Лімассол, Кіпр. Всі новобудови

Новобудови Лімасола

Географічна точка на карті

Лімасол - місто на півдні Кіпру, розташоване на березі затоки Акротирі. Всього в Лімасолі проживає понад 140 000 чоловік.

Чому купити квартиру в Лімасолі в новобудові вигідно

Місто приваблює розважальною інфраструктурою, будучи при цьому великим бізнес-центром. Його положення в самому серці півдня Кіпру (рівновіддалене від Пафосу, Ларнаки, столиці Нікосії) забезпечує постійний приплив туристів. Цьому сприяє міжнародний морський порт, який обслуговує не тільки промислові, але і пасажирські судна. Причому, популярні круїзи в найближчі країни з території Кіпру, а не навпаки. Особливою популярністю користується напрямок Ізраїлю.

Курортне місто розташоване уздовж узбережжя Середземного моря. Туристам пропонується широкий спектр розваг, до послуг гостей готелі та курортні комплекси різного рівня обслуговування. Міські пляжі практично всі піщано-галькові, добре обладнані, всюди відкриті таверни, прибережні ресторани, кафе.

Лімасол популярний не тільки завдяки туризму, він відомий як бізнес-платформа. При цьому акцент у розвитку міста робиться саме на ділову сферу. У зв'язку з членством Кіпру в ЄС, інтерес до острівної держави серед країн Близького Сходу і РФ значно зріс: відкриваються офіси іноземних компаній, пропонуються аутсорсингові, юридичні послуги з податкового планування, фінансів. Головне правило - конфіденційність.

З урахуванням ділової активності в цьому регіоні, нерухомість на узбережжі в районі Лімасола досить дорога. Саме в Лімасолі на березі Середземного моря розташовані найдорожчі вілли.

Місто досить щільно забудоване в основному туристичною інфраструктурою: готелями, хостелами, великими курортними комплексами. Придбання об'єкта нерухомості в Лімасолі у власність - це, перш за все, інвестиційний проект. Він створює можливість регулярного відпочинку біля найчистішого моря, приносить дохід від оренди. І ще, для багатьох це особливо важливо, дає право отримати посвідку на проживання.

Новобудови в Лімасолі - затребуваний сегмент ринку нерухомості серед покупців з середніми доходами з усього світу. Продаж квартир від забудовників може здійснюватися на умовах розстрочки, з урахуванням безпосередньої близькості від об'єкта забудови: парковки, підземного паркінгу, дитячого майданчика, басейну, інших інфраструктурних об'єктів підвищеного комфорту.

Попит на нерухомість Лімасола в новобудові зростає. Будівельники мають великий досвід і позитивні відгуки про якість. Житлові комплекси в Лімассолі пропонують велику кількість житлових одиниць, які побудовані з дотриманням найсучасніших технологій.

Інвестиції в нерухомість Лімасола в новобудові приносять високий пасивний дохід від здачі в оренду, перепродажу. Звичайно, квартира в Лімасолі найчастіше не дешевий проект для покупки, але високий дохід повністю виправдовує капіталовкладення та забезпечує відносно короткий термін окупності.

Купити квартиру від забудовника в Лімасолі можна практично для будь-яких потреб, обмежених тільки матеріальними можливостями. Діапазон цін досить великий і досягає до 22 500 доларів США за квадратний метр в білому каркасі, однак є квартири за доступною ціною. Мінімальна ціна квадратного метра площі становить 1200 доларів США в чорному каркасі, згідно з інформацією, наданою пошуковою системою нерухомості GEOLN.COM

Особливості придбання квартири в Лімасолі від забудовника іноземцями

Квартири в новобудовах Кіпру можуть купити іноземні фізичні особи. Громадянам ЄС дозволяється купувати нерухомість без обмежень і без необхідності отримання будь-яких дозволів від державних органів. Громадянам країн, що не є членами ЄС, потрібно отримати дозвіл Ради міністрів. Перевіряються тільки дві речі: чи є у покупця проблеми з законом, чи є раніше придбане житло (іноземний громадянин має право придбати на своє ім'я не більше двох об'єктів площею до 4014 кв.м.).

