Zamknijcie transakcję.
Procedura nabycia mieszkania w nowym budynku rozpoczyna się od podpisania umowy zakupu nieruchomości. W sumie są trzy egzemplarze tego dokumentu (po jednym dla sprzedającego i inwestora oraz jeden do rejestracji) w dwóch językach: gruzińskim i wybranym przez kupującego.
Dokument rejestruje się w dowolnym oddziale Izby (Ministerstwa) Sprawiedliwości - w jednym budynku zebrano tu szereg usług publicznych. Nabywca zagraniczny potrzebuje jedynie paszportu zagranicznego, aby dołączyć jego kopię do umowy.
Aby nabyć mieszkanie w nowym budownictwie nie musicie być osobiście - możecie to zostawić pełnomocniku. Potrzebne będzie notarialne pełnomocnictwo i paszport przedstawiciela.
Wpłaćcie pieniędzy
Kolejnym krokiem jest przelanie środków na numer konta bankowego budowniczego. Za mieszkanie można zapłacić gotówką lub przelewem.
Największą popularnością wśród inwestorów cieszą się płatności bezgotówkowe w lokalnej walucie (GEL), choć w kraju rośnie liczba transakcji dokonywanych za pomocą kryptowalut.
Każdy cudzoziemiec może otworzyć konto w lokalnym banku, przedstawiając swój paszport. Wyjątkiem jest duża kwota wpłat. W takim przypadku instytucja finansowa może zażądać dokumentu potwierdzającego legalne źródło pochodzenia aktywów.
Zarejestrujcie prawo własności
Następnie możecie zarejestrować prawo własności na mieszkanie w nowym budynku, składając wniosek o rejestrację w dowolnym oddziale Izby Sprawiedliwości. Proces ten jest otwarty i przejrzysty. Podstawą dla zarejestrowania jest podpisany dokument o zakupie nieruchomości oraz dowód wpłaty. Jedyne co trzeba mieć jako inwestor to paszport. Wniosek będzie wypełniany przez operatora. W przypadku obecności przedstawiciela zamiast nabywcy należy potwierdzić numer telefonu notariusza, który poświadczył pełnomocnictwo.
Zapłaćcie dodatkowo za pilną rejestrację
Jeśli chcecie, aby operacja rejestracji praw własności w nowym budynku przebiegła jak najszybciej, możecie zapłacić za nią nieco wyższą opłatę. Na przykład, czterodniowa rejestracja będzie kosztować $25, a jednodniowa $70.
Otrzymajcie wyciąg
Informacja o wpisaniu nieruchomości do rejestru tytułów własności jest wpisywana do Rejestru praw własności. Cyfrowy wypis z rejestru własności mieszkania można uzyskać na stronie internetowej Rejestru Publicznego Gruzji.
Dowiedzcie się, jak sprawdzić nieruchomość w Gruzji dzięki liście kontrolnej nieruchomości online w Gruzji.
Wnioski: Rejestracja praw do zakupionej nieruchomości odbywa się w Gruzińskim Domu Sprawiedliwości. Proces jest nieskomplikowany dla inwestora, nie wymaga wiele czasu, a lista dokumentów wymaganych do rejestracji praw jest minimalna. Można to zrobić również za pośrednictwem przedstawiciela bez konieczności odwiedzania kraju.
W GEOLN.COM można wybrać opłacalną opcję w nowym budynku o odpowiednich parametrach; dla bezpieczeństwa eksperci radzą skorzystać z usługę wsparcia transakcji.
Witamy!