆宜的旅游山地小镇，既能提供城市的舒适便利，又能让人沉浸在大自然的美景之中。
古道里不仅吸引了滑雪爱好者和度假游客，也吸引了全球投资者，他们看到了这里的巨大潜力，并购买房产以获取高回报率。相较于欧洲市场，古道里的房价更加亲民，同时提供灵活的付款方式和按揭贷款服务（包括外国投资者）。现代化的房地产管理服务使投资者可以获得高达18%的被动收入。
可购买的房地产类型
古道里的房产市场包括：
- 新房和二手房
- 商业地产（酒店、公寓、商铺等）
- 规划中和建设中的房地产项目
可开发土地
投资商业地产是高回报的选择，不仅可以盈利，还能创造就业机会。购买酒店式公寓或民宿是一个有利可图的投资方向，因为古道里的游客数量每年都在增长。二手房市场主要以低层建筑和别墅为主。新房可以在不同的建设阶段购买，买家评价表明，在建住宅项目符合现代建筑标准。
古道里房地产价格
最低价格参考：
- 公寓、酒店式公寓 – 1,100美元/平方米起
- 独栋别墅 – 1,500美元/平方米起
- 商业地产 – 3,000美元/平方米起
- 土地 – 200美元/平方米起
古道里房地产网站（完整房源目录）
建议投资者或购房者依赖专业房地产信息和专家建议。您可以访问GEOLN.COM，在该平台上查找和购买房地产。
在古道里购房：注意事项
由于房产交易合同和文件均以格鲁吉亚语书写，因此建议聘请专业翻译。许多开发商提供无息分期付款方案，购房流程更加灵活。
新建住宅没有集中供暖系统，因此业主通常需要自行购买燃气热水器、带供暖功能的空调等设备来取暖。
外国公民可以购买任何类型的住宅房地产，但不能购买农业用地。如果房产价格达到或超过10万美元，购房者有资格申请格鲁吉亚居留许可。
为什么要投资古道里的房产？
购买古道里的房地产是一个明智的选择，投资者可以通过出租、转售或商业运营获得收益，同时还能享受滑雪度假、在风景如画的高山环境中生活。这里拥有高质量的滑雪道、发达的基础设施、清新的山间空气和宜人的气候，吸引着全球各地的游客和投资者。
古道里的房地产价格
| 区 | Price from |
|---|---|
| New Gudauri | 1600$ / м2 |