Как оценить стоимость дома с участком для продажи?

Опубликовано 06/12/2021
  1. Узнайте среднюю рыночную цену
  2. Учтите качественные и количественные параметры
  3. Подкорректируйте значение
1.

Узнайте среднюю рыночную цену

Узнайте среднюю рыночную цену

Объективная оценка дома для продажи понадобится, чтобы не выставить сумму на имущественный объект слишком высокой, а также не продешевить. Сделать это можно и самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов и без дополнительных затрат.

Цена на собственность во многом зависит от рыночных условий. Как сделать оценку частного дома в Грузии? Посмотрите в интернете, какой ценовой диапазон похожих предложений. Для этого ознакомьтесь с объявлениями о продаже недвижимости, отфильтровав их по местоположению, и посмотрите, сколько просят владельцы в том же городе и местности. Так, оценочная стоимость дома в туристических частях Грузии, а также районах с развитой инфраструктурой будет выше. Объекты в элитных районах могут превышать средний показатель в два-три раза. Дороже оценить стоимость дома поможет удобная транспортная развязка и хорошее состояние дорог, близкое расположения магазинов, ТРЦ, аптек, садиков и школ и т. д.

2.

Учтите качественные и количественные параметры

Учтите качественные и количественные параметры

Оценка стоимости жилого дома не ограничивается только тем, где он находится. Качественно-количественный — еще один важный фактор определения итоговой суммы. Как правильно оценить стоимость дома? Обязательно учитывайте, сколько этажей в здании и жилых помещений, а также площадь продаваемой территории — если проводится оценка дома с земельным участком. Наличие необходимых инженерных коммуникаций — состояние водопровода и канализационной системы, газоснабжения и электричества, средств связи — еще один важный фактор, который поможет оценить дом для продажи.

«Сыграют» в плюс повышения стоимости свежий ремонт и продуманный дизайн, качественные материалы, которые использовались при возведении, наличие подсобных строений. Критерии оценки частного дома — это также год постройки здания (старый жилой фонд оценивается дешевле), в каком состоянии оно находится.

3.

Подкорректируйте значение

Подкорректируйте значение

Оценка рыночной стоимости дома будет максимально точной, если учесть все различия с аналогичными предложениями. Например, вы посмотрели варианты с параметрами, которые несколько отличаются от вашего — это может быть более современный интерьер, большая лоджия, ухоженный сад и другие детали. Оценка жилого дома с земельным участком должна учитывать соответствующие поправки, которые могут повысить или понизить ценность объекта. Оценка дома с участком предусматривает и наличие комфортабельных условий. Сюда относится бассейн на территории, современная система видеонаблюдения и т. д.

Выводы: Эксперты GEOLN рассказали, как оценить стоимость частного дома — сделать это можно самостоятельно, без привлечения оценщиков. Используйте сравнительный подход, исходя из аналогичных предложений — объектов в той же местности. При этом обязательно нужно учитывать инженерные коммуникации, этажность, материалы, дизайн и площадь дома, размер земельного участка, наличие дополнительных построек.

Как оценить стоимость дома с участком для продажи? — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 4

Оценка стоимости дома и участка включает прием во внимание даже мелких деталей, которые могут повысить или снизить цену. Сравнивайте актуальные предложения на сайте GEOLN, а если понадобится продать имущество, заказывайте услугу индивидуального сопровождения экспертами и будьте уверены в безопасности составления документов и заключения сделки.

Средняя оценка: 5.00. Проголосовало: 1

Диана Кабакчи

Главный эксперт рынка недвижимости Грузии
Образование: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Недвижимость / Инвестиции / Юрист
Осуществлено консультаций: 250
Эксперт по странам: Кипр, Грузия, Казахстан, Польша
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Турецкий
Стаж: 14 лет
Экспертные публикации: 665