Дома в Турции

Турция (официально Турецкая Республика) является трансконтинентальным государством, расположенным в основном в Азии. На севере омывается Черным морем, на юге - Средиземным и на западе - Эгейским. Турция является членом ООН, НАТО, МВФ и Всемирного банка, а также членом-основателем ОЭСР, ОБСЕ, ОЧЭС, ОИС и G20.

Климат страны чрезвычайно разнообразен, в зависимости от рельефа местности. Стоит отметить, что даже в северных районах страны в зимние месяцы средняя температура не опускается ниже +5 °C, морозов практически нет, как и снега. Летом столбик термометра не опускается ниже +25 °C. На юге страны царит постоянное лето – температура воздуха не опускается ниже +15 °C.

Турция - индустриально-аграрная страна. Основные отрасли промышленности: горнодобывающая (уголь, хромиты, бор, медь), черная и цветная металлургия, нефтепереработка, машиностроение, бумажная и пищевая промышленности. Туризм играет важную роль и способствует развитию инфраструктуры, развлечений, сохранению памятников культуры. Турецкая культура является продуктом усилий быть "современной" западной державой, сохраняя при этом традиционные религиозные и исторические ценности.

Преимущества жизни и инвестирования в Турции:

• благоприятный климат;
• множество роскошных курортов;
• живописная природа средиземноморского побережья;
• древняя архитектура, интересная культура и вкусная кухня;
• хорошо организованная система социальной защиты;
• стремительное развитие экономики;
• высочайшее качество местной инфраструктуры;
• доступные цены на вторичку и проживание по сравнению с другими европейскими странами;
• возможность получения вида на жительство и турецкого гражданства за инвестиции;
• государственная поддержка отдельных отраслей бизнеса и инвесторов;
• отличная доходность вторичной недвижимости, увеличивающаяся со временем (доход от инвестиций, полученных путем перепродажи или сдачи в аренду – до 12% от первоначальной стоимости).

Как выгодно инвестировать в дома в Турции: предложения на рынке

Спрос на вторичную недвижимость в стране растет с каждым годом. Купить дом в Турции на берегу моря – сделать выгодное вложение средств. Местный рынок достаточно разнообразен, здесь широкий выбор домов в прибрежных районах (вилла, дача, коттедж, частный особняк), их стоимость зависит от региона, местоположения (в центре города, на окраине, в деревне, у моря, в горах и т.д.), состояния (ремонта), площади, размера земельного участка и его благоустройства, наличия инфраструктуры и типа здания. В Турции продают дома нескольких типов, среди них самые распространенные:

• вилла – отдельное здание в 2-3 этажа площадью 120-450 м², в основном построенное из камня, имеет просторные балконы и террасы, которые используются как полноценное жилое пространство. Рядом с большинством вилл есть бассейн, зона отдыха, сад, оформленный дизайнерами;
• дуплекс – 2-3-этажный дом, разделенный на 2 одинаковых автономных жилища толстой стеной с хорошей звукоизоляцией (площадь каждой части составляет 180-300 м²). Территория участка не разделена, всегда с бассейном и оборудованным местом для отдыха. Дуплексы считаются экономичной альтернативой вилле. Они наиболее востребованы среди многодетных семей;
• таунхаус – двухэтажная вилла, разделенная на 3-5 частей площадью 100-260 м², каждая из которых имеет отдельный вход и парковочное место. Рядом с таунхаусом всегда есть бассейн и место для отдыха, прилегающая территория может быть как общей, так и разделенной;
• бунгало - одноэтажный небольшой дом площадью 90 м² в основном в сельской местности. 

Инвесторы выбирают регион для покупки дома, исходя из своих целей и образа жизни. Те, кто предпочитает тишину, выбирают небольшие курортные города (Каш, Фетхие, Авсаллар, Калкан, Конаклы и др.), любую из 14 бухт полуострова Бодрум или сельскую местность. Для тех, кто собирается переехать в Турцию на ПМЖ, важно рассмотреть варианты жилья в экономически развитых регионах. Например, в Стамбуле, Анкаре, Измире, Денизли. Для приобретения жилья с целью его дальнейшей сдачи в аренду иностранцы выбирают также Стамбул, Анкару и другие города, куда люди приезжают не только отдохнуть, но и учиться или работать, так как в крупных культурных центрах доход от аренды не привязан к туристическому сезону.

Самые популярные курорты Турции - Сиде, Белек, Мармарис, Анталия, Кемер, Аланья, Бодрум, Фетхие. Купить виллу в Турции у моря – отличный вариант для инвестиций. Стоимость жилья на курортах самая высокая в стране, но здесь можно найти дома по доступной цене. Если Вы хотите купить дом в Турции для сдачи в аренду и получения прибыли в курортном городе, помните, что в Алании - самая дешевая вторичка.

Сайт для покупки и продажи домов в Турции без посредников 

Найти и купить дом в Турции дешево инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, благодаря которому можно быстро и легко осуществить подбор дома от собственника по необходимым параметрам, воспользоваться консультацией специалистов. Каталог содержит проверенные объекты города, которые владельцы жилья размещают на сайте самостоятельно, а значить совершения выгодной покупки и качественная продажа вилл в Турции клиентам гарантированы.

Цены на дома в Турции 

Цены на виллы в Турции варьируются от 80 тысяч евро за небольшое 1-2-этажное здание на участке площадью 250-300 м² в пригороде до 1,5-2 миллиона евро за элитные особняки на берегу моря. 

Самым популярным городом для покупки жилья является Анталья, где в 5-7 км от моря можно купить недорогой дом (94-99 тыс. евро) площадью 90 м² с панорамным видом, камином и отоплением.

Недорогие дома можно приобрести в Алании. Например, в Махмутларе виллы площадью 120 м² на участке 300 м² за 1 км от побережья стоят от 85 тыс. евро, дом на таком же расстоянии от пляжа, но площадью 250 м² на участке в 500 м² оценивается не менее чем в 280 тыс. евро. 

Как купить дом в Турции: нюансы инвестирования

Став владельцем дома в одном из турецких городов, иностранцы получают возможность получить вид на жительство. Согласно турецкому законодательству, покупка жилья в стране дает право всем иностранным гражданам получить вид на жительство сроком на один год (покупка на сумму 400 тысяч долларов позволяет получить гражданство Турецкой Республики).

Перед покупкой рекомендуем не только просмотреть фото выбранного объекта, но и почитать отзывы жителей района. 

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN проводят качественный подбор дома по индивидуальным параметрам. Купля и продажа домов в Турции сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.

Покупка дома в Турции – это выгодная инвестиция, гарантирующая получение дохода от сдачи в аренду, возможность проживания и отдыха в мягком климате в стране с высочайшим качеством местной инфраструктуры, доступными ценами и большим количеством памятников культуры.