Instrukcje, wskazówki i listy kontrolne od gruzińskich ekspertów rynku nieruchomości. Skorzystaj z instrukcji, aby samodzielnie przejść przez proces zakupu, weryfikacji, weryfikacji.
Wybór nieruchomości.. Skorzystajcie z wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM, gdzie możecie wybrać kategorię mieszkania, ustawić wymagane parametry, swój przedział cenowy. Skorzystajcie z usługi "Online Property Tour", aby zobaczyć nieruchomość, która się podoba i docenić infrastrukturę będąc w innym kraju.… Czytaj więcej →
Wybierzcie nieruchomość. Wystarczy przeprowadzić wyszukiwanie w wyszukiwarce lub wybrać filtry, które zawężą wyszukiwanie.… Czytaj więcej →
Nabycie działki.. Należy wybrać i kupić działkę, która nie należy do kategorii gruntów rolnych lub rekreacyjnych.
Jeśli właścicielem gruntu jest osoba prywatna, to nie ma problemów. Transakcja kupna i sprzedaży oraz uzyskanie tytułu własności jest przetwarzana w Domie Sprawiedliwości według standardowego schematu.
Jeśli grunt jest własnością państwa, trzeba będzie wziąć udział w przetargu nieograniczonym na licytację.Eksperci ds.… Czytaj więcej →
Sprawdzenie informacji o nieruchomości w rejestrze publicznym.. Aby zweryfikować legalność budowy nieruchomości i kompetencje właściciela do jej sprzedaży, należy złożyć w Domie Sprawiedliwości wniosek i kopię paszportu.
W wyciągu z Rejestru Publicznego będzie widniał właściciel nieruchomości oraz informacje o nieruchomości.
Termin jego otrzymania to jeden dzień roboczy. Zgłoszenia można dokonać online.
Zalecamy kontakt z kancelarią prawną Legal Advice… Czytaj więcej →
określicie parametry mieszkania. Eksperci zalecają określenie wymagań dotyczących mieszkania, aby jak najdokładniej ustawić parametry wyszukiwania. Jeśli trudno jest ustawić parametry, użyjcie wyszukiwania słów kluczowych. Aby określić parametry, odpowiedzcie na następujące pytania
Które miasto?
Jaki obszar?
Które osiedle?
Jaka to klasa - elite/premium/business/economy?
Cel zakupu - do zamieszkania/biznesu/do odsprzedaży/do wynajęcia?
Jaki jest budżet?
Jaki jest metraż?… Czytaj więcej →
Odwiedźcie stronę internetową Ministerstwa Sprawiedliwości Gruzji. W Gruzji do rejestracji nieruchomości wymagany jest jedynie paszport. Jednak przed przystąpieniem do transakcji należy sprawdzić informacje o znalezionej nieruchomości online na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości Gruzji - https://napr.gov.ge.… Czytaj więcej →
Zamknijcie transakcję.. Procedura nabycia mieszkania w nowym budynku rozpoczyna się od podpisania umowy zakupu nieruchomości. W sumie są trzy egzemplarze tego dokumentu (po jednym dla sprzedającego i inwestora oraz jeden do rejestracji) w dwóch językach: gruzińskim i wybranym przez kupującego.
Dokument rejestruje się w dowolnym oddziale Izby (Ministerstwa) Sprawiedliwości - w jednym budynku zebrano tu szereg… Czytaj więcej →
Obliczanie rachunku za media. Koszt mediów w Gruzji jest stosunkowo niski. W zależności od regionu i dostawcy usług, należy uwzględnić następujące pozycje kosztów
prąd. W kraju obowiązuje system taryfowy rozłożony w czasie w zależności od zużycia: do 101, 101-301 i powyżej 301 kWh. Ceny wahają się odpowiednio od 17,7, 21,7 i 26,2 tetri/kWh. Średnio kosztuje to… Czytaj więcej →
Dowiedzcie się, jaka jest średnia cena rynkowa.. Obiektywna wycena domu na sprzedaż będzie konieczna, aby nie pobierać zbyt wysokich opłat za nieruchomość i nie zaniżać jej ceny. Można to zrobić samemu bez pomocy fachowców i bez dodatkowych kosztów.
Cena nieruchomości zależy w dużej mierze od warunków rynkowych. Jak zrobić wycenę prywatnego domu w Gruzji? Poszukajcie w… Czytaj więcej →
Sprawdźcie wybrane mieszkanie. Zakup mieszkania w Gruzji jest równie łatwy dla obcokrajowca, jak i dla mieszkańców kraju. Najpierw zdecydujcie się na nieruchomość, a następnie sprawdźcie kod katastru online w Rejestrze Publicznym Gruzji lub kontaktując się z Ministerstwem Sprawiedliwości.
Sprawdzoną powierzchnię mieszkalną lub użytkową w dobrej cenie bez prowizji można znaleźć w serwisie GEOLN wpisując wymagane parametry… Czytaj więcej →
