Заключите сделку.
Процедура оформления квартиры в новостройке начинается с подписания договора покупки имущественного объекта. Всего — три экземпляра этого документа (по копии продавцу и инвестору, и один для регистрации) на двух языках: грузинском и выбранном покупателем.
Регистрируется документ в любом филиале Дома (Министерства) Юстиции — здесь в одном здании «собран» ряд государственных услуг. Иностранному покупателю нужен только заграничный паспорт — чтобы приложить копию к договору.
Оформление квартиры в новостройке не требует личного присутствия — это можно перепоручить доверенному лицу. Для этого понадобится заверенная нотариусом доверенность и загранпаспорт представителя.
Внесите деньги
Далее порядок получения квартиры в новостройке предусматривает перевод финансовых средств на номер банковского счета застройщика. Оплатить стоимость квартиры можно наличными или провести платеж через банк.
Наибольшей популярностью у инвесторов пользуется безналичный расчет в национальной валюте (лари), хотя в стране растет число сделок, совершенных с помощью криптовалюты.
Открыть счет в местном банке может любой иностранец, предъявив паспорт. Исключение — большая сумма зачисления. В этом случае финансовая организация может запросить документ, доказывающий законный источник происхождения активов.
Зарегистрируйте право собственности
После этого можно оформить собственность в новостройке, подав запрос на регистрацию в любом отделении Дома Юстиции. Процесс оформления открытый и прозрачный. Основанием для регистрации послужит заключенный документ о покупке жилья и подтверждение оплаты. Для инвестора документы для регистрации в новостройке — это только заграничный паспорт. Заявление заполнит оператор. Если вместо покупателя присутствует представитель, понадобится подтвердить законность номером телефона нотариуса, заверившего доверенность.
Доплатите за срочность регистрации
Если хотите, чтобы операция регистрации в новостройке прошла как можно скорее, за это можно внести несколько большую сумму сбора. Так, регистрация длительностью четыре дня обойдется в 25 долларов, а за один день — в 70 долларов.
Получите выписку
Информация о регистрации недвижимого объекта вносятся в Реестр прав собственности. Получить выписку о праве собственности на жилье в цифровом виде можно на веб-ресурсе Публичного Реестра Грузии.
О том как проверить объект недвижимости в Грузии, узнайте из чек-листа онлайн-проверки недвижимости в Грузии.
Выводы: Оформление прав на приобретенный недвижимый объект происходит в Доме Юстиции Грузии. Процесс не представляет сложности для инвестора, не потребует много времени, перечень документов для регистрации квартиры — минимальный. Сделать это можно и через представителя, даже не посещая страну.
На сайте GEOLN.COM вы можете выбрать выгодный вариант в новостройке с подходящими параметрами, для надежности эксперты советуют использовать услугу сопровождения сделки.
