גודאורי, גיאורגיה. כל המבנים חדשים

גודאורי הוא אתר סקי פופולרי בגאורגיה. חובבי פעילויות ספורט חורף מגיעים לגודאורי בזכות התשתית הטבעית המוצלחת שלו לגלישת פרירייד. הנדל"ן בגודאורי משתייך לקטגוריית נכסים להשקעה. קבוצות תיירים נופשות בעונות השיא שוכרות דירות לנופש, ובעלי הנכסים מקבלים הכנסה יציבה מהשכרה זו.

האתר נבנה בהתאם לתוכנית חדשה, תוך עמידה בכל הדרישות והתקנים של האיחוד האירופי. עלות הנופש בגודאורי נמוכה, ומספר חברות הבנייה הפועלות בו אינו עולה על עשר. גורמים אלו משפיעים על מאפייני האזור ומגבילים את היצע הדירות החדשות מהיזמים. בשוק היד השנייה ניתן לרכוש דירות בגודאורי ישירות מבעלים. ניתן לבצע חיפוש ובחירת נכסים דרך מנוע החיפוש GEOLN.COM.

דיור בגודאורי: לוקחים בחשבון את המאפיינים

חופשה בגודאורי היא רעיון מצוין, אך לתושבות קבועה התשתיות אינן מפותחות מספיק. פרויקטים חדשים מושכים משקיעים בזכות מחירי כניסה נוחים ותוכניות חילופי נופש. כאשר בעלות על נכס בבטומי ליד הים מאפשרת לכם לשהות מספר שבועות ללא תשלום באתר הסקי בגודאורי – ולהיפך. משך השהייה בחינם נקבע באופן פרטני על ידי כל קבלן או חברת ניהול המספקת שירותים כאלה.

הדיור בגודאורי מוצג בפורמטים שונים של נדל"ן – בתים פרטיים, מלונות, דירות נופש, דירות בבנייני מגורים ואפילו פרויקטים נמוכי קומה. לרוב, כל סוגי הנדל"ן נבנים במטרה להשכרה. בגודאורי אין מס רכוש, חברות בנייה מציעות תוכניות תשלומים ללא ריבית, ובהשקעה של מעל 100,000$ קיימת אפשרות לקבלת תושבות.

אתר סקי - תשתיות לנופש

גודאורי ידוע בראש ובראשונה כאתר סקי. רשויות גאורגיה מפתחות באופן פעיל את מרכז הנופש החורפי הזה, הממוקם רק 140 ק"מ מטביליסי. תשתיות הנופש הקיימות כוללות מרכז תיירות, מלונות, מסעדות, מסלולים ברמות שונות, רכבלים ופארק שלג. תכנית הפיתוח של גודאורי, שפותחה על ידי חברת Ecosign ויושמה בשלבים, הפכה את האתר לאטרקטיבי עבור משקיעים, אשר יכולים ליישם פרויקטים פרטיים בהתאם לתכנון.

בזכות פיתוח האתר בשלבים והקמת תשתיות חדשות, גודאורי הפך לאטרקטיבי יותר עבור משקיעים. נבנתה דרך חדשה באורך שני קילומטרים המובילה אל גודאורי החדש, התשתיות פותחו, והוקמו מערכות מים, ביוב וחשמל. מתחת למסלול הסקי נבנה מנהרה חדשה באורך 10 מטרים המחברת בין גודאורי הישן לחדש. כמו כן, הוקם חניון חדש עם קיבולת של 1,000 רכבים.

בגודאורי החדש נבנה הרכבל הגונדול הארוך ביותר באזור הקווקז, באורך של 2,450 מטרים עם קיבולת של 10 נוסעים, המאפשר הגעה ליעד תוך 7 דקות בלבד. נוסף על כך, בגודאורי החדש מוקמות רשתות מלונאות בינלאומיות, מרכזי בילוי וברים.

הדירות החדשות בגודאורי מושכות משקיעים בשל מחירן הנגיש והמיקום הייחודי, המציע נופש נוח תוך שמירה על קונספט פיתוח אחיד של האתר. קטלוג ההצעות בגודאורי כולל אפשרויות ישירות מהקבלן וכן דירות יד שנייה. השכרת נכסים באתר החורף יציבה מבחינה עונתית בשל זרם התיירים הגבוה המחפשים נופש משתלם באתר.

השקעה באפарт-מלון בגודאורי עשויה להיות רווחית, במיוחד אם ניהול יחידות הדיור יופקד בידי חברה פעילה בשוק המקומי או מותג בינלאומי מוכח.

מומחי GEOLN.COM מספקים סיוע בבחירת נכסים להשקעה. מחירי הנדל"ן בגודאורי מתחילים מ-1,300$ למ"ר. כיום, 10 חברות בנייה מספקות פרויקטים חדשים לשוק. האתר מתפתח במהירות, מספר התיירים המעוניינים לנפוש בגודאורי בעונת החורף גדל, ואילו מלאי הדירות להשכרה טרם הגיע למקסימום שלו – מה שהופך את ההשקעה באתר סקי מתפתח להזדמנות מבטיחה.