Jak zarejestrować prawo własności na mieszkanie w nowym budynku w Gruzji?

Instrukcja krok po kroku jak kupującemu prawidłowo zarejestrować mieszkanie w nowym budynku w Gruzji?
Opublikowano 12/07/2022
  1. Zamknijcie transakcję.
  2. Wpłaćcie pieniędzy
  3. Zarejestrujcie prawo własności
  4. Zapłaćcie dodatkowo za pilną rejestrację
  5. Otrzymajcie wyciąg
1.

Zamknijcie transakcję.

Zamknijcie transakcję.

Procedura nabycia mieszkania w nowym budynku rozpoczyna się od podpisania umowy zakupu nieruchomości. W sumie są trzy egzemplarze tego dokumentu (po jednym dla sprzedającego i inwestora oraz jeden do rejestracji) w dwóch językach: gruzińskim i wybranym przez kupującego.

Dokument rejestruje się w dowolnym oddziale Izby (Ministerstwa) Sprawiedliwości - w jednym budynku zebrano tu szereg usług publicznych. Nabywca zagraniczny potrzebuje jedynie paszportu zagranicznego, aby dołączyć jego kopię do umowy.

Aby nabyć mieszkanie w nowym budownictwie nie musicie być osobiście - możecie to zostawić pełnomocniku. Potrzebne będzie notarialne pełnomocnictwo i paszport przedstawiciela.

2.

Wpłaćcie pieniędzy

Wpłaćcie pieniędzy

Kolejnym krokiem jest przelanie środków na numer konta bankowego budowniczego. Za mieszkanie można zapłacić gotówką lub przelewem.

Największą popularnością wśród inwestorów cieszą się płatności bezgotówkowe w lokalnej walucie (GEL), choć w kraju rośnie liczba transakcji dokonywanych za pomocą kryptowalut.

Każdy cudzoziemiec może otworzyć konto w lokalnym banku, przedstawiając swój paszport. Wyjątkiem jest duża kwota wpłat. W takim przypadku instytucja finansowa może zażądać dokumentu potwierdzającego legalne źródło pochodzenia aktywów.

3.

Zarejestrujcie prawo własności

Zarejestrujcie prawo własności

Następnie możecie zarejestrować prawo własności na mieszkanie w nowym budynku, składając wniosek o rejestrację w dowolnym oddziale Izby Sprawiedliwości. Proces ten jest otwarty i przejrzysty. Podstawą dla zarejestrowania jest podpisany dokument o zakupie nieruchomości oraz dowód wpłaty. Jedyne co trzeba mieć jako inwestor to paszport. Wniosek będzie wypełniany przez operatora. W przypadku obecności przedstawiciela zamiast nabywcy należy potwierdzić numer telefonu notariusza, który poświadczył pełnomocnictwo.

4.

Zapłaćcie dodatkowo za pilną rejestrację

Zapłaćcie dodatkowo za pilną rejestrację

Jeśli chcecie, aby operacja rejestracji praw własności w nowym budynku przebiegła jak najszybciej, możecie zapłacić za nią nieco wyższą opłatę. Na przykład, czterodniowa rejestracja będzie kosztować $25, a jednodniowa $70.

5.

Otrzymajcie wyciąg

Otrzymajcie wyciąg

Informacja o wpisaniu nieruchomości do rejestru tytułów własności jest wpisywana do Rejestru praw własności. Cyfrowy wypis z rejestru własności mieszkania można uzyskać na stronie internetowej Rejestru Publicznego Gruzji.

Dowiedzcie się, jak sprawdzić nieruchomość w Gruzji dzięki liście kontrolnej nieruchomości online w Gruzji.

Wnioski: Rejestracja praw do zakupionej nieruchomości odbywa się w Gruzińskim Domu Sprawiedliwości. Proces jest nieskomplikowany dla inwestora, nie wymaga wiele czasu, a lista dokumentów wymaganych do rejestracji praw jest minimalna. Można to zrobić również za pośrednictwem przedstawiciela bez konieczności odwiedzania kraju.

Jak zarejestrować prawo własności na mieszkanie w nowym budynku w Gruzji? — Porady ekspertów i recenzje nieruchomości na GEOLN.COM. Zdjęcie 6

W GEOLN.COM można wybrać opłacalną opcję w nowym budynku o odpowiednich parametrach; dla bezpieczeństwa eksperci radzą skorzystać z usługę wsparcia transakcji.