![Easy Living Home](https://gstatic.me/uploads/building_photos/1bae8bacbca64de8be367e7d534b6008.thumbnail_big.jpg)
![Venera Residences](https://gstatic.me/uploads/building_photos/1cc9d1bdc5da48ebb2e29779095ef49a.thumbnail_big.jpg)
![Yoo Limassol](https://gstatic.me/uploads/building_photos/3f1ebdd218204b16bd3ee4075fbcee2a.thumbnail_big.jpg)
![VASSILIOU MAKEDONOS RESIDENCE](https://gstatic.me/uploads/building_photos/0ebcaae053714f7dbaf839d5ea3b7e1a.thumbnail_big.jpg)
![KINNIS GRAND VALLEY RESIDENCE B](https://gstatic.me/uploads/building_photos/be8c32ba3e0d45c7af4bbf4b00dfc3b1.thumbnail_big.jpg)
![RESIDENCE BIANCO](https://gstatic.me/uploads/building_photos/8afdc1cb57bf4770890be822b3f7f327.thumbnail_big.jpg)
![KING PHILIP RESIDENCE](https://gstatic.me/uploads/building_photos/d52c98779cd74b0dad817d4bc7ee4f4f.thumbnail_big.jpg)
![CITY TERRACE](https://gstatic.me/uploads/building_photos/5e86da7006f54bafae5ed09fb2bae04c.thumbnail_big.jpg)
![SPHERA BLOCK B](https://gstatic.me/uploads/building_photos/7bf84c14dbe647fabed3b04d2f6b54a9.thumbnail_big.jpg)
![SPHERA BLOCK A](https://gstatic.me/uploads/building_photos/5335f3f9c3244f81b71df90b69a5e2ab.thumbnail_big.jpg)
![LEGO BUILDING](https://gstatic.me/uploads/building_photos/9bbc8fed4e91400ab54a2462cb383bac.thumbnail_big.jpg)
![TRILLION BUILDING](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e2fb3aa342cc4ba6b283bf4835ea1d6d.thumbnail_big.jpg)
![SPHERA BLOCK C&D](https://gstatic.me/uploads/building_photos/73e0143e940843f4b32bb957563935a1.thumbnail_big.jpg)
![iHome](https://gstatic.me/uploads/building_photos/0c6c4791ebd44d56b242cff584e14008.thumbnail_big.jpg)
![AKTIV](https://gstatic.me/uploads/building_photos/f6de0a1b12e845cc87321fd9b4cecedd.thumbnail_big.jpg)
![BROW HILL](https://gstatic.me/uploads/building_photos/aebb4466927e43128024bf4aa4f8571f.thumbnail_big.jpg)
![Connie Residence](https://gstatic.me/uploads/building_photos/414390b8a4e3472b8f89ea0d13c7be59.thumbnail_big.jpg)
![East Residence](https://gstatic.me/uploads/building_photos/9ec188861d2d4c7ea0c1713a3c02beb1.thumbnail_big.jpg)
![Residence 51](https://gstatic.me/uploads/building_photos/6737362e13f440a58d872461116c91fa.thumbnail_big.jpg)
![Galaxia 22](https://gstatic.me/uploads/building_photos/b373ac40a0d44f93845ef7c561678c99.thumbnail_big.jpg)
![Alasia Residence](https://gstatic.me/uploads/building_photos/f9e60ea0f8ac4d2eb806af7a5442ff2b.thumbnail_big.jpg)
![HARBOUR CITY](https://gstatic.me/uploads/building_photos/4cfa79529f6b47e18cef83e4417fde54.thumbnail_big.jpg)
![N8 GARDEN](https://gstatic.me/uploads/building_photos/4dc29085c9e74bd9a3ea02280cb49f95.thumbnail_big.jpg)
![THE MONTEREY](https://gstatic.me/uploads/building_photos/59ea0c79efc241ceacb7160a8bb75a72.thumbnail_big.jpg)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4848/3253.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4849/3253.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4848/3252.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4849/3252.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4848/3254.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4849/3254.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4847/3253.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4850/3253.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4847/3252.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4850/3252.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4847/3254.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4850/3254.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4846/3253.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4851/3253.png)
![](https://cartodb-basemaps-c.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4846/3252.png)
![](https://cartodb-basemaps-d.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4851/3252.png)
![](https://cartodb-basemaps-a.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4846/3254.png)
![](https://cartodb-basemaps-b.global.ssl.fastly.net/rastertiles/voyager/13/4851/3254.png)
Nowe budynki w Limassolu
Na mapie
Limassol to miasto w południowej części Cypru, położone nad brzegiem zatoki Akrotiri. Łącznie w Limassol mieszka ponad 140 000 osób.
