Obliczanie rachunku za media
Koszt mediów w Gruzji jest stosunkowo niski. W zależności od regionu i dostawcy usług, należy uwzględnić następujące pozycje kosztów
- prąd. W kraju obowiązuje system taryfowy rozłożony w czasie w zależności od zużycia: do 101, 101-301 i powyżej 301 kWh. Ceny wahają się odpowiednio od 17,7, 21,7 i 26,2 tetri/kWh. Średnio kosztuje to około 8 dolarów na rodzinę;
- gaz. Taryfy za media w Gruzji są następujące - 1 metr sześcienny "niebieskiego paliwa" będzie kosztował 0,39-0,46 lari;
- woda. Jeśli zainstalowany jest licznik, to średni koszt wynosi od 0,07-0,42 GEL za m3, w przeciwnym razie jest to od 0,85-3,83 GEL za osobę zameldowaną w mieszkaniu. Drugi wariant pozwala na korzystanie z wody bez ograniczeń;
- wywóz śmieci. Opłata za każdą osobę zameldowaną w mieszkaniu zaczyna się od 40 GEL.
Ponadto, zanim zaczniecie obliczać rachunki za media w Gruzji, musicie wziąć pod uwagę, że w domach nie ma centralnego ogrzewania. Będziecie musieli wybrać, czy ogrzewasz swój dom gazem czy energią elektryczną. W pierwszym przypadku jest to 30-40 dolarów, a w drugim 60 dolarów.
Rachunki za media można opłacać zdalnie, przelewając środki na konto firmy zarządzającej.
Włączenie innych płatności
W starszych budynkach za korzystanie z windy można płacić za przejazd (5-20 tetri), a w nowszych - za miesięczną nielimitowaną kartę (3-5$) przez terminal.
Internet z nieograniczonym ruchem kosztuje od 8 do 10 dolarów miesięcznie.
Jeśli chcecie, możecie ubezpieczyć swoje mieszkanie - kosztuje to 30-70 dolarów miesięcznie.
Uwzględnić koszty utrzymania budynku
Dom, w którym znajduje się mieszkanie ma również miesięczne opłaty, które obejmują ochronę, sprzątanie itp. W zależności od rodzaju budynku (wolnostojący lub kompleks apartamentów) i zakresu usług, ceny zaczynają się od 10 dolarów.
Na niektórych obszarach istnieją również opłaty samorządowe.
Zapłacić podatek od nieruchomości
Obliczanie mediów w Gruzji to nie jedyna pozycja wydatków. Od zakupu nieruchomości nie płaci się podatku, ale jest inny podatek - podatek od nieruchomości. Częstotliwość płatności wynosi raz w roku.
Aby obliczyć podatek, należy zsumować roczne dochody członków rodziny i jest warunek, że muszą być one uzyskane w Gruzji. Jeśli nie ma dochodu lub jest on do 13 tys. dolarów (40 tys. GEL) - nie trzeba płacić. Jeśli jest to do 32 tys. dolarów (100 tys. GEL) - od kosztów domu trzeba zapłacić 0,05-0,2%. Dla właścicieli o wyższych dochodach finansowych przewidziano maksymalne oprocentowanie w wysokości 0,8-1,0%.
Nie zapominajcie o podatku dochodowym
Przy wynajmie gruzińskiej nieruchomości konieczne będzie opłacenie składek na podatek dochodowy. Stawka podatku wynosi 5%, a dla powierzchni komercyjnych 20%.
Dodatkowo w przypadku najmu firma zarządzająca może zająć się całym zarządzaniem nieruchomością. Za ich usługi trzeba będzie zapłacić od 10% do 30% czynszu.
Jak dowiedzieć się o kosztach mediów?
Na łączną kwotę składają się opłaty za prąd, gaz, wodę, wywóz śmieci, ogrzewanie i utrzymanie budynku. Dodatkowo trzeba będzie zapłacić podatek od nieruchomości i podatek dochodowy, jeśli zajdzie taka potrzeba. Możecie zdalnie opłacać rachunki za media. Jeśli macie pytania dotyczące nieruchomości w Gruzji, eksperci GEOLN są tutaj, aby pomóc.
Eksperci rynku nieruchomości na GEOLN.COM podpowiadają, jak liczyć i płacić rachunki za media, od czego zależy koszt i na co zwrócić uwagę przy sprawdzaniu danych dotyczących wysokości i płatności.
