Вся недвижимость Кипра

Недвижимость Кипра

Страна на карте, климатические условия, экономика и образование

Кипр (офиц. республика Кипр) — государство-остров в Средиземном море, член ЕС. Остров разделен буферной зоной Организацией объединенных наций на греческую часть (юг) и турецкую (север). Власти страны осуществляют контроль над большей половиной территории (греческой).

Классификация климата — средиземноморский, более трехсот солнечных дней в году, жаркое лето, мягкая, влажная зима.

На Кипре производятся продукты: вино, оливковое масло, консервы из овощей и фруктов. Экономика основана также на отраслях промышленности: нефтеперерабатывающей, химической, цементной, мебельной, табачной, текстильной, кожевенно-обувной, производстве сельхозтехники. Водой обеспечивают опреснительные станции. Туризм здесь имеет важнейшее значение, поскольку природа и климат острова прекрасны для отдыха, сохранились памятники, относящиеся к различным историческим культурным слоям.

В стране осуществляют образовательную деятельность ВУЗы: шесть университетов, (три государственных, три частных), два института управления, одна академия управления и одна бизнес-школа (обучение организации гостиничного дела).

Рынок недвижимости на Кипре

Общий объем продаж недвижимости и спрос на нее растут, увеличивается и стоимость недвижимости на Кипре. Наибольшее количество сделок зафиксировано в Лимасоле, затем в Пафосе, Ларнаке, Фамагусте. Недвижимость на Кипре больше всего покупают иностранцы, продажи выросли во всех регионах, кроме Никосии.

Как полагают эксперты, резкое увеличение количества сделок связано с окончанием периода пандемии и снятием ограничений. На общий процесс значительно влияет миграция из России и Украины, а также активность британских инвесторов, израильтян, немцев, которых в не меньшей степени интересует коммерческая и жилая недвижимость на Кипре. В Лимасоле и Пафосе наиболее высок спрос со стороны иностранных покупателей на индивидуальные дома (виллы).

Несмотря на растущие показатели специалисты все же осторожны в прогнозах. Некоторые из них полагают, что положение неустойчиво из-за возможного осложнения геополитической ситуации в течение длительного времени.

Цена недвижимости на Кипре.

Ориентировочные цены на Кипре (кв. м):

• квартиры — 1800 евро,
• дома/виллы — 2000 евро,
• коммерческие помещения (магазин): - 1400 евро
• земельные участки (под застройку) – 500 евро.
• земельные участки (с/х) - 10 евро

Ценовые значения находятся в постоянной динамике, поэтому полезной может быть только актуальная информация.

Типы недвижимости на продажу

Типы недвижимости: первичная и вторичная, в том числе жилая, коммерческая.

Жилая недвижимость:

• дома, смежные дома (на два хозяина);
• квартира на первом этаже (вся нижняя часть дома);
• квартира на последнем этаже с панорамным видом и террасой;
• таунхаус (коттедж в черте города, имеет отдельные входы для каждого собственника);
• бунгало (одноэтажный особняк, вытянутый по территории, как правило, без системы отопления, из легких и тонких строительных материалов).
• вилла (отдельно стоящий особняк с большой придомовой территорией, на которой расположен бассейн и зеленые насаждения с продуманным ландшафтным дизайном).

Нежилая (коммерческая) недвижимость — это:

• кафе и рестораны;
• отели;
• склады;
• офисы;
• предприятия и пр.

Земельные участки:

• земледельческие;
• животноводческие;
• коммерческие (промышленного назначения, под застройку развлекательных, туристических центров);
•  жилые (под застройку дома).

Сайт недвижимости на Кипре

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости на Кипре, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости на Кипре иностранцами (нюансы)

Продажа недвижимости на Кипре осуществляется свободно гражданам ЕС. Для тех граждан, чьи страны не входят в ЕС, следует получить разрешение Правительства, подлежат проверке два фактора:

добросовестность покупателя (отсутствие нарушений закона),

чтобы в собственности, кроме приобретаемого, был только один объект недвижимости и метраж ограничен 4 014 кв. м.

Купить недвижимость на Кипре выгодно для стабильного получения высокого дохода от сдачи в аренду, проживания в стране с высоким уровнем развития экономики, инфраструктуры, в условиях прекрасного климата вблизи чистейшего Средиземного моря.

Цены на недвижимость в Кипра