Todas las propiedades inmobiliarias en Marmaris, Turquía

Ciudad en el mapa, el clima, economía e infraestructura

Marmaris es un distrito, ciudad, puerto importante y centro turístico popular en Turquía. Se encuentra a orillas del Mar Egeo en el suroeste de Turquía, en la provincia de Muğla. Es un centro importante de la industria náutica.

El clima es típicamente mediterráneo. La temperatura media de enero es de unos +7,5 °C con lluvia y aguanieve (mínima -4 °C). En verano, la temperatura fluctúa alrededor de los +40 °C. En otoño en septiembre y octubre - un promedio de +30 °C, temperatura del agua 25-28 °C.

Marmaris tiene dos sectores económicos principales: turismo y transporte y comercio. La ciudad es uno de los puertos más convenientemente ubicados del país, a través del cual fluye una parte importante del comercio del Mediterráneo. La población local participa activamente en la venta de recuerdos, artículos para el hogar, alimentos. Además, la mayoría de la población sin discapacidad trabaja en empresas de infraestructura y en instalaciones de entretenimiento de la ciudad.

Una de las ramas del turismo más desarrolladas en la ciudad es la navegación. Hay varios puertos deportivos de yates grandes en Marmaris. La arteria de transporte más concurrida es el aeropuerto de Dalaman. El transporte público de la ciudad está representado por taxis ordinarios y de ruta fija.

Mercado y precios inmobiliarios en Marmaris

En primer lugar, Marmaris es conocida por los turistas extranjeros como el análogo turco de Ibiza (la ciudad recibe entre 300 y 400 mil turistas durante la temporada turística). Además de los cientos de miles de turistas que visitan la ciudad cada año, atrae a muchos empresarios e inversionistas en las industrias turística e inmobiliaria. En consecuencia, el mercado inmobiliario de Marmaris se caracteriza por un desarrollo dinámico. El flujo de turistas en constante crecimiento y los procesos positivos en la economía del país conducen a un aumento en los precios de los bienes raíces residenciales en Marmaris.

Las inversiones en propiedades residenciales en Marmaris brindan al inversor un ingreso garantizado por el alquiler de viviendas. Al mismo tiempo, la rentabilidad de los inmuebles al alquilar puede ser de hasta un 8% anual (una de las tasas más altas del mundo).

El costo de los bienes raíces en Marmaris es alto en comparación con otras regiones turcas. Por lo tanto, el precio de una villa de élite con jardín privado comienza desde 250 mil euros y alcanza 1 millón de euros y más. Sin embargo, puede comprar un apartamento de dos habitaciones en un complejo residencial con un área de aproximadamente 80 metros cuadrados desde 85-90 mil euros. Los apartamentos más espaciosos con 3 dormitorios costarán entre 120 y 130 mil euros.

En el mercado de reventa, los precios son mucho más bajos. Por ejemplo, un apartamento de 2 habitaciones en el centro, a poca distancia de la playa de la ciudad, se puede comprar por 48.000 euros.

Tipos de propiedades en venta

El mercado inmobiliario local ofrece a los inversores una amplia gama de propiedades, que van desde pequeños apartamentos hasta cabañas de lujo. El tipo de propiedad inmobiliaria más popular en Marmaris, en términos de inversión rentable, son los grandes complejos turísticos, que incluyen un hotel de lujo, restaurantes, bares, piscinas, SPA y gimnasios, así como parte de la playa. Además, los inversores demandan apartamentos, villas y viviendas de clase media. Hasta el 10% del mercado inmobiliario local está compuesto por propiedades de élite ubicadas en las laderas de las montañas o en los pisos superiores de edificios de gran altura (villas, apartamentos de lujo).

En consecuencia, los bienes inmuebles de Marmaris están representados por los siguientes tipos:

• Vivienda residencial (apartamentos, villas, pisos, mansiones, casas, townhouses, penthouses, dúplex);
• Locales comerciales (hoteles, complejos turísticos, restaurantes, cafeterías, bares, centros comerciales, etc.);
• Parcelas urbanizables.

El portal inmobiliario en Marmaris (catálogo completo)

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Comprar una propiedad en Marmaris por parte de extranjeros: importante para saber

Los ciudadanos extranjeros pueden comprar viviendas residenciales y comerciales en Marmaris y terrenos para la construcción. La adquisición de bienes inmuebles en Marmaris por un precio de 400 mil dólares permite a un extranjero obtener la ciudadanía de la República de Turquía. Los extranjeros pueden comprar una propiedad en Marmaris por su cuenta, sin embargo, en este caso, el procedimiento no está exento de riesgos asociados con el conocimiento del idioma y las complejidades de la legislación local. En este sentido, le recomendamos que busque la ayuda de profesionales, lo que le permitirá evitar pérdidas de tiempo, sobrepagos y transacciones ilegales.

Con la ayuda de los expertos en bienes raíces de GEOLN, puede elegir la vivienda de acuerdo con los parámetros y preferencias necesarios, realizar una compra o venta de bienes inmuebles en Marmaris y recibir un servicio integral para respaldar una transacción segura.

Comprar una propiedad en Marmaris es una inversión con alto potencial de crecimiento, que además garantiza la oportunidad de vivir y relajarse en una hermosa ciudad rodeada de bosques y montañas. Esta es la mejor solución para los inversionistas que desean comprar una casa en un país con hermosa naturaleza, clima templado, buen ambiente y un alto nivel de vida.