Dlaczego zakup nowego mieszkania w Limassol jest opłacalny
Miasto posiada atrakcyjną infrastrukturę rozrywkową, ale jest także ważnym ośrodkiem biznesowym. Położenie w sercu południowego Cypru (w równej odległości od Pafos, Larnaki i stolicy Nikozji) zapewnia stały napływ turystów. Pomaga w tym międzynarodowy port morski, który obsługuje nie tylko statki przemysłowe, ale także pasażerskie. Ponadto popularne są rejsy z Cypru do pobliskich krajów, a nie odwrotnie. Szczególnie popularnym celem podróży jest Izrael.
To miasto kurortowe położone jest wzdłuż wybrzeża Morza Śródziemnego. Oferuje turystom szeroki wachlarz rozrywek, a hotele i ośrodki wypoczynkowe mają różny poziom usług. Plaże w mieście są prawie wszystkie piaszczyste i żwirowe, dobrze wyposażone i wszędzie znajdują się tawerny, nadmorskie restauracje i kawiarnie.
Limassol cieszy się popularnością nie tylko ze względu na turystykę, ale także jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. W rozwoju miasta nacisk kładzie się na sektor biznesowy. W związku z członkostwem Cypru w UE znacznie wzrosło zainteresowanie krajem wyspiarskim ze strony Bliskiego Wschodu i Federacji Rosyjskiej: otwierane są biura firm zagranicznych, oferowany jest outsourcing, usługi prawne w zakresie planowania podatkowego i finansów. Główną zasadą jest poufność.
Biorąc pod uwagę działalność gospodarczą w regionie, nieruchomości na wybrzeżu w okolicach Limassol są dość drogie. To właśnie w Limassol znajdują się najdroższe wille na wybrzeżu Morza Śródziemnego.
Miasto jest gęsto zaludnione, z przeważającą infrastrukturą turystyczną: hotelami i dużymi kompleksami wypoczynkowymi. Posiadanie nieruchomości w Limassol jest przede wszystkim projektem inwestycyjnym. Stwarza to możliwość regularnego wypoczynku nad najczystszym morzem, generując dochody z wynajmu. Daje on również, szczególnie wielu osobom, prawo do uzyskania zezwolenia na pobyt.
Nowe budynki w Limassol stanowią poszukiwany segment rynku nieruchomości dla nabywców o średnich dochodach z całego świata. Mieszkania od deweloperów mogą być sprzedawane w systemie ratalnym, z bliskim sąsiedztwem parkingu wewnętrznego, parkingu podziemnego, placu zabaw, basenu i innej infrastruktury o wysokim komforcie.
Rośnie popyt na nowo budowane nieruchomości w Limassol. Osiedla mieszkaniowe w Limassol oferują dużą liczbę lokali, są budowane z wykorzystaniem najbardziej zaawansowanych technologii.
Inwestycja w nowo wybudowaną nieruchomość w Limassol generuje wysoki dochód pasywny z wynajmu, odsprzedaży. Oczywiście zakup mieszkania w Limassol często nie jest tanim przedsięwzięciem, ale wysokie zyski są warte inwestycji i zapewniają stosunkowo krótki okres zwrotu.
Istnieje możliwość zakupu mieszkania od dewelopera w Limassol w oparciu o niemal dowolne potrzeby, ograniczone jedynie zasobami finansowymi. Ceny są bardzo zróżnicowane, nawet do 22 500 USD za metr kwadratowy z wykończeniem (biała ramka), ale są też mieszkania w przystępnej cenie. Według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM minimalna cena za metr kwadratowy wynosi 1 200 USD w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka).
Warunki zakupu mieszkania w Limassol od dewelopera przez cudzoziemców
Nowo wybudowane mieszkania na Cyprze mogą być kupowane przez osoby zagraniczne. Obywatele UE mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń i bez konieczności uzyskiwania jakichkolwiek zezwoleń od władz publicznych. Obywatele spoza UE muszą jednak uzyskać zgodę Rady Ministrów. Sprawdzane są tylko dwie rzeczy: czy kupujący nie ma problemów z prawem oraz czy nie ma wcześniej nabytego mieszkania (cudzoziemiec ma prawo nabyć na swoje nazwisko nie więcej niż dwie nieruchomości o powierzchni do 4 014 metrów kwadratowych).
