Придбання земельної ділянки.
Для будівництва слід вибрати і купити ділянку, яка не підпадає під категорію сільськогосподарських і рекреаційних земель.
- Якщо власником ділянки є приватна особа, то ніяких проблем не виникне. Угода купівлі-продажу та отримання права власності оформляється в Будинку юстиції за стандартною схемою.
- Якщо власником землі є держава, доведеться брати участь у відкритих торгах на аукціоні.
Фахівці з нерухомості GEOLN.COM допоможуть у виборі нерухомості, в тому числі, земельних ділянок під запит клієнта.
Узгодження в мерії.
Ставши власником земельної ділянки, слід пройти наступні етапи узгодження в мерії:
- отримання архітектурно-планувального завдання;
- затвердження проекту;
- отримання дозволу на будівництво.
Процедура затвердження може тривати до п'яти робочих днів. Роботи можна починати тільки з моменту видачі дозволу на будівництво, інакше послідують значні штрафні санкції, аж до вимоги знести зведений об'єкт.
Радимо звернутися за кваліфікованими послугами юристів Грузії, щоб отримати погодження та дозвіл на будівництво об'єкта приватної нерухомості в мерії.
3. Завершення будівництва.
Коли будинок зведений, потрібно написати заяву на введення об'єкта в експлуатацію в архітектурний комітет, а також в наглядову службу. Протягом 5 робочих днів об'єкт буде перевірений відповідними уповноваженими органами.
Примітка: побудований будинок повинен відповідати затвердженому проекту. Ця відповідність підлягає перевірці фахівцями мерії або районної адміністрації. Дуже важливо уникати порушень в конструктивних елементах будівлі. Якщо невідповідність настільки серйозна, що її неможливо виправити, будинок зобов'яжуть знести. Уникнути штрафних санкцій можна, якщо недоліки, зазначені для корекції, будуть усунені протягом одного місяця. В іншому випадку доведеться, навіть усунувши недоліки, переузгоджувати в мерії відповідність будинку представленому проекту.
Реєстрація права власності.
З отриманим Актом про прийняття об'єкта в експлуатацію, Ви звертаєтеся в Будинок юстиції і реєструєте право власності на побудований об'єкт нерухомості в Публічному реєстрі Грузії.
Висновки: цілком можливо реалізувати мрію - побудувати приватний будинок в Грузії. Для цього необхідно виконати ряд вимог грузинського законодавства.
Представлені етапи повністю описують послідовність дій.
