Limassol, Zypern. Alle Neubauten

Neubauten in Limassol

Die Stadt auf der Landkarte

Limassol ist eine Stadt im Süden Zyperns, gelegen an den Ufern der Akrotiri-Bucht. In Limassol leben mehr als 140.000 Menschen.

Warum es sich lohnt, eine Wohnung in einem Neubau, in Limassol zu kaufen?

Die Stadt lockt mit ihrer Unterhaltungsinfrastruktur und ist gleichzeitig ein großes Geschäftszentrum. Seine Lage im Zentrum von Südzypern (gleich weit von Paphos, Larnaca, der Hauptstadt - Nikosia) sorgt für einen konstanten Zustrom von Touristen. Dies wird durch den internationalen Seehafen erleichtert, der nicht nur Industrie-, sondern auch Passagierschiffe bedient. Darüber hinaus sind Kreuzfahrten in die nächstgelegenen Länder von Zypern aus beliebt und nicht umgekehrt. Besonders beliebt ist die Richtung Israel.

Der Ferienort liegt an der Mittelmeerküste. Den Touristen wird eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten geboten, Hotels und Resorts unterschiedlicher Serviceniveaus. Fast alle Stadtstrände sind Sand- und Kiesstrände, gut ausgestattet, Tavernen, Küstenrestaurants und Cafés sind überall geöffnet.

Limassol ist nicht nur für den Tourismus beliebt, sondern auch als Geschäftsviertel bekannt. Gleichzeitig liegt der Schwerpunkt bei der Entwicklung der Stadt gerade auf der Wirtschaft. Im Zusammenhang mit der EU-Mitgliedschaft Zyperns ist das Interesse am Inselstaat des Nahen Ostens und der Russischen Föderation deutlich gestiegen: Niederlassungen ausländischer Unternehmen werden eröffnet, Outsourcing, Rechtsberatung in Steuerplanung und Finanzen angeboten. Die wichtigste Regel ist die Vertraulichkeit.

Unter Berücksichtigung der Geschäftstätigkeit in dieser Region sind die Kosten für Immobilien an der Küste in der Gegend von Limassol recht hoch. In Limassol an der Mittelmeerküste befinden sich die teuersten Villen.

Die Stadt ist vor allem mit touristischer Infrastruktur dicht bebaut: Hotels und große Ferienanlagen. Der Erwerb einer Eigentumswohnung in Limassol ist in erster Linie ein Investitionsprojekt. Es schafft die Möglichkeit der regelmäßigen Erholung am saubersten Meer und bringt Mieteinnahmen. Und doch ist es für viele besonders wichtig, es berechtigt zum Erwerb einer Aufenthaltserlaubnis.

Neubauten in Limassol sind ein beliebtes Segment des Immobilienmarktes bei Käufern mit mittlerem Einkommen aus der ganzen Welt. Der Verkauf von Wohnungen von Bauträgern kann auf Ratenbasis erfolgen, unter Berücksichtigung der unmittelbaren Nähe zum Bauobjekt: Parkplatz, Tiefgarage, Spielplatz, Schwimmbad, sonstige Infrastruktureinrichtungen mit erhöhtem Komfort.

Die Nachfrage nach Immobilien in Limassol in den Neubauten wächst. Die Bauherren haben viel Erfahrung und positive Bewertungen über die Qualität. Wohnkomplexe in Limassol bieten eine große Anzahl von Wohneinheiten, die nach den fortschrittlichsten Technologien gebaut wurden.

Investitionen in Immobilien in Limassol in den Neubauten bringen hohe passive Einnahmen aus Vermietung oder Weiterverkauf. Natürlich ist eine Wohnung in Limassol oft kein günstiges Projekt, aber ein hohes Einkommen rechtfertigt die Investition voll und ganz und sorgt für eine relativ kurze Amortisationszeit.

Es ist möglich, eine Wohnung von den Entwicklern in Limassol zu kaufen, basierend auf fast allen Bedürfnissen, die nur durch die materiellen Möglichkeiten begrenzt sind. Die Preisspanne ist recht groß und erreicht 22.500 US-Dollar pro Quadratmeter für eine Wohnung im weißen Rahmen, aber es gibt Wohnungen zu einem erschwinglichen Preis. Nach Angaben der Immobiliensuchmaschine GEOLN.COM beträgt der Mindestpreis pro Quadratmeter Fläche 1.200 US-Dollar (Wohnungen im schwarzen Rahmen).

Voraussetzungen für den Erwerb von Immobilien in Limassol, durch Ausländer

Wohnungen in Neubauten in Zypern können von ausländischen Personen gekauft werden. EU-Bürger dürfen ohne Einschränkungen und ohne behördliche Genehmigungen kaufen. Staatsangehörige von Ländern außerhalb der EU benötigen eine Genehmigung des Ministerrats. Es werden nur zwei Dinge geprüft: ob der Käufer rechtliche Probleme hat, ob er zuvor eine Wohnung gekauft hat (ein ausländischer Staatsbürger hat das Recht, im eigenen Namen nicht mehr als zwei Objekte mit einer Fläche von bis zu 4.014 m² zu erwerben. ).

