გუდაური, საქართველო. ყველა ახალი შენობა

ახალმშენებარე კომპლექსების სახით წარმოდგენილი უძრავი ქონება გუდაურში

გუდაური პოპულარული სათხილამურო კურორტია საქართველოში. მთაში აქტიური დასვენების მოყვარულები ხშირად სტუმრობენ გუდაურს, აქ ფრირიდინგისთვისაც შესაბამისი ინფრასტრუქტურაა შექმნილი. უძრავი ქონება აქ მიეკუთვნება საინვესტიციო კატეგორიას. სეზონურად დამსვენებლები ბინებს ქირაობენ, ხოლო მფლობელები ამით ღებულობენ სტაბილურ შემოსავალს. კურორტი, ევროკავშირის ყველა მოთხოვნისა და სტანდარტის გათვალისწინებით, ახალი გეგმის მიხედვითაა გაშენებული. დასვენებისთვის ფასები აქ დაბალია, ხოლო ახალი კომპლექსების მშენებელი სამშენებლო კომპანიების რიცხვი 10-ს არ აჭარბებს, რაც თავისთავად გავლენას ახდენს რეგიონის სპეციფიკასა და დეველოპერების შეზღუდულ შეთავაზებებზე. გუდაურში ბინის შეძენა ასევე შესაძლებელია მეორად ბაზარზე, მესაკუთრისგან. მათი შერჩევა კი შეგიძლიათ უძრავი ქონების საძიებო სისტემა - GEOLN.COM-ზე.

საცხოვრებელი გუდაურში : თავისებურებები

გუდაურში დასვენება მართლაც შესანიშნავი იდეაა, თუმცა მუდმივი ცხოვრების თვალსაზრისით ინფრასტრუქტურა საკმარისად არ არის განვითარებული. ახალმშენებარე კომპლექსები, ინვესტორებს ხელმისაწვდომი ფასებითა და დასვენების გაცვლითი პროგრამებით იზიდავს, თუ ფლობთ უძრავ ქონებას ბათუმში, ზღვასთან ახლოს, შეგიძლიათ რამდენიმე კვირა უფასოდ იცხოვროთ სათხილამურო კურორტზე - გუდაურში, და პირიქით. უფასო განთავსების პერიოდს, თითოეული დეველოპერი ან მმართველი კომპანია, რომელიც უზრუნველყოფს მსგავს მომსახურებას, ადგენს ინდივიდუალურად. საცხოვრებლები გუდაურში სხვადასხვა სახის უძრავი ქონებითაა წარმოდგენილი - კერძო სახლები, სასტუმროები, ბინები, აპარტამენტები და დაბალსართულიანი კომპლექსები. როგორც წესი, ყველა სახის უძრავი ქონება იქმნება გაქირავებისთვის. აქ არ არის უძრავი ქონების გადასახადი, სამშენებლო კომპანიები კი იძლევიან უპროცენტო განვადების შესაძლებლობას, ხოლო 100 000 აშშ დოლარის ინვესტიციის განხორციელებისას თქვენ შეგიძლიათ ბინადრობის ნებართვის მოპოვება.

სათხილამურო კურორტი - ინფრასტრუქტურა დასვენებისთვის

გუდაური, პირველ რიგში, ცნობილია როგორც სათხილამურო კურორტი. საქართველოს ხელისუფლება აქტიურად ავითარებს ზამთრის დასასვენებელ ცენტრს, რომელიც თბილისიდან 140 კმ-ის დაშორებითაა. დასვენებისთვის არსებულ ინფრასტრუქტურაში შედის ტურიზმის ცენტრი, სასტუმროები, რესტორნები, სხვადასხვა დონის სასრიალო ტრასები, საბაგიროები და სნოუპარკი. Ecosign–ის მიერ შემუშავებულმა გუდაურის განვითარების გეგმამ და მისმა ეტაპობრივი განხორციელებამ, ინვესტორებს მისცა შესაძლებლობა გეგმის შესაბამისად განახორციელონ თავიანთი პროექტი.

კურორტის ეტაპობრივი განვითარების და ინფრასტრუქტურული ობიექტების რეალიზაციის წყალობით, გუდაური უფრო მიმზიდველი გახდა ინვესტორებისთვის. გაყვანილია გუდაურის ახალი ორკილომეტრიანი გზა, განვითარდა ინფრასტრუქტურა, დამონტაჟდა წყალი, კანალიზაცია და ელექტროენერგია. სათხილამურო ტრასის ქვეშ გაკეთდა ახალი 10 მეტრიანი გვირაბი, რომელიც კავაშირებს ძველ და ახალ გუდაურს. გაკეთდა ახალი ავტოსადგომი, რომელიც გათვლილია 1000 მანქანაზე. ახალ გუდაურში დამონტაჟდა გონდოლას ტიპის ყველაზე გრძელი საბაგირო მთელ კავკასიაში, რომლის სიგრძე 2450 მეტრია და მასში 10 ადამიანის განთავსებაა შესაძლებელი. დანიშნულების ადგილამდე მისვლას 7 წუთში შეძლებთ. შენდება ბრენდული სასტუმროები, გასართობი კომპლექსები და ბარები. გუდაურში, ახალმშენებარე კომპლექსები, თავისი ხელმისაწვდომი ფასითა და უნიკალური მდებარეობით ნამდვილად მიმზიდველია კომფორტული დასვენებისთვის. შეთავაზებების კატალოგი წარმოდგენილია როგორც მფლობელების, ასევე დეველოპერების ვარიანტებისგან. ზამთრის დასასვენებელ ცენტრში, ქირავნობა ძირითადად ხასიათდება სეზონური სტაბილურობით, რომელიც გამოწვეულია ტურისტების ნაკადის გამო. გუდაურში, აპარტამენტებით მომგებიანი ინვესტიციაა შესაძლებელი, თუ ოთახების ფონდს მართავს მოცემულ ბაზარზე არსებული კომპანია ან სანდო საერთაშორისო ბრენდი.

 საინვესტიციო ობიექტის არჩევაში დაგეხმარებათ უძრავი ქონების ექსპერტები GEOLN.COM. გუდაურში მ2-ის ღირებულება 1300 დოლარიდან იწყება. ბაზარზე წარმოდგენილი ახალი ბინების შეთავაზებებს ძირითადად 10 სამშენებლო კომპანია აწარმოებს. კურორტი აქტიურად ვითარდება, სეზონურად დამსვენებელთა რიცხვი იზრდება, ხოლო ბინების ფონდს თავის მაქსიმუმისთვის არ მიუღწევია, რაც ინვესტიციებს კიდევ უფრო იმედისმომცემს ხდის.

კვადრატულ მეტრზე ფასები გუდაურის პოპულარულ უბნებში