Лимассол, Кипр. Все новостройки

Новостройки Лимассола

Географическая точка на карте

Лимассол — город на юге Кипра, расположен на берегу залива Акротири. Всего в Лимассоле проживает более 140 000 человек.

Почему купить квартиру в Лимассоле в новостройке выгодно

Город привлекает развлекательной инфраструктурой, являясь при этом крупным деловым центром. Его положение в самом центре юга Кипра (равноудален от Пафоса, Ларнаки, столицы — Никосии) обеспечивает постоянный приток туристов. Этому способствует международный морской порт, обслуживающий не только промышленные, но и пассажирские суда. Причем, популярность имеют круизы в ближайшие страны с территории Кипра, а не наоборот. Особенно популярным является направление Израиля.

Город-курорт располагается вдоль побережья Средиземного моря. Туристам предлагается большой ассортимент развлечений, к их услугам отели и курортные комплексы разного уровня обслуживания. Городские пляжи практически все песчано-галечные, хорошо оборудованы, повсюду открыты таверны, прибрежные ресторанчики, кафе.

Лимассол популярен не только за счет туризма, он известен как бизнес-площадка. При этом акцент в развитии города делается именно на деловую сферу. В связи с членством Кипра в ЕС, интерес к островному государству стран Ближнего Востока и РФ значительно возрос: открываются офисы иностранных компаний, предлагаются аутсорсинговые, юридические услуги по налоговому планированию, финансам. Главное правило — конфиденциальность.

С учетом деловой активности в этом регионе, недвижимость на побережье в районе Лимассола по стоимости достаточно дорога. Именно в Лимассоле на берегу Средиземного моря находятся самые дорогие виллы.

Город достаточно плотно застроен преимущественно туристической инфраструктурой: отелями, гостиницами, крупными курортными комплексами. Приобретение объекта недвижимости в Лимассоле в собственность — это, прежде всего, инвестиционный проект. Он создает возможность регулярного отдыха у чистейшего моря, приносит доход от аренды. А еще, для многих это особенно важно, дает право приобрести вид на жительство.

Новостройки в Лимассоле являются востребованным сегментом рынка недвижимости у покупателей со средним достатком со всего мира. Продажа квартир от застройщиков может осуществляться на условиях рассрочки, с учетом непосредственной близости от объекта застройки: парковки, подземного паркинга, детской площадки, бассейна, других объектов инфраструктуры повышенного комфорта.

Спрос на недвижимость Лимассола в новостройке растет. Строители имеют большой опыт и положительные отзывы о качестве.Жилые комплексы в Лимассоле предлагают большое количество единиц жилья, оно строится с соблюдением самых передовых технологий.

Инвестиции в недвижимость Лимассола в новостройке приносят высокий пассивный доход от сдачи в аренду, перепродажи. Конечно, квартира в Лимассоле — это чаще всего не дешевый проект для приобретения, но высокий доход вполне оправдывает капиталовложение и обеспечивает относительно короткие сроки окупаемости.

Купить квартиру от застройщика в Лимассоле можно, исходя из практически любых потребностей, ограниченных лишь материальными возможностями. Разброс цен достаточно велик и доходит до 22 500 долларов США за квадратный метр в белом каркасе, тем не менее, есть квартиры и по доступной цене. Минимальная цена квадратного метра площади — 1 200 долларов США в черном каркасе, в соответствии с информацией, представленной поисковиком недвижимости GEOLN.СОМ.

Особенности приобретения квартиры в Лимассоле от застройщика иностранцами

Квартиры в новостройках на Кипре могут покупать иностранные физические лица. Гражданам ЕС разрешено покупать недвижимость без ограничений и без необходимости получения каких-либо разрешений от государственных инстанций. Гражданам же стран, не входящих в ЕС, требуется разрешение Совета министров. Проверяются только две вещи: нет ли у покупателя проблем с законом, не имеется ли ранее приобретенного жилья (иностранный гражданин имеет право приобрести на свое имя не более двух объектов площадью до 4 014 кв. м).

Фишки Лимассола и окрестностей

Лимассол богат на исторические достопримечательности, история Кипра насчитывает более 10 000 лет. В самом Лимассоле, недалеко от него, есть что посмотреть, куда сходить, интересны следующие объекты:

• остатки древнего города Аматус в 5 км от Лимассола (раннехристианская базилика, святилище Афродиты, купальни, системы водоводов);
• Замок Колосси в 10 км от Лимассола;
• древний город Курион (найдены мозаики, свидетельствующие о переходе киприотов в христианскую веру).
• Святилище Аполлона Хилатского;
• Крепость Лимассола;
• Мечеть Джами Кебир, турецкие бани Хамам;
• Городской парк, Зоопарк Лимассола;
• Музеи Лимассола: музей Средневековья, народного искусства, археологический музей, художественная галерея Лимассола.

