Вся нерухомість Кіпру

Нерухомість Кіпру

Країна на карті, кліматичні умови, економіка та освіта

Кіпр (офіційно Республіка Кіпр) — острівна держава в Середземному морі, член Європейського Союзу. Острів розділений буферною зоною Організацією Об'єднаних Націй на грецьку частину (південь) і турецьку частину (північ). Влада країни здійснює контроль над більш ніж половиною території (грецької).

Клімат середземноморський, більше трьохсот сонячних днів на рік, спекотне літо, м'яка і волога зима.

На Кіпрі виробляють вино, оливкову олію, консервовані овочі та фрукти. Економіка базується на нафтопереробній, хімічній, цементній, меблевій, тютюновій, текстильній, шкіряно-взуттєвій галузях промисловості, виробництві сільськогосподарської техніки. Водою забезпечують опріснювальні установки. Туризм тут має першорядне значення, оскільки природа і клімат острова чудово підходять для відпочинку, збережені пам'ятки, що належать до різних історичних культурних шарів.

Вузи здійснюють освітню діяльність в країні. Функціонують шість вузів (три державних, три приватних), два інститути менеджменту, академія управління та бізнес-школа (навчання з організації готельного бізнесу).

Ринок нерухомості Кіпру

Загальний обсяг продажів нерухомості і попит на неї зростають, підвищується також вартість нерухомості. Найбільшу кількість угод було зафіксовано в Лімасолі, потім у Пафосі, Ларнаці, Фамагусті. Нерухомість на Кіпрі найбільше купують іноземці, продажі зросли у всіх регіонах, крім Нікосії. За оцінками експертів, різке збільшення кількості угод пов'язане із закінченням пандемічного періоду та зняттям обмежень. На загальний процес суттєво впливає міграція з Росії та України, а також активність британських інвесторів, ізраїльтян, німців, які цікавляться комерційною та житловою нерухомістю на Кіпрі. У Лімасолі та Пафосі найвищий попит з боку іноземних покупців припадає на окремі будинки (вілли).

Незважаючи на зростаючі показники, експерти все ще обережні в прогнозах. Деякі з них вважають, що ситуація нестабільна через можливе ускладнення геополітичної обстановки протягом тривалого часу.

Ціна нерухомості на Кіпрі

Орієнтовні ціни на Кіпрі (кв. м.):

• квартири - 1800 євро;
• будинки/вілли - 2000 євро;
• комерційні приміщення (магазини) - 1400 євро;
• земельні ділянки (під забудову) - 500 євро
• земельні ділянки (сільське господарство) - 10 євро.

Значення цін знаходяться в постійній динаміці, тому корисною може бути тільки актуальна інформація.

Типи нерухомості для продажу

Типи нерухомості представлені первинною та вторинною, в тому числі житловою і комерційною нерухомістю.

Житлова нерухомість:

• будинки, суміжні будинки (на двох власників);
• квартира на першому поверсі (вся нижня частина будинку);
• квартира на верхньому поверсі з панорамним видом і терасою;
• таунхаус (котедж в межах міста, має окремі входи для кожного власника);
• бунгало (одноповерховий особняк, як правило, без системи опалення, виконаний із легких і тонких будівельних матеріалів);
• вілла (відокремлений особняк з великою прибудинковою територією, на якій розташований басейн і зелені насадження з продуманим ландшафтним дизайном).

Нежитлова (комерційна) нерухомість - це:

• кафе і ресторани;
• готелі;
• склади;
• офіси;
• підприємства і т.д

Земельні ділянки розрізняють:

• під сільське господарство;
• під тваринництво;
• комерційні (промислового призначення, під будівництво розважальних, туристичних центрів);
• житлові (під будівництво будинків).

Сайт нерухомості на Кіпрі

Надійніше використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом) – каталог нерухомості Кіпру, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості на Кіпрі іноземцями (нюанси)

Продаж нерухомості на Кіпрі здійснюється вільно для громадян ЄС. Для тих громадян, чиї країни не входять до складу ЄС, необхідно отримати дозвіл від уряду, перевірці підлягають два фактори:

• добросовісність покупця (відсутність порушень законодавства);
• у власності, крім придбаного, повинен бути лише один об'єкт нерухомості, площею не більше 4 014 кв.

Купівля нерухомості на Кіпрі вигідна для отримання стабільного доходу від оренди, проживання у країні з високим рівнем економічного розвитку та інфраструктури, в умовах чудового клімату біля найчистішого Середземного моря.

Ціни на нерухомість у Кіпру