Посчитайте коммуналку
Стоимость коммунальных услуг в Грузии сравнительно невысокая. В зависимости от региона и компании-поставщика услуг, включите следующие статьи расходов:
- электричество. В стране действует ступенчатая система тарифов в зависимости от объема потребления: до 101, 101-301 и больше 301 кВт. Цены соответственно составляют от 17,7, 21,7 и 26,2 тетри/ кВт·ч. В среднем на семью «набегает» около 8 долларов;
- газоснабжение. Тарифы ЖКХ в Грузии следующие — 1 кубометр «голубого топлива» обойдется в 0,39-0,46 лари;
- водоснабжение. Если установлен счетчик, стоимость в среднем — от 0,07-0,42 лари за «куб», иначе — от 0,85-3,83 лари на каждого зарегистрированного на жилплощади человека. Второй вариант позволяет пользоваться водой без ограничений;
- вывоз мусора. Плата за каждого зарегистрированного в квартире — от 40 лари.
Также перед тем, как рассчитать коммуналку в Грузии, необходимо учесть, что в домах нет центрального отопления. Вам придется самостоятельно выбирать, чем обогревать жилье — с помощью газа или электричества. В первом случае это — 30-40, во втором — 60 долларов.
Оплатить коммуналку можно дистанционно, перечислив средства на счет управляющей компании.
Включите другие платежи
В старых домах пользование лифтом можно оплачивать каждую поездку (5-20 тетри), а в новостройках — через терминал по месячной безлимитной карте (3-5 долларов).
Стоимость интернета с неограниченным трафиком — 8-10 долларов в месяц.
При желании можно застраховать квартиру — это стоит 30-70 долларов ежемесячно.
Учтите расходы на обслуживание здания
На дом, где находится квартира, также предусмотрены ежемесячные платежи, включающие охрану, уборку и т. д. В зависимости от типа здания (отдельно стоящий или жилой комплекс) и комплекса услуг, цены стартуют от 10 долларов.
Также в некоторых районах есть муниципальные сборы.
Уплатите налог на имущество
Расчет услуг ЖКХ в Грузии — не единственная статья расхода. При покупке недвижимого объекта налог не уплачивается, однако предусмотрен другой — имущественный. Периодичность вноса платежей — раз в год.
Чтобы рассчитать налог, просуммируйте годовой доход членов семьи, при этом есть условие — он должен быть получен на территории Грузии. Если прибыли нет или она составляет до 13 тысяч долларов (40 тысяч лари) — платить не нужно. Если до 32 тысяч долларов (100 тысяч лари) — от стоимости жилья придется уплатить 0,05-0,2%. Для собственников с финансовыми поступлениями выше, предусмотрена максимальная процентная ставка — 0,8-1,0%.
Не забудьте о налоге на прибыль
Сдавая грузинскую недвижимость, в налоговую придется уплатить подоходные взносы. Налоговая ставка — 5%, за коммерческую площадь — 20%.
Кроме того, в случае аренды все, что связано с управлением имущественным объектом, может взять на себя управляющая компания. За ее услуги придется заплатить от 10% до 30% от арендной платы.
Как узнать стоимость коммунальных услуг?
Общая сумма включает плату за электричество, газо- и водоснабжение, вывоз мусора, отопление, обслуживание здания. Кроме того, при необходимости придется уплатить налог на имущество и прибыль. Рассчитаться за коммуналку можно удаленно. Если у вас есть вопросы по недвижимости в Грузии, эксперты GEOLN всегда подскажут.
Эксперты рынка недвижимости Грузии на GEOLN.COM рассказали как считать и оплачивать коммунальные платежи, от чего зависит стоимость и что учитывать при проверке суммы и платежных данных.