Фішки Лімасола та околиць

Лімасол багатий історичними пам'ятками, історія Кіпру налічує понад 10 000 років. У самому Лімасолі, недалеко від нього є на що подивитися, куди сходити, цікаві наступні об'єкти:

• залишки стародавнього міста Аматус, в 5 км від Лімасола (ранньохристиянська базиліка, святилище Афродіти, купальні, системи водопроводів);
• Замок Колоссі, 10 км від Лімасола;
• стародавнє місто Куріон (були знайдені мозаїки, що свідчать про навернення кіпріотів до християнської віри).
• Святилище Аполлона Хілатського;
• Фортеця Лімасола;
• Мечеть Джамі Кебір, турецькі лазні Хамам;
• Міський парк, Зоопарк Лімасола;
• Музеї Лімасола: Музей середньовіччя, народного мистецтва, археологічний музей, художня галерея Лімасола.

В який район краще інвестувати і жити

Новобудови в Лімасолі від забудовника будуються скрізь, у великих кількостях і різних категорій комфорту, тобто є з чого вибирати. Особливе питання - район. Місто розділене на адміністративні райони, кожен з яких має свою назву та територіальну зону. На практиці виділяють наступні:

від Старого порту до Муніципального парку, тут зосереджені головні визначні пам'ятки, основна інфраструктура, а також численні магазини та кафе;

старе місто - його люблять туристи, які вважають за краще жити поруч з об'єктами культурної спадщини. До недоліків району можна віднести відсутність великих парковок, шум і активний рух. Крім того, основну базу житлової нерухомості району становлять старі будинки. Виняток - Марина Лімасола, де триває будівництво елітних вілл і висоток класу люкс;

центральний район - від Муніципального парку до парковки Анаеріос. Це оазис зелені і тінистої прохолоди, тут знаходиться Муніципальний парк. Район складається переважно з багатоповерхівок і населений в основному сім'ями з дітьми. Тут багато шкіл, дитячих садків, різних секцій, банків, стоматологічних клінік, медичних центрів. Елітної нерухомості практично немає, за рідкісними винятками, в основному - економ варіанти. Незважаючи на це, ціна на житло досить висока;

площа супермаркету "ERA" (колишній "Debenhams") - від парковки Анаеріос до готелю "Crowne Plaza", найбільш розвинений з точки зору інфраструктури: розважальні, культурні та спортивні об'єкти, великі супермаркети. Величезним плюсом є близькість міського пляжу. Район компактний, все необхідне знаходиться поруч;

район Гермасойя - від готелю "Crowne Plaza" до готелю "Londa". Це прибережна частина Лімасола, що відрізняється спокійною атмосферою та великою кількістю зелені. Розташований уздовж берегової лінії, забудований малоповерховими будинками з видом на море, вважається престижним, мабуть, кращим в Лімасолі, радує жителів евкаліптовий гай. Жити в цьому районі - задоволення;

турзона - від готелю "Londa" до розкопок стародавнього Аматуса. У цій прибережній частині заселяють туристів. Тут зосереджені готелі, невеликі магазини та кіоски з сувенірами;

район Аматуса – від розкопок стародавнього Аматуса до виїзду з міста в бік Ларнаки – комфорт, престиж, аромат моря. Навколо в основному вілли з великою приватною територією, таунхауси. Зараз активно ведеться будівництво нових житлових комплексів. Для постійного проживання є ідеальним місцем. Вартість квадратного метра, незважаючи на віддаленість (околиця міста), далеко не найнижча в Лімасолі.

Квартира в новобудові Лімасола - ідеальний проект для кращої якості життя, планування сім'ї; це запорука чудового майбутнього для дітей і вигідна інвестиція.

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Лімасола