Укладіть угоду
Процедура реєстрації квартири в новобудові починається з підписання договору на придбання об'єкта нерухомості. Всього існує три примірники цього документа (копія продавця та інвестора, і одна для реєстрації) двома мовами: грузинською і мовою на вибір покупця.
Документ реєструється в будь-якій філії Будинку (Міністерства) юстиції - тут в одній будівлі "зібраний" ряд державних послуг. Іноземному покупцеві потрібен лише закордонний паспорт, щоб прикріпити копію до договору.
Реєстрація квартири в новобудові не вимагає особистої присутності - це можна делегувати довіреній особі. Для цього знадобиться довіреність, засвідчена нотаріусом, і закордонний паспорт представника.
Внесіть кошти
Далі процедура отримання квартири в новобудові передбачає перерахування коштів на номер банківського рахунку забудовника. Оплатити вартість квартири можна готівкою або здійснивши оплату через банк.
Найпопулярнішою серед інвесторів є безготівкова оплата в національній валюті (ларі), хоча в країні зростає кількість угод, здійснених за допомогою криптовалюти.
Будь-який іноземець може відкрити рахунок в місцевому банку, пред'явивши паспорт. Винятком є велика сума зарахування. У цьому випадку фінансова установа може запросити документ, що підтверджує законне джерело походження активів.
Зареєструйте право власності
Після цього зареєструвати нерухомість в новобудові можна, подавши заявку на реєстрацію в будь-якому відділенні Будинку юстиції. Процес реєстрації відкритий і прозорий. Підставою для реєстрації стане укладений документ про придбання житла і підтвердження оплати. Для інвестора документи для реєстрації в новобудові - це тільки закордонний паспорт. Заявку заповнює оператор. Якщо замість покупця присутній представник, потрібно буде підтвердити законність номером телефону нотаріуса, який засвідчив довіреність.
Заплатіть за терміновість реєстрації
Якщо Ви хочете, щоб операція реєстрації в новобудові відбулася якомога швидше, за це потрібно заплатити трохи більшу суму комісії. Так, реєстрація тривалістю чотири дні коштує 25 доларів, а за один день - 70 доларів.
Отримайте виписку
Відомості про реєстрацію нерухомого об'єкта вносяться до Реєстру речових прав. Отримати виписку про право власності на житло в цифровому вигляді можна на веб-ресурсі Публічного реєстру Грузії.
Про те, як перевірити об'єкт нерухомості в Грузії, дізнайтеся з чек-листа онлайн-перевірки нерухомості в Грузії.
Висновки: реєстрація прав на придбаний об'єкт нерухомості відбувається в Будинку юстиції Грузії. Процес не складний для інвестора, він не вимагає багато часу, перелік документів для реєстрації квартири мінімальний. Це можна зробити через представника, навіть не відвідуючи країну.
На сайті GEOLN.COM можна вибрати вигідний варіант в новобудові з відповідними параметрами, для надійності експерти радять скористатися послугою супроводу угоди.
