Как зарегистрировать квартиру в новостройке Грузии?

Пошаговая инструкция, как правильно покупателю зарегистрировать квартиру в новостройке Грузии в собственность?
Опубликовано 27/09/2021
  1. Заключите сделку.
  2. Внесите деньги
  3. Зарегистрируйте право собственности
  4. Доплатите за срочность регистрации
  5. Получите выписку
1.

Заключите сделку.

Заключите сделку.

Процедура оформления квартиры в новостройке начинается с подписания договора покупки имущественного объекта. Всего — три экземпляра этого документа (по копии продавцу и инвестору, и один для регистрации) на двух языках: грузинском и выбранном покупателем.

Регистрируется документ в любом филиале Дома (Министерства) Юстиции — здесь в одном здании «собран» ряд государственных услуг. Иностранному покупателю нужен только заграничный паспорт — чтобы приложить копию к договору.

Оформление квартиры в новостройке не требует личного присутствия — это можно перепоручить доверенному лицу. Для этого понадобится заверенная нотариусом доверенность и загранпаспорт представителя.

2.

Внесите деньги

Внесите деньги

Далее порядок получения квартиры в новостройке предусматривает перевод финансовых средств на номер банковского счета застройщика. Оплатить стоимость квартиры можно наличными или провести платеж через банк.

Наибольшей популярностью у инвесторов пользуется безналичный расчет в национальной валюте (лари), хотя в стране растет число сделок, совершенных с помощью криптовалюты.

Открыть счет в местном банке может любой иностранец, предъявив паспорт. Исключение — большая сумма зачисления. В этом случае финансовая организация может запросить документ, доказывающий законный источник происхождения активов.

3.

Зарегистрируйте право собственности

Зарегистрируйте право собственности

После этого можно оформить собственность в новостройке, подав запрос на регистрацию в любом отделении Дома Юстиции. Процесс оформления открытый и прозрачный. Основанием для регистрации послужит заключенный документ о покупке жилья и подтверждение оплаты. Для инвестора документы для регистрации в новостройке — это только заграничный паспорт. Заявление заполнит оператор. Если вместо покупателя присутствует представитель, понадобится подтвердить законность номером телефона нотариуса, заверившего доверенность.


4.

Доплатите за срочность регистрации

Доплатите за срочность регистрации

Если хотите, чтобы операция регистрации в новостройке прошла как можно скорее, за это можно внести несколько большую сумму сбора. Так, регистрация длительностью четыре дня обойдется в 25 долларов, а за один день — в 70 долларов.

5.

Получите выписку

Получите выписку

Информация о регистрации недвижимого объекта вносятся в Реестр прав собственности. Получить выписку о праве собственности на жилье в цифровом виде можно на веб-ресурсе Публичного Реестра Грузии.

О том как проверить объект недвижимости в Грузии, узнайте из чек-листа онлайн-проверки недвижимости в Грузии


Выводы: Оформление прав на приобретенный недвижимый объект происходит в Доме Юстиции Грузии. Процесс не представляет сложности для инвестора, не потребует много времени, перечень документов для регистрации квартиры — минимальный. Сделать это можно и через представителя, даже не посещая страну.

Как зарегистрировать квартиру в новостройке Грузии? — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 6

На сайте GEOLN.COM вы можете выбрать выгодный вариант в новостройке с подходящими параметрами, для надежности эксперты советуют использовать услугу сопровождения сделки.


Средняя оценка: 5.00. Проголосовало: 1

Диана Кабакчи

Главный эксперт рынка недвижимости Грузии
Образование: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Недвижимость / Инвестиции / Юрист
Осуществлено консультаций: 250
Эксперт по странам: Кипр, Грузия, Казахстан, Польша
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Турецкий
Стаж: 14 лет
Экспертные публикации: 665