Nabycie działki.
Należy wybrać i kupić działkę, która nie należy do kategorii gruntów rolnych lub rekreacyjnych.
- Jeśli właścicielem gruntu jest osoba prywatna, to nie ma problemów. Transakcja kupna i sprzedaży oraz uzyskanie tytułu własności jest przetwarzana w Domie Sprawiedliwości według standardowego schematu.
- Jeśli grunt jest własnością państwa, trzeba będzie wziąć udział w przetargu nieograniczonym na licytację.
Eksperci ds. nieruchomości z GEOLN.COM pomogą w doborze nieruchomości, w tym działek, zgodnie z potrzebami klienta.
Zatwierdzenie z Urzędu Miasta.
Kiedy stajecie się właścicielami działki, musicie przejść przez kolejne etapy zatwierdzania w urzędzie miasta:
- uzyskanie zlecenia architektonicznego i planistycznego
- zatwierdzenie projektu,
- uzyskanie pozwolenia na budowę.
Procedura zatwierdzania może trwać do pięciu dni roboczych. Prace można rozpocząć dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę, w przeciwnym razie następują znaczące kary, aż do wymogu rozbiórki wzniesionego obiektu włącznie.
Radzimy skorzystać z wykwalifikowanych usług prawnych w Gruzji, aby uzyskać zgodę i pozwolenie na budowę prywatnej nieruchomości z Urzędu Miasta.
Zakończenie budowy
Gdy dom jest wybudowany, trzeba napisać wniosek o oddanie do użytku do komisji architektonicznej, oraz do organu nadzoru. W ciągu 5 dni roboczych budynek zostanie poddany inspekcji przez odpowiednie władze.
Uwaga: Wybudowany dom musi być zgodny z zatwierdzonym projektem. Zgodność ta musi być sprawdzona przez specjalistę z urzędu burmistrza lub zarządu powiatu. Bardzo ważne jest, aby uniknąć nieprawidłowości w elementach konstrukcyjnych budynku. Jeśli niezgodność jest tak poważna, że nie da się jej usunąć, dom będzie musiał zostać rozebrany. Możliwe jest uniknięcie kar, jeśli wskazane do usunięcia wady zostaną usunięte w ciągu miesiąca. W przeciwnym razie, nawet po poprawieniu braków, trzeba będzie ponownie zatwierdzić projekt budynku w Urzędzie Miasta.
Rejestracja praw własności.
Z otrzymaniem Świadectwa użytkowania obiektu udajecie się do Domie Sprawiedliwości i rejestrujecie własność wybudowanej nieruchomości w Rejestrze Publicznym Gruzji.
Wnioski: realizacja marzenia o budowie prywatnego domu w Gruzji jest całkiem realna. W tym celu należy spełnić szereg wymogów gruzińskiego ustawodawstwa
Przedstawione kroki w pełni wyjaśniają kolejność działań.
Z poważaniem,
Eksperci GEOLN.COM