Atrakcje Limassola i jego okolic
Limassol to miasto bogate w zabytki, o ponad 10 000-letniej historii Cypru. W samym Limassol, niedaleko od niego, jest wiele do zobaczenia i zrobienia, a następujące miejsca są godne uwagi:
- Pozostałości starożytnego miasta Amathous, 5 km od Limassol (wczesnochrześcijańska bazylika, sanktuarium Afrodyty, łaźnie, wodociągi);
- Zamek Kolossi, 10 km od Limassol;
- starożytne miasto Kourion (odnaleziono mozaiki świadczące o nawróceniu Cypryjczyków na chrześcijaństwo).
- Sanktuarium Apolla z Hilat;
- Twierdza Limassol;
- Meczet Jami Kebir; łaźnie tureckie Hamam;
- Park miejski;
- zoo w Limassol;
- Muzea Limassol: Muzeum Średniowiecza, Muzeum Sztuki Ludowej, Muzeum Archeologiczne, Galeria Sztuki Limassol.
Która dzielnica jest najlepsza do inwestowania i mieszkania
Nowe budynki w Limassol powstają wszędzie, w dużej liczbie i w różnych kategoriach komfortu, więc jest w czym wybierać. Szczególną kwestią jest sąsiedztwo. Miasto podzielone jest na dzielnice administracyjne, z których każda ma własną nazwę i strefę terytorialną. W praktyce dzielnice wyglądają następująco:
- Od Starego Portu po Park Miejski skupiają się tu najważniejsze atrakcje, główna infrastruktura oraz liczne sklepy i kawiarnie;
- Stare Miasto - jest uwielbiane przez turystów, którzy wolą mieszkać w pobliżu miejsc dziedzictwa kulturowego. Do wad tego obszaru należy brak dużych parkingów, hałas i duży ruch uliczny. Ponadto główną bazę nieruchomości mieszkalnych na tym obszarze stanowią stare domy. Wyjątkiem jest przystań w Limassol, gdzie powstają luksusowe wille i wieżowce;
- Obszar centralny - od Parku Miejskiego do parkingu Anaerios. Jest to oaza zieleni i cienia, w której znajduje się Park Miejski. W okolicy przeważają wieżowce, a zamieszkują ją głównie rodziny z dziećmi. Znajduje się tu wiele szkół, przedszkoli, różnych obiektów rekreacyjnych, banków, klinik dentystycznych i centrów medycznych. Niewiele jest obiektów wysokiej klasy, z kilkoma wyjątkami, głównie wariantów ekonomicznych. Mimo to ceny mieszkań są dość wysokie.
- Obszar supermarketu ERA (dawniej Debenhams) - od parkingu Anaerios do hotelu Crowne Plaza - jest najbardziej rozwinięty pod względem infrastruktury: obiektów rozrywkowych, kulturalnych i sportowych oraz dużych supermarketów. Ogromnym plusem jest bliskość plaży miejskiej. Okolica jest niewielka, a wszystko, czego potrzebujecie, znajduje się w pobliżu.
- Obszar Germassoia - od hotelu Crowne Plaza do hotelu Londa. Jest to nadmorska część Limassol, charakteryzująca się spokojną atmosferą i dużą ilością zieleni. Położony wzdłuż linii brzegowej, z niską zabudową z widokiem na morze, jest uważany za prestiżowy i prawdopodobnie najlepszy w Limassol, a jego ozdobą jest gaj drzew eukaliptusowych. Mieszkanie w tej okolicy to czysta przyjemność;
- Tourzone - od hotelu Londa po wykopaliska w starożytnym Amathus. Ten obszar nadmorski jest chętnie odwiedzany przez turystów. Skupiają się tu hotele, małe sklepy i stragany z pamiątkami;
- Obszar Amathus - od wykopalisk starożytnego Amathus do wyjazdu z miasta w kierunku Larnaki - komfort, prestiż, zapach morza. Otoczony głównie willami z dużymi prywatnymi terenami, kamienicami. Obecnie aktywnie buduje nowe osiedla mieszkaniowe. Idealne miejsce na pobyt stały. Koszt metra kwadratowego, pomimo oddalenia (obrzeża miasta), nie jest najniższy w Limassol.
Mieszkanie w nowym budynku w Limassol to idealny projekt dla lepszej jakości życia, planowania rodziny; to wspaniała przyszłość dla dzieci i opłacalna inwestycja.
Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Limassol
Dzielnica | Cena od |
---|---|
Souni-Zanakia | 3 230$ / m2 |