Gudauri Hills

Name: გაყიდვები Gudauri Hills დაიწყო!
Start: 2020-02-11T07:58:00.567591+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Gudauri Hills

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Gudauri Hills — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Gudauri Hills — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Gudauri Hills — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

მიმოხილვები Gudauri Hills შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 4922

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2019
ფასი, მ²	1600$
საბინაო კლასი	არა
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	მინიმალური პირველი შენატანი 30%
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	აპარტ-ჰოტელი
ფართი	29.00 მ²-დან
სართულიანობა	6
ბინი	62
მშენებლობის ეტაპი	მთლიანად დასრულებულია
მდგომარეობა	გასაღების ჩაბარებით
ჭერის სიმაღლე	3.00 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
ლიფტები	1
უსაფრთხოება	ვიდეომეთვალყურეობა დაცვა კონსიერჟი
კომფორტი	ავტოსადგომი ფიტნეს-დარბაზი ბასეინი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

46 400$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

5.7 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Gudauri Hills

პროექტის შესახებ

აპარტ-სასტუმრო Gudauri Hills გთავაზობთ სასტუმროს ტიპის უძრავ ქონებას, რომელიც 100% - ით მზადაა მოხმარებუსათვის, უზრუნველყოფილია საჭირო ავეჯით და ტექნიკით.

ადგილმდებარეობა

პროექტი ხორციელდება გუდაურის სამთო-სათხილამურო კურორტის ტერიტორიაზე, რომელიც პოპულარულია არა მხოლოდ ზამთარში, არამედ თბილ სეზონზეც. აპარტ-სასტუმროს სამშენებლო ლოკაციად შეირჩა ადგილი ზღვის დონიდან 2070 მ სიმაღლეზე, გარემოს ლამაზი ხედებითა და მთის მწვერვალების საუცხოო პეიზაჟებით. ახლოსაა მთავარი საკურორტო მაგისტრალები, საბაგირო-სათხილამურო გზა, კომფორტული დასვენებისთვის აუცილებელი ინფრასტრუქტურა.

პროექტის თავისებურებები

Gudauri Hills - 6 სართულიანი შენობაა, რომელშიც აქცენტირებულია, როგორც მიმზიდველი გარე იერსახე, ასევე გაუმჯობესებული საექსპლოატაციო მაჩვენებლები. ფასადებში დამატებითი იზოლაციის გამოყენება შეამცირებს საექსპლოატაციო ხარჯებს მინიმუმ 40% - ით. ამავე მიმართულებით მუშაობს ასევე მაღალი ხარისხის მეტალოპლასტმასის ფანჯრები აღჭურვილი დაბალი ეკოემისიუტი მინით. ფასადების მოსაპირკეთებლად გამოყენებულია ბუნებრივი ქვა, ხისა და ბოჭკოვანი რკინა-ბეტონის მასალა, რომელიც შესანიშნავად ეხამება ბუნებრივ ლანდშაპფტსა და კურორტულ სტილს.

დაგეგმილია შენობის აღჭურვა თანამედროვე სახანძრო უსაფრთხოების სისტემებით, რომელიც მნიშვნელოვნად გაზრდის მის მიმზიდველობას პოტენციური მყიდველების თვალში.

პირველ სართულზე იქნება მყუდრო ლობი-ფოიე და რესტორანი, სადაც სტუმრებს და მოსახლეობას საშუალება ექნებათ დაისვენონ აქტიური საქმიანობის შემდგომ. ავტომანქანებისთვის გათვალისწინებულია როგორც გარე ასევე შიდა დახურული ავტოსადგომი. მთელს ტერიტორიაზე მიმდინარეობს ოცდაოთხსაათიანი დაცვა.

აპარტამენტები

საერთო ჯამში, სასტუმროდ დაგეგმილია 62 აპარტამენტი დაწყებული 29 კვ.მ.-დან. დეველოპერმა გაითვალისწინა ფართო აივნების არსებობა, ხოლო ზოგიერთი ვარიანტები წარმოდგენილია ასევე კომფორტული ტერასებით.

Gudauri Hills-ში სამუშაოები ხორციელდება სრული მოპირკეთების სტადიამდე, რომელიც მათ შესაფერისს გახდის საცხოვრებლად. იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი დებს ხელშეკრულებას მართვის კომპანიასთან და გადასცემს მას უძრავი ქონების მართვის უფლებას შემდგომი გაქირავებით, აპარტამენტები დამატებითად აღიჭურვება საჭირო ავეჯით და ტექნიკით სასტუმროს სტანდარტების შესაბამისად.