Wszystkie nieruchomości w Cypr

Nieruchomości na Cyprze

Kraj na mapie, klimat, gospodarka i edukacja

Cypr (oficjalnie Republika Cypryjska) jest państwem wyspiarskim położonym na Morzu Śródziemnym i członkiem UE. Wyspa podzielona jest strefą buforową ONZ na część grecką (południe) i turecką (północ). Władze kraju sprawują kontrolę nad większością terytorium (greckie).

Klasyfikacja klimatu to śródziemnomorski, z ponad trzystoma słonecznymi dniami w roku, gorącym latem i łagodną, wilgotną zimą.

Produkty wytwarzane na Cyprze to m.in. wino, olej oliwkowy, owoce i warzywa w puszkach. Gospodarka opiera się także na przemysłach: rafineryjnym, chemicznym, cementowym, meblarskim, tytoniowym, tekstylnym, skórzanym, obuwniczym i maszyn rolniczych. Woda dostarczana jest przez zakłady odsalania. Turystyka ma tu ogromne znaczenie, gdyż przyroda i klimat wyspy sprzyjają wypoczynkowi, zachowały się też zabytki należące do różnych historycznych warstw kulturowych.

Istnieje sześć uniwersytetów (trzy publiczne, trzy prywatne), dwa instytuty zarządzania, jedna akademia zarządzania i jedna szkoła biznesu (szkolenia z zakresu zarządzania hotelami).

Rynek nieruchomości na Cyprze

Wzrasta sprzedaż i popyt na nieruchomości, wzrasta również wartość nieruchomości na Cyprze.. Największą liczbę transakcji odnotowano w Limassol, a następnie w Pafos, Larnace i Famaguście. Nieruchomości na Cyprze są najczęściej kupowane przez obcokrajowców, a sprzedaż wzrosła we wszystkich regionach z wyjątkiem Nikozji.

Eksperci uważają, że gwałtowny wzrost liczby transakcji wynika z zakończenia okresu pandemii i zniesienia ograniczeń. Na cały proces znaczący wpływ ma migracja z Rosji i Ukrainy, a także aktywność inwestorów brytyjskich, Izraelczyków i Niemców, którzy są nie mniej zainteresowani nieruchomościami komercyjnymi i mieszkaniowymi na Cyprze. W Limassol i Paphos największy popyt ze strony zagranicznych nabywców dotyczy domów wolnostojących (willi).

Mimo rosnących liczb, eksperci wciąż są ostrożni w swoich prognozach. Część z nich uważa, że sytuacja jest nie do utrzymania ze względu na możliwą komplikację sytuacji geopolitycznej w dłuższym okresie.

Cena nieruchomości na Cyprze.

Ceny orientacyjne na Cyprze (m2):

• mieszkania - 1.800 euro,
  
• domy/wille - 2000 euro,
• lokal użytkowy (sklep): - 1400 euro
• działki (do budowy domów): 500 euro.
• Ziemia (rolna) - 10 euro

Wartości cenowe ulegają ciągłym zmianom, dlatego przydatne są tylko aktualne informacje.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Rodzaje nieruchomości: pierwotne i wtórne, w tym mieszkalne i użytkowe.

Nieruchomość mieszkalna:

• domy, sąsiadujące ze sobą domy (dwóch właścicieli);
  
• Mieszkanie na parterze (cała dolna część domu);
• mieszkanie na ostatnim piętrze z panoramicznym widokiem i tarasem;
• kamienica (domek w granicach miasta, posiada osobne wejścia dla każdego właściciela)
• bungalow (jednopiętrowa rezydencja, rozciągnięta na całym terytorium, zwykle bez systemu ogrzewania, wykonana z lekkich i cienkich materiałów budowlanych)
• willa (wolnostojący dwór z dużym terenem ogrodowym z basenem i zagospodarowanymi ogrodami).

Nieruchomość niemieszkalna (komercyjna) to

kawiarnie i restauracje;

· hotele;

· magazyny;

· biura;

· przedsiębiorstwa itp.

Działki:

• rolnicze;
  
• hodowla zwierząt;
• komercyjne (centra przemysłowe, rozrywkowe i turystyczne);
• mieszkalne (do budowy domów).

Strona o nieruchomościach na Cyprze

Bardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji od ekspertów i stosowanie się do ich zaleceń. Inwestorowi pomaga GEOLN.COM (z łatwym w użyciu interfejsem wyszukiwania) - cypryjski katalog nieruchomości, w którym znajdują się nieruchomości na sprzedaż.

Zakup nieruchomości na Cyprze przez obcokrajowców (niuanse)

Sprzedaż nieruchomości na Cyprze jest bez ograniczeń dla obywateli UE. Dla tych obywateli, których kraje nie należą do UE, należy uzyskać pozwolenie rządu, dwa czynniki podlegają weryfikacji::

• brak naruszeń prawa,
  
• że istnieje tylko jedna nieruchomość (oprócz nabywanej), a jej powierzchnia jest ograniczona do 4.014 m kw.

Zakup nieruchomości na Cyprze jest opłacalny ze względu na stabilny wysoki dochód z wynajmu, życie w kraju o wysokim poziomie rozwoju gospodarczego, infrastruktury, w pięknym klimacie w pobliżu dziewiczego Morza Śródziemnego.

Ceny nieruchomości w Cypr