Порахуйте комунальні платежі
- електрика. У країні діє ступінчаста система тарифів в залежності від обсягів споживання: до 101, 101-301 і більше 301 кВт. Ціни відповідно варіюються від 17,7, 21,7 і 26,2 тетрі / кВт-год. В середньому на сім'ю витрати становлять близько 8 доларів;
- газопостачання. Тарифи на житлово-комунальні послуги в Грузії наступні: 1 кубометр "блакитного палива" обійдеться в 0,39-0,46 ларі;
- водопостачання. Якщо встановлений лічильник, середня вартість становить від 0,07-0,42 ларі за куб, в іншому випадку - від 0,85-3,83 ларі на кожну людину, зареєстровану на житловій площі. Другий варіант дозволяє використовувати воду без обмежень;
- вивезення сміття. Плата за кожну зареєстровану у квартирі особу становить від 40 ларі.
Додайте інші платежі
У старих будинках користування ліфтом можна оплачувати окремо за кожну поїздку (5-20 тетрі), а в новобудовах - через термінал по місячній безлімітній картці (3-5 доларів).
Вартість інтернету з необмеженим трафіком становить 8-10 доларів на місяць.
При бажанні можна застрахувати квартиру - це коштує 30-70 доларів на місяць
Врахуйте витрати на утримання будівлі
На будинок, в якому розташована квартира, також передбачені щомісячні платежі, що включають охорону, прибирання і т.д. Залежно від типу будівлі (окремий будинок або житловий комплекс) і комплексу послуг, ціни стартують від 10 доларів.
У деяких районах також є муніципальні збори.
Сплатіть податок на нерухомість
Розрахунок житлово-комунальних послуг в Грузії - не єдина стаття витрат. При покупці нерухомого об'єкта податок не сплачується, але передбачений інший - майновий. Частота платежів - один раз на рік.
Для розрахунку податку додайте суми річних доходів членів сім'ї, при цьому є умова, - вони повинні бути отримані на території Грузії. Якщо прибутку немає або це до 13 тисяч доларів (40 тисяч ларі) - платити не потрібно. Якщо до 32 тисяч доларів (100 тисяч ларі) - від вартості житла доведеться заплатити 0,05-0,2%. Для власників з фінансовими надходженнями вище, максимальна процентна ставка становить 0,8-1,0%.
Не забудьте про податок на прибуток
При здачі в оренду грузинської нерухомості, доведеться платити внески на прибуток в податкову службу. Податкова ставка становить 5%, за комерційну площу - 20%.
Крім того, у випадку оренди все, що пов'язано з управлінням майновим об'єктом, може взяти на себе керуюча компанія. За її послуги доведеться заплатити від 10% до 30% від орендної плати.
Як дізнатися вартість комунальних послуг
Загальна сума включає оплату за електроенергію, газ і водопостачання, вивезення сміття, опалення, обслуговування будівлі. Крім того, при необхідності доведеться платити податок на майно і прибуток. Оплатити комуналку можна дистанційно. Якщо у Вас виникли питання з приводу нерухомості в Грузії, фахівці GEOLN завжди підкажуть.
Експерти ринку нерухомості Грузії на GEOLN.COM розповіли, як рахувати і сплачувати комунальні платежі, від чого залежить вартість і що враховувати при перевірці суми та платіжних даних.