Limassol, Cypr. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Limassolu

Na mapie

Limassol to miasto w południowej części Cypru, położone nad brzegiem zatoki Akrotiri. Łącznie w Limassol mieszka ponad 140 000 osób.

Dlaczego zakup nowego mieszkania w Limassol jest opłacalny

Miasto posiada atrakcyjną infrastrukturę rozrywkową, ale jest także ważnym ośrodkiem biznesowym. Położenie w sercu południowego Cypru (w równej odległości od Pafos, Larnaki i stolicy Nikozji) zapewnia stały napływ turystów. Pomaga w tym międzynarodowy port morski, który obsługuje nie tylko statki przemysłowe, ale także pasażerskie. Ponadto popularne są rejsy z Cypru do pobliskich krajów, a nie odwrotnie. Szczególnie popularnym celem podróży jest Izrael.

To miasto kurortowe położone jest wzdłuż wybrzeża Morza Śródziemnego. Oferuje turystom szeroki wachlarz rozrywek, a hotele i ośrodki wypoczynkowe mają różny poziom usług. Plaże w mieście są prawie wszystkie piaszczyste i żwirowe, dobrze wyposażone i wszędzie znajdują się tawerny, nadmorskie restauracje i kawiarnie.

Limassol cieszy się popularnością nie tylko ze względu na turystykę, ale także jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. W rozwoju miasta nacisk kładzie się na sektor biznesowy. W związku z członkostwem Cypru w UE znacznie wzrosło zainteresowanie krajem wyspiarskim ze strony Bliskiego Wschodu i Federacji Rosyjskiej: otwierane są biura firm zagranicznych, oferowany jest outsourcing, usługi prawne w zakresie planowania podatkowego i finansów. Główną zasadą jest poufność.

Biorąc pod uwagę działalność gospodarczą w regionie, nieruchomości na wybrzeżu w okolicach Limassol są dość drogie. To właśnie w Limassol znajdują się najdroższe wille na wybrzeżu Morza Śródziemnego.

Miasto jest gęsto zaludnione, z przeważającą infrastrukturą turystyczną: hotelami i dużymi kompleksami wypoczynkowymi. Posiadanie nieruchomości w Limassol jest przede wszystkim projektem inwestycyjnym. Stwarza to możliwość regularnego wypoczynku nad najczystszym morzem, generując dochody z wynajmu. Daje on również, szczególnie wielu osobom, prawo do uzyskania zezwolenia na pobyt.

Nowe budynki w Limassol stanowią poszukiwany segment rynku nieruchomości dla nabywców o średnich dochodach z całego świata. Mieszkania od deweloperów mogą być sprzedawane w systemie ratalnym, z bliskim sąsiedztwem parkingu wewnętrznego, parkingu podziemnego, placu zabaw, basenu i innej infrastruktury o wysokim komforcie.

Rośnie popyt na nowo budowane nieruchomości w Limassol. Osiedla mieszkaniowe w Limassol oferują dużą liczbę lokali, są budowane z wykorzystaniem najbardziej zaawansowanych technologii.

Inwestycja w nowo wybudowaną nieruchomość w Limassol generuje wysoki dochód pasywny z wynajmu, odsprzedaży. Oczywiście zakup mieszkania w Limassol często nie jest tanim przedsięwzięciem, ale wysokie zyski są warte inwestycji i zapewniają stosunkowo krótki okres zwrotu.

Istnieje możliwość zakupu mieszkania od dewelopera w Limassol w oparciu o niemal dowolne potrzeby, ograniczone jedynie zasobami finansowymi. Ceny są bardzo zróżnicowane, nawet do 22 500 USD za metr kwadratowy z wykończeniem (biała ramka), ale są też mieszkania w przystępnej cenie. Według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM minimalna cena za metr kwadratowy wynosi 1 200 USD w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka).

Warunki zakupu mieszkania w Limassol od dewelopera przez cudzoziemców

Nowo wybudowane mieszkania na Cyprze mogą być kupowane przez osoby zagraniczne. Obywatele UE mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń i bez konieczności uzyskiwania jakichkolwiek zezwoleń od władz publicznych. Obywatele spoza UE muszą jednak uzyskać zgodę Rady Ministrów. Sprawdzane są tylko dwie rzeczy: czy kupujący nie ma problemów z prawem oraz czy nie ma wcześniej nabytego mieszkania (cudzoziemiec ma prawo nabyć na swoje nazwisko nie więcej niż dwie nieruchomości o powierzchni do 4 014 metrów kwadratowych).

