Вся нерухомість Мармариса, Турція

Нерухомість Мармариса

Місто на карті, клімат, економіка та інфраструктура

Мармарис - район, місто, важливий порт і популярний курорт в Туреччині. Розташований на Егейському морі на південному заході Туреччини, у провінції Мугла. Важливий центр індустрії вітрильного спорту.

Клімат в Мармарисі типовий середземноморський. Середня температура січня близько +7,5 °C з дощами та мокрим снігом (мінімум становить −4 °C). Влітку температура коливається близько +40 °C. Восени у вересні та жовтні - в середньому +30 °C, температура води 25-28 °C.

Мармарис має два основні напрямки економіки - туризм, а також транспорт і торгівлю. У місті знаходиться один з найбільш зручно розташованих портів країни, через який проходить значна частина товарного потоку Середземномор'я. Місцеве населення активно займається торгівлею сувенірами, побутовими товарами, продуктами харчування. Крім того, велика частина працездатного населення працює в інфраструктурних підприємствах і розважальних закладах міста

Однією з найбільш розвинених галузей туризму у місті є вітрильний спорт. У Мармарисі є кілька великих яхтових пристаней. Найбільш завантаженою транспортною артерією є аеропорт Даламан. Громадський транспорт міста представлений маршрутними та звичайними таксі.

Ринок і ціни на нерухомість в Мармарисі

В першу чергу Мармарис відомий іноземним туристам як турецький аналог Ібіци (місто у туристичний сезон приймає близько 300-400 тисяч туристів). Крім сотень тисяч туристів, які щорічно відвідують місто, воно приваблює безліч підприємців та інвесторів у сфері туризму і нерухомості. Відповідно ринок нерухомості Мармариса характеризується динамічним розвитком. Постійно зростаючий потік туристів і позитивні процеси в економіці країни призводять до підвищення цін на житлову нерухомість в Мармарисі.

Вкладення у житлову нерухомість Мармариса приносять гарантований дохід інвестору від здачі житла в оренду. При цьому рентабельність об'єктів нерухомості при оренді може становити до 8 відсотків на рік (показник є одним з найвищих у світі).

Вартість нерухомості у Мармарисі висока у порівнянні з іншими турецькими регіонами. Так, ціна елітної вілли з приватним садом починається від 250 тисяч євро і досягає 1 мільйона євро та вище. Проте можна придбати двокімнатну квартиру в ЖК площею близько 80 метрів квадратних від 85-90 тисяч євро. Більш просторі апартаменти з 3 спальнями обійдуться від 120-130 тисячі євро.

На вторинному ринку ціни набагато нижчі. Наприклад, 2-кімнатну квартиру в центрі, в пішій доступності до міського пляжу можна придбати за 48 тисяч євро.

Типи нерухомості для продажу

Місцевий ринок нерухомості пропонує інвесторам широкий спектр об'єктів, починаючи від невеликих квартир і закінчуючи котеджами преміум-класу. Найпопулярнішим видом нерухомості Мармариса, з точки зору вигідного вкладення капіталу, є великі туристичні комплекси, які включають фешенебельний готель, ресторани, бари, басейни, SPA і фітнес-клуби, а також частину морського пляжу. Крім того, серед інвесторів користуються попитом квартири, вілли і житло середнього класу. До 10 відсотків місцевого ринку нерухомості складається з елітних об'єктів, розташованих на схилах гір або верхніх поверхах багатоповерхових будинків (вілли, фешенебельні апартаменти).

Відповідно нерухомість Мармариса представлена наступними типами:

• житлова (квартири, вілли, апартаменти, особняки, будинки, таунхауси, пентхауси, дуплекси);
• комерційна (готелі, туристичні комплекси, ресторани, кафе, бари, торгові центри і т.д.);
• земельні ділянки під забудову.

Сайт нерухомості в Мармарисі (повний каталог)

Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Мармариса.

Купівля нерухомості в Мармарисі іноземцями: нюанси інвестування

Іноземні громадяни можуть придбати житлову, комерційну нерухомість в Мармарисі, земельні ділянки під будівництво. Придбання нерухомості Мармариса на суму від 400 тисяч доларів дозволяє іноземцю отримати громадянство Турецької Республіки. Іноземці можуть самостійно купити нерухомість в Мармарисі, однак в такому випадку процедура не позбавлена ризиків, пов'язаних зі знанням мови та тонкощів місцевого законодавства. У зв'язку з цим, рекомендуємо Вам відразу звертатися за допомогою до професіоналів, що дозволить уникнути зайвих витрат часу, переплат та незаконних угод.

За допомогою експертів з нерухомості GEOLN Ви можете підібрати житло за необхідними параметрами та вподобаннями, здійснити купівлю або продаж нерухомості в Мармарисі та отримати комплексну послугу супроводу безпечного укладення угоди.

Купівля нерухомості в Мармарисі - інвестиція з високим потенціалом зростання вкладеного капіталу, яка гарантує також можливість проживання та відпочинку в прекрасному місті, оточеному лісами та горами. Це найкраще рішення для інвесторів, які бажають придбати житло в країні з красивою природою, м'яким кліматом, хорошою екологією та високим рівнем життя.

Ціни на нерухомість у Мармариса