Как проверить объект недвижимости в Грузии перед покупкой?

Чек-лист онлайн-проверки недвижимости в Грузии от экспертов рынка GEOLN.COM. Пошаговая инструкция получения выписки онлайн о владении недвижимостью в Грузии.
Опубликовано 22/06/2020
  1. Зайдите на сайт министерства юстиции Грузии
  2. На сайте выбираем раздел реестра недвижимости
  3. Введите кадастровый код, в поле поиска
  4. Скачайте выписку - первый из списка документ
  5. Обратите внимание на детали в выписке
1.

Зайдите на сайт министерства юстиции Грузии

Зайдите на сайт министерства юстиции Грузии

В Грузии для оформления недвижимости достаточно только паспорт. Однако, перед оформлением сделки, онлайн, на сайте министерства юстиции Грузии - https://napr.gov.ge , проверьте информацию о найденном объекте недвижимости. 

2.

На сайте выбираем раздел реестра недвижимости

На сайте выбираем раздел реестра недвижимости
Ориентируйтесь по иконкам на сайте, вначале кликните на иконку с двумя домиками, а после на документ с лупой. 
3.

Введите кадастровый код, в поле поиска

Введите кадастровый код, в поле поиска

Кадастровый код вам сообщит собственник. Также кадастровые коды размещены на GEOLN.COM в таблице характеристик объектов вторичной недвижимости. 

4.

Скачайте выписку - первый из списка документ

Скачайте выписку - первый из списка документ
  • Выписка - это первый из списка документ, который можно скачать в формате .pdf
  • Перед скачиванием, система реестров может запросить ввести капчу 
5.

Обратите внимание на детали в выписке

Обратите внимание на детали в выписке
  • Кнопка скачивания обозначена значком , так как данные надежно хранятся в блокчейн. 
  • Из выписки вы узнаете о всех обременениях, если таковое имеется. (Эксперты рынка недвижимости GEOLN.COM настоятельно рекомендуют проверять все объекты недвижимости на предмет обременений. Также эту задачу можно доверить специалистам компании, которые оказывают услуги юридической проверки договоров и объектов недвижимости)
  • Обратите внимание на дату обновления выписки. Дата обновления выписки должна соответствовать дате сделки. (расходы на обновления выписки лежат на продавце) 
  • Когда сделка купли-продажи недвижимости в Грузии будет успешно завершена, в качестве собственника будет указано ваше ФИО.

Выводы: Оформление сделки купли-продажи недвижимости в Грузии происходит в отделениях Национального агентства публичного реестра в Доме Юстиции. Проверить выписку о владении недвижимостью можно онлайн, на сайте Министерства Финансов Грузии. 

Как проверить объект недвижимости в Грузии перед покупкой? — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 6

Дом Юстиции в Батуми (Грузия)

Для тех, кто хочет сэкономить время на поиске информации, процедуре проверки объекта недвижимости, оформлении договора и решении ряда других вопросов, компания GEOLN.COM предоставляет услугу — юридическое сопровождение сделкиОформление сделки дистанционно, включая и проверку информации об объекте недвижимости, представителем по доверенности, дает возможность не приезжать в страну лично. Подробнее о дистанционной покупке недвижимости читайте в статье “Как дистанционно купить недвижимость в Грузии?”. 

Средняя оценка: 4.65. Проголосовало: 23

Диана Кабакчи

Главный эксперт рынка недвижимости Грузии
Образование: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Недвижимость / Инвестиции / Юрист
Осуществлено консультаций: 250
Эксперт по странам: Кипр, Грузия, Казахстан, Польша
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Турецкий
Стаж: 13 лет
Экспертные публикации: 559