Atrakcje Limassola i jego okolic

Limassol to miasto bogate w zabytki, o ponad 10 000-letniej historii Cypru. W samym Limassol, niedaleko od niego, jest wiele do zobaczenia i zrobienia, a następujące miejsca są godne uwagi:

• Pozostałości starożytnego miasta Amathous, 5 km od Limassol (wczesnochrześcijańska bazylika, sanktuarium Afrodyty, łaźnie, wodociągi);
• Zamek Kolossi, 10 km od Limassol;
• starożytne miasto Kourion (odnaleziono mozaiki świadczące o nawróceniu Cypryjczyków na chrześcijaństwo).
• Sanktuarium Apolla z Hilat;
• Twierdza Limassol;
• Meczet Jami Kebir; łaźnie tureckie Hamam;
• Park miejski;
• zoo w Limassol;
• Muzea Limassol: Muzeum Średniowiecza, Muzeum Sztuki Ludowej, Muzeum Archeologiczne, Galeria Sztuki Limassol.

Która dzielnica jest najlepsza do inwestowania i mieszkania

Nowe budynki w Limassol powstają wszędzie, w dużej liczbie i w różnych kategoriach komfortu, więc jest w czym wybierać. Szczególną kwestią jest sąsiedztwo. Miasto podzielone jest na dzielnice administracyjne, z których każda ma własną nazwę i strefę terytorialną. W praktyce dzielnice wyglądają następująco:

• Od Starego Portu po Park Miejski skupiają się tu najważniejsze atrakcje, główna infrastruktura oraz liczne sklepy i kawiarnie;
• Stare Miasto - jest uwielbiane przez turystów, którzy wolą mieszkać w pobliżu miejsc dziedzictwa kulturowego. Do wad tego obszaru należy brak dużych parkingów, hałas i duży ruch uliczny. Ponadto główną bazę nieruchomości mieszkalnych na tym obszarze stanowią stare domy. Wyjątkiem jest przystań w Limassol, gdzie powstają luksusowe wille i wieżowce;
• Obszar centralny - od Parku Miejskiego do parkingu Anaerios. Jest to oaza zieleni i cienia, w której znajduje się Park Miejski. W okolicy przeważają wieżowce, a zamieszkują ją głównie rodziny z dziećmi. Znajduje się tu wiele szkół, przedszkoli, różnych obiektów rekreacyjnych, banków, klinik dentystycznych i centrów medycznych. Niewiele jest obiektów wysokiej klasy, z kilkoma wyjątkami, głównie wariantów ekonomicznych. Mimo to ceny mieszkań są dość wysokie.
• Obszar supermarketu ERA (dawniej Debenhams) - od parkingu Anaerios do hotelu Crowne Plaza - jest najbardziej rozwinięty pod względem infrastruktury: obiektów rozrywkowych, kulturalnych i sportowych oraz dużych supermarketów. Ogromnym plusem jest bliskość plaży miejskiej. Okolica jest niewielka, a wszystko, czego potrzebujecie, znajduje się w pobliżu.
• Obszar Germassoia - od hotelu Crowne Plaza do hotelu Londa. Jest to nadmorska część Limassol, charakteryzująca się spokojną atmosferą i dużą ilością zieleni. Położony wzdłuż linii brzegowej, z niską zabudową z widokiem na morze, jest uważany za prestiżowy i prawdopodobnie najlepszy w Limassol, a jego ozdobą jest gaj drzew eukaliptusowych. Mieszkanie w tej okolicy to czysta przyjemność;
• Tourzone - od hotelu Londa po wykopaliska w starożytnym Amathus. Ten obszar nadmorski jest chętnie odwiedzany przez turystów. Skupiają się tu hotele, małe sklepy i stragany z pamiątkami;
• Obszar Amathus - od wykopalisk starożytnego Amathus do wyjazdu z miasta w kierunku Larnaki - komfort, prestiż, zapach morza. Otoczony głównie willami z dużymi prywatnymi terenami, kamienicami. Obecnie aktywnie buduje nowe osiedla mieszkaniowe. Idealne miejsce na pobyt stały. Koszt metra kwadratowego, pomimo oddalenia (obrzeża miasta), nie jest najniższy w Limassol.

Mieszkanie w nowym budynku w Limassol to idealny projekt dla lepszej jakości życia, planowania rodziny; to wspaniała przyszłość dla dzieci i opłacalna inwestycja.

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Limassol