В каком районе лучше инвестировать и жить

Новостройки в Лимассоле от застройщика возводятся повсеместно, в большом количестве и разной категории комфортности, то есть выбрать есть из чего. Особый вопрос — район. Город делится на административные районы, каждый из которых имеет свое название и территориальную зону. На практике выделяют следующие:

• от Старого Порта до Муниципального парка, здесь сосредоточены главные достопримечательности, основная инфраструктура, а также многочисленные магазины и кафе;
• старый город — его любят туристы, предпочитающие жить рядом с объектами культурного наследия. К минусам района можно отнести отсутствие больших парковок, шум и активное передвижение. К тому же, основную базу жилой недвижимости района составляют старые дома. Исключение — Марина Лимассола, где идет строительство элитных вилл и высоток класса люкс;
• центральный район — от муниципального парка до парковки Анаэриос. Это оазис зелени и тенистой прохлады, здесь расположен Муниципальный парк. Район представляет собой преимущественно высотные постройки и заселен в основном семьями с детьми. Функционирует много школ, детских садов, различных секций, банков, стоматологических клиник, медицинских центров. Элитной недвижимости почти нет, за редким исключением, в основном — экономварианты. Несмотря на это цена жилья довольно высока.
• район супермаркета «ERA» (бывший «Debenhams») — от парковки Анаэриос до отеля «Crowne Plaza», наиболее развит с точки зрения инфраструктуры: развлекательные, культурные и спортивные объекты, крупные супермаркеты. Огромный плюс — близость городского пляжа. Район компактен, все необходимое расположено рядом.
• район Гермассойя — от отеля «Crowne Plaza» до отеля «Londa». Это прибрежная часть Лимассола, отличающаяся спокойной атмосферой и обилием зелени. Расположен вдоль прибрежной линии, застроен малоэтажными домами с видом на море, считается престижным, возможно, лучший в Лимассоле, радует жителей эвкалиптовая роща. Проживать в этом районе — удовольствие;
• турзона — от отеля «Londa» до раскопок древнего Аматуса. В этой прибрежной части селят туристов. Здесь сосредоточены гостиницы, мелкие магазины и киоски с сувенирами;
• район Аматуса — от раскопок древнего Аматуса до выезда из города в сторону Ларнаки — комфорт, престиж, аромат моря. Вокруг в основном виллы с большой частной территорией, таунхаусы. Сейчас активно ведется строительство новых жилых комплексов. Для постоянного проживания идеальное место. Стоимость квадратного метра, несмотря на удаленность (окраина города), далеко не самая низкая в Лимассоле.

Квартира в новостройке Лимассола — идеальный проект для лучшего качества жизни, планирования семьи; это обеспечение прекрасного будущего детям и выгодная инвестиция.

Сервисы для тех, кто хочет купить квартиры в ЖК Лимассол

Автотур по новостройкам в Лимассол
Смотрите сами ЖК в Лимассол. Предложения представлены от отдела продаж девелопера. Смотрите все ЖК, вносите в автотур. Прописывайте время визита и отправляйтесь смотреть недвижимость на комфортабельном автомобиле по выбранному маршруту. Подробнее об сервисе читайте по ссылке.

Подбор квартир в новостройках Лимассол
Ищете себе недвижимость в Лимассол с учетом указанных параметров? Доверьте решение задачи эксперту. Специалисты портала недвижимости GEOLN.COM выберут объекты, отвечающие указанным покупателем характеристикам. Готовый результат вы получите по электронной почте. Подробнее.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Лимассол
Хотите купить недвижимость в Лимассол без финансовых рисков? Тогда пригласите юриста для проведения сделки. Опытный юрист по недвижимости внимательно изучит бумаги, предоставит услуги по сопровождению сделки под ключ. Юридическая защита ваших интересов – гарантия сохранности денег.

Онлайн-туры по новостройкам Лимассол
Есть желание посетить понравившиеся объекты в Лимассол, но нет возможности совершить поездку лично? Удобная альтернатива индивидуальному осмотру – онлайн-тур по новостройкам. Используются современные мессенджеры на выбор клиента, профессионал пройдет по выбранным вами новым домам, укажет расстояния, особенности расположения объекта.

Ипотека на покупку квартир в новостройке Лимассол
Хотите купить недвижимость в ЖК, но не хватает личных денег? Тогда вас заинтересует услуга оформления ипотеки онлайн. Банковские специалисты по онлайн-ипотеке согласуют условия займа без посещения отделения. Вы узнаете доступные сроки, процентные ставки, схему погашения. Это позволит выбрать максимально выгодную ипотечную программу в Лимассол.

Трансфер до офиса продаж застройщика в Лимассол, Кипр
Планируете визит в жилой комплекс? Согласуйте детали онлайн, уточните интересующие моменты, закажите бесплатный трансфер до офиса застройщика. Просто укажите нужные параметры, а трансфер мы организуем сами.

Тур за недвижимостью в Лимассол
Тур за недвижимостью от портала GEOLN.COM – это 100% уникальный продукт. Вы посмотрите интересующие варианты оперативно. Выбирайте страну, совмещайте туристическую поездку, отдых с инвестированием. Тур для покупателя бесплатный – после оформления договора купли-продажи застройщиком вам будет начислен 100% кэшбэк.

Хотите продать квартиру в Лимассол?
Благодаря компании GEOLN.COM сделать это очень просто. Выставляйте дом онлайн в пару кликов и продавайте! На GEOLN.COM покупатели со всего мира ищут недвижимость. Вы найдете покупателя оперативно. Условия выгодные. Предоставляем услуги 3D показа объектов. Чтобы разместить объявление, достаточно зарегистрировать личный кабинет.

Консультация эксперта по недвижимости Лимассол
Предоставляем консультации экспертов и комплексные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в Лимассол. Покупка будет осуществлена при поддержке эксперта. Заказывая услугу сопровождения в GEOLN.COM, вы получаете гарантию защиты денег, минимизируете риски. Инвестирование будет на 100% безопасным. Большой выбор квартир, полный набор дополнительных услуг.

Оценка недвижимости в новостройках Лимассол
Если вы хотите продать дом через систему GEOLN.COM, укажите максимально достоверные, на 100% корректные сведения. Фото, цены, прочие параметры дадут покупателям полную информацию о доме. Предоставляем услуги оценки в Лимассол. Называем реальные цены, оформляем справки. Апартамент после оценки обозначается в базе специальным значком.

Цены на новостройки в популярных районах Лимассол