Дізнайтеся середню ринкову ціну
Об'єктивна оцінка будинку для продажу знадобиться, щоб не виставити завищену або занижену суму на об'єкт нерухомості. Зробити це можна самостійно, не вдаючись до допомоги професіоналів і без додаткових витрат.
Ціна нерухомості багато в чому залежить від ринкових умов. Як зробити оцінку приватного будинку в Грузії? Подивіться в інтернеті, який ціновий діапазон подібних пропозицій. Для цього перегляньте оголошення про продаж нерухомості, фільтруючи їх за розташуванням, подивіться, скільки просять власники в цьому місті та місцевості. Так, оціночна вартість будинку в туристичних частинах Грузії та районах з розвиненою інфраструктурою буде вищою. Об'єкти в елітних районах можуть перевищувати середній показник у два-три рази. Дорожчій оцінці вартості будинку сприяє зручна транспортна розв'язка і хороший стан доріг, близьке розташування магазинів, ТРЦ, аптек, дитячих садків і шкіл і т.д.
Врахуйте якісні та кількісні параметри
Оцінка вартості житлового будинку не обмежується лише тим, де він знаходиться. При визначенні загальної суми важливі також якісний і кількісний фактори. Як правильно оцінити вартість будинку? Обов'язково враховуйте, скільки поверхів і житлових приміщень у будівлі, а також площу території для продажу - якщо проводиться оцінка будинку із земельною ділянкою. Наявність необхідних інженерних комунікацій, стан системи водопостачання та каналізації, газопостачання та електроенергії, засобів зв'язку, - це ще один важливий фактор, який допоможе Вам оцінити будинок для продажу.
Бонусом збільшення вартості слугує свіжий ремонт і продуманий дизайн, якісні матеріали, які використовувалися при будівництві, наявність підсобних будівель. Критеріями оцінки приватного будинку також є рік будівництва (старий житловий фонд оцінюється дешевше), в якому стані перебуває будинок.
Відкоректуйте значення
Оцінка ринкової вартості будинку буде максимально точною, якщо врахувати всі відмінності з подібними пропозиціями. Наприклад, Ви розглянули варіанти з параметрами, які дещо відрізняються від ваших – це може бути більш сучасний інтер'єр, велика лоджія, доглянутий сад та інші деталі. При оцінці житлового будинку з земельною ділянкою повинні враховуватися відповідні поправки, які можуть збільшити або зменшити вартість об'єкта. Оцінка будинку з ділянкою також передбачає наявність комфортних умов. Сюди входить наявність басейну на території, сучасна система відеоспостереження, тощо.
Висновки: експерти GEOLN розповіли, як оцінити вартість приватного будинку - це можна зробити самостійно, без залучення оцінювачів. Використовуйте порівняльний підхід, заснований на аналогічних пропозиціях об'єктів в одній місцевості. При цьому необхідно враховувати інженерні комунікації, кількість поверхів, матеріали, дизайн і площу будинку, розмір земельної ділянки, наявність додаткових будівель.
Оцінка вартості будинку і ділянки передбачає врахування навіть дрібних деталей, які можуть підняти або знизити ціну. Порівнюйте актуальні пропозиції на сайті GEOLN, а якщо потрібно продати нерухомість, замовляйте послугу індивідуального супроводу експертами та будьте впевнені у безпеці оформлення документів і укладенні угоди.