Highlights von Limassol und Umgebung

Limassol ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten, die Geschichte Zyperns ist mehr als 10.000 Jahre alt. In Limassol selbst, nicht weit davon, gibt es viel zu sehen und zu unternehmen. Folgende Objekte sind besonders interessant:

• Die Überreste der antiken Stadt Amathus, 5 km von Limassol entfernt (frühchristliche Basilika, Heiligtum der Aphrodite, Bäder, Aquäduktsysteme)
• Schloss Kolossi, 10 km von Limassol entfernt
• Die antike Stadt Kourion (Mosaiken wurden gefunden, die von der Bekehrung der Zyprioten zum christlichen Glauben zeugen)
• Heiligtum des Apollon von Khilatsky
• Festung von Limassol
• Jami Kebir Moschee, Türkische Bäder Hamam
• Stadtpark, Zoo von Limassol
• Limassol Museen: Museum des Mittelalters, Volkskunst, Archäologisches Museum, Limassol Art Gallery

In welcher Gegend ist es besser zu investieren und zu leben?

Überall entstehen in Limassol Neubauten der Bauherren, in großer Stückzahl und in unterschiedlichen Komfortkategorien, d.h. die Auswahl ist groß. Ein besonderes Thema ist der Bezirk. Die Stadt ist in Verwaltungsregionen unterteilt, von denen jede ihren eigenen Namen und ihre Territorialzone hat. In der Praxis wird unterschieden:

• Vom Alten Hafen bis zum Stadtpark sind hier die Hauptattraktionen, die Basisinfrastruktur sowie zahlreiche Geschäfte und Cafés konzentriert
• Die Altstadt - sie wird von Touristen geliebt, die es vorziehen, in der Nähe von Kulturerbestätten zu wohnen. Zu den Nachteilen der Gegend gehören das Fehlen großer Parkplätze und die laute Umgebung. Darüber hinaus besteht die Hauptbasis der Wohnimmobilien in der Gegend aus alten Häusern. Eine Ausnahme bildet die Marina von Limassol, wo der Bau von Luxusvillen und Hochhäusern im Gange ist
• Zentral Bereich - vom Stadtpark bis zum Parkhaus Anaerios. Es ist eine Oase des Grüns und der schattigen Kühle; Hier befindet sich der Stadtpark. Das Gebiet besteht überwiegend aus Hochhäusern und wird hauptsächlich von Familien mit Kindern bewohnt. Es gibt viele Schulen, Kindergärten, verschiedene Abteilungen, Banken, Zahnkliniken, medizinische Zentren. Es gibt fast keine Elite-Immobilien, mit seltenen Ausnahmen, meist Economy-Optionen. Trotzdem sind die Wohnungspreise recht hoch
• Das Areal des ERA-Supermarktes (ehemals Debenhams) - vom Anaerios-Parkplatz bis zum Crowne Plaza Hotel, das infrastrukturell am weitesten entwickelte Gebiet: Unterhaltungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen, große Supermärkte. Ein großes Plus ist die Nähe zum Stadtstrand. Die Gegend ist kompakt, alles, was Sie brauchen, befindet sich in der Nähe.
• Yermasoyia-Viertel - vom Crowne Plaza Hotel bis zum Londa Hotel. Dies ist der Küstenabschnitt von Limassol, der sich durch eine ruhige Atmosphäre und viel Grün auszeichnet. Der Eukalyptushain liegt an der Küste und ist mit niedrigen Gebäuden mit Blick auf das Meer bebaut und gilt als prestigeträchtig, vielleicht als der beste in Limassol. Das Leben in dieser Gegend ist ein Vergnügen
• Touristenzone - vom Hotel Londa bis zu den Ausgrabungen des antiken Amathus. Touristen sind in diesem Küstenabschnitt untergebracht. Hier konzentrieren sich Hotels, kleine Geschäfte und Souvenirkioske
• Amathus-Gebiet - von den Ausgrabungen des antiken Amathus bis zum Verlassen der Stadt in Richtung Larnaca - Komfort, Prestige, Aroma des Meeres. Meist handelt es sich um Villen mit großem Privatgrundstück, Reihenhäuser usw. Nun wird mit dem Bau neuer Wohnanlagen begonnen. Es ist ein idealer Ort für einen dauerhaften Aufenthalt. Die Kosten pro Quadratmeter sind trotz der Abgelegenheit (Rand der Stadt) bei weitem nicht die niedrigsten in Limassol.

Der Kauf einer Wohnung in den Neubauten in Limassol ist ein ideales Projekt für mehr Lebensqualität oder Familienplanung; es sichert Kindern eine wunderbare Zukunft und gleichzeitig auch eine rentable Investition.

Prices per sq. m. in popular districts of Limassol