Новостройки Кипра
Расположение страны на карте, климат
Республика Кипр — островное государство в восточной части Средиземного моря, член Европейского союза, Совета Европы, ОБСЕ, ВТО. После событий 1974 года «зеленая линия» (буферная зона ООН на Кипре) разделяет остров на две части: греческую (на юге), турецкую (на севере). Властями Республики Кипр контролируется более половины территории, где проживают в основном этнические греки.
Здесь от 300 до 340 солнечных дней в году, субтропический средиземноморский климат с жарким летом, мягкой, влажной зимой.
К сведению инвестора: экономика, культура, образование
Экономика Кипра на подъеме. В стране добываются медь, хром, асбест, пириты, открыты месторождения мрамора, гипса. Производятся продукты питания, в том числе вино, оливковое масло, фруктовые, овощные консервы. Развиты отрасли: производство химической продукции, цемента, мебели, сельхозтехники, табачная, текстильная и кожевенно-обувная промышленность, функционирует завод по нефтепереработке. Обеспечение водой осуществляется за счет опреснительных станций. Особое значение имеет туризм, но говорить о полном восстановлении прежнего уровня туристической активности преждевременно.
На Кипре открыто шесть университетов: 3 государственных, 3 частных, а также академия управления, высшая школа гостиничного бизнеса, два института менеджмента.
Географическое положение (близость Европы, Азии, Африки) сыграло важную роль в формировании культуры острова, придало ей особый колорит. Кипр называют островом-музеем: на всей территории расположены исторические памятники, археологи находят артефакты, относящихся к различным периодам.
Купить квартиру на Кипре в новостройке по-прежнему выгодно
Рынок недвижимости долгое время оставался выгодным для инвестиций, поскольку в стране:
- развитая инфраструктура;
- стабильно высокий рост цен;
- великолепные условия для отдыха туристов с разным достатком;
- комфортный климат, чистое море, пляжи.
Форс-мажорные обстоятельства последнего времени, приостановление программы «гражданство за инвестиции» поставили было вопрос о перспективности вложений в жилые комплексы на Кипре. Худшего не произошло — покупка недвижимости в новостройке выгодна, перспективна и в настоящий момент, возросли требования к предварительному анализу окупаемости продаваемого объекта в ЖК. Рынок жив, активно развивается, недвижимость Кипра в новостройке пользуется спросом. По данным экспертов, увеличение количества выданных разрешений на строительство обнадеживает, являясь неплохим показателем. Возможно относительно недорого купить квартиру от застройщика на Кипре у моря или в иной локации, пользующейся особым спросом, но с каждым месяцем цены возрастают.
Местным жителям интересны новостройки на Кипре от застройщика в Никосии, Лимассоле, (центры деловой, социальной жизни), поскольку они могут рассчитывать на государственную поддержку в виде субсидий, курортная недвижимость у моря (Пафос, Ларнака) востребована иностранцами.
Минимальная цена за квадратный метр площади квартиры в новостройке в инфраструктурно развитом городе Лимассоле, сдаваемой в состоянии под ключ (в соответствии с информацией поисковой системы GEOLN.СОМ) — 1200 долларов США. Строительство осуществляется с соблюдением европейских стандартов, высокое качество подтверждают отзывы покупателей.
Особенности покупки зарубежным инвестором квартиры на Кипре от застройщика
Продажа квартир от застройщиков гражданам ЕС осуществляется без ограничений.
Гражданам стран, не входящих в Европейский Союз, требуется разрешение Совета министров. Проверяются два фактора:
- нет ли у покупателя проблем с законом,
- не имеется ли ранее приобретенного жилья (нерезидент имеет право купить не более двух объектов площадью до 4 014 квадратных метра).
Квартира в новостройке на Кипре — престижное капиталовложение в страну с полезным для здоровья климатом, динамично развивающейся свободной экономикой, возможность получать стабильно высокий доход от аренды.
