Jak kupić ziemię i wybudować dom w Gruzji?

Opis procesu budowy krok po kroku projektu domu prywatnego w Gruzji na własnej działce. Etapy są dostarczane przez ekspertów rynku nieruchomości w Gruzji - GEOLN.COM
Opublikowano 13/07/2022
  1. Nabycie działki.
  2. Zatwierdzenie z Urzędu Miasta.
  3. Zakończenie budowy
  4. Rejestracja praw własności.
1.

Nabycie działki.

Nabycie działki.

Należy wybrać i kupić działkę, która nie należy do kategorii gruntów rolnych lub rekreacyjnych.

  • Jeśli właścicielem gruntu jest osoba prywatna, to nie ma problemów. Transakcja kupna i sprzedaży oraz uzyskanie tytułu własności jest przetwarzana w Domie Sprawiedliwości według standardowego schematu.
  • Jeśli grunt jest własnością państwa, trzeba będzie wziąć udział w przetargu nieograniczonym na licytację.

Eksperci ds. nieruchomości z GEOLN.COM pomogą w doborze nieruchomości, w tym działek, zgodnie z potrzebami klienta.


2.

Zatwierdzenie z Urzędu Miasta.

Zatwierdzenie z Urzędu Miasta.

Kiedy stajecie się właścicielami działki, musicie przejść przez kolejne etapy zatwierdzania w urzędzie miasta:

  1. uzyskanie zlecenia architektonicznego i planistycznego
  2. zatwierdzenie projektu,
  3. uzyskanie pozwolenia na budowę.

Procedura zatwierdzania może trwać do pięciu dni roboczych. Prace można rozpocząć dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę, w przeciwnym razie następują znaczące kary, aż do wymogu rozbiórki wzniesionego obiektu włącznie.

Radzimy skorzystać z wykwalifikowanych usług prawnych w Gruzji, aby uzyskać zgodę i pozwolenie na budowę prywatnej nieruchomości z Urzędu Miasta.

3.

Zakończenie budowy

Zakończenie budowy

Gdy dom jest wybudowany, trzeba napisać wniosek o oddanie do użytku do komisji architektonicznej, oraz do organu nadzoru. W ciągu 5 dni roboczych budynek zostanie poddany inspekcji przez odpowiednie władze.

Uwaga: Wybudowany dom musi być zgodny z zatwierdzonym projektem. Zgodność ta musi być sprawdzona przez specjalistę z urzędu burmistrza lub zarządu powiatu. Bardzo ważne jest, aby uniknąć nieprawidłowości w elementach konstrukcyjnych budynku. Jeśli niezgodność jest tak poważna, że nie da się jej usunąć, dom będzie musiał zostać rozebrany. Możliwe jest uniknięcie kar, jeśli wskazane do usunięcia wady zostaną usunięte w ciągu miesiąca. W przeciwnym razie, nawet po poprawieniu braków, trzeba będzie ponownie zatwierdzić projekt budynku w Urzędzie Miasta.


4.

Rejestracja praw własności.

Rejestracja praw własności.

Z otrzymaniem Świadectwa użytkowania obiektu udajecie się do Domie Sprawiedliwości i rejestrujecie własność wybudowanej nieruchomości w Rejestrze Publicznym Gruzji.

Wnioski: realizacja marzenia o budowie prywatnego domu w Gruzji jest całkiem realna. W tym celu należy spełnić szereg wymogów gruzińskiego ustawodawstwa

Jak kupić ziemię i wybudować dom w Gruzji? — Porady ekspertów i recenzje nieruchomości na GEOLN.COM. Zdjęcie 5

Przedstawione kroki w pełni wyjaśniają kolejność działań.

Z poważaniem,

Eksperci GEOLN.COM