#REF!

Туреччина (офіційно Турецька Республіка) - трансконтинентальна держава, розташована переважно в Азії. На півночі омивається Чорним морем, на півдні - Середземним і на заході - Егейським. Член ООН, НАТО, МВФ та Світового банку, а також член-засновник ОЕСР, ОБСЄ, ОЧЕС, ОІС та G20.

Клімат країни надзвичайно різноманітний, залежить від місцевості. Варто зазначити, що навіть у північних районах країни в зимові місяці середня температура не падає нижче +5 °C, заморозків практично не буває, як і снігу. Влітку ж стовпчик термометра не опускається нижче +25 °C. На півдні країни панує постійне літо – температура повітря не опускається нижче +15 °C.

Туреччина - індустріально-аграрна країна. Основні галузі промисловості: гірнича (вугілля, хроміти, бор, мідь), чорна і кольорова металургія, нафтопереробна, машинобудування, паперова, харчова. Туризм відіграє важливу роль та сприяє розвитку інфраструктури, індустрії розваг, збереженню пам’яток культури. Турецька культура є продуктом зусиль бути "сучасною" західною державою, зберігаючи при цьому традиційні релігійні та історичні цінності.

Переваги проживання та інвестування в Туреччині:

• сприятливий клімат;
• безліч розкішних курортів;
• мальовнича природа Середземноморського узбережжя;
• старовинна архітектура, цікава культура та смачна кухня;
• чудово організована система соціального захисту;
• швидкий розвиток економіки;
• найвища якість місцевої інфраструктури;
• доступні ціни на вторинку та проживання у порівнянні з іншими європейськими країнами;
• можливість отримання посвідки на проживання та турецького громадянства за інвестиції;
• державна підтримка окремих галузей бізнесу та інвесторів;
• відмінна прибутковість вторинної нерухомості, що збільшується з часом (дохід від інвестицій, отриманих шляхом перепродажу або здачі в оренду - до 12% від початкової вартості).

Як вигідно інвестувати у будинки в Туреччині: пропозиції на ринку

Попит на вторинну нерухомість країни зростає з кожним роком. Купити будинок в Туреччині на березі моря - здійснити вигідне вкладення коштів. Місцевий ринок досить різноманітний, представлений широкий вибір будинків у прибережних зонах (вілла, дача, котедж, приватний особняк), їх вартість залежить від регіону, місця розташування (в центрі міста, на околицях, в селі, біля моря, в горах і т.д.) стану (ремонту), площі, розміру земельної ділянки та її благоустрою, наявності інфраструктури і типу споруди. У Туреччині продають будинки декількох типів, серед них найбільш поширені:

• вілла - окрема будівля у 2-3 поверхи площею 120-450 м², в основному побудована з каменю, має просторі балкони і тераси, які використовуються в якості повноцінного житлового простору. Поруч з більшістю вілл знаходиться басейн, зона відпочинку, сад, оформлений дизайнерами;
• дуплекс - 2-3 поверховий будинок, розділений на 2 однакових автономних житла товстою стіною з хорошою звукоізоляцією (площа кожної частини становить 180-300 м²). Територія ділянки не розділена, обов'язково з басейном і обладнаним місцем для відпочинку. Дуплекси вважаються економічною альтернативою віллі. Вони найбільш затребувані серед багатодітних сімей;
• таунхаус - двоповерхова вілла, розділена на 3-5 частин площею 100-260 м², кожна з яких має окремий вхід і паркувальне місце. Біля таунхауса завжди є басейн і місце для відпочинку, прибудинкова територія може бути як спільною, так і розділеною;
• бунгало - це одноповерховий невеликий будинок площею 90 м² переважно в сільській місцевості. 

Інвестори вибирають регіон для покупки будинку, виходячи зі своїх цілей і способу життя. Ті, хто віддає перевагу тиші, вибирають невеликі курортні містечка (Каш, Фетхіє, Авсаллар, Калкан, Конакли і т.д.), будь-яку з 14 бухт півострова Бодрум або сільську місцевість. Для тих, хто збирається переїжджати до Туреччини на постійне місце проживання, актуально розглянути варіанти житла в економічно розвинених регіонах. Наприклад, у Стамбулі, Анкарі, Ізмірі, Денізлі. Для придбання житла з метою його подальшої здачі в оренду іноземці вибирають Стамбул, Анкару та інші міста, в які люди приїжджають не тільки відпочити, а й вчитися або працювати, оскільки у великих культурних центрах прибуток від оренди не прив'язаний до туристичного сезону.

Найпопулярніші курорти Туреччини - Сіде, Белек, Мармарис, Анталія, Кемер, Аланія, Бодрум, Фетхіє. Купити віллу в Туреччині біля моря – чудовий варіант для інвестицій. Вартість житла на курортах – найвища в країні, проте тут можна знайти будинки за доступною ціною. Якщо Ви хочете купити будинок в Туреччині для здачі в оренду та отримання прибутку в курортному місті, пам’ятайте, що Аланія – це найдешевша вторинка в цьому регіоні.

Сайт для покупки та продажу будинків у Туреччині без посередників 

Знайти та купити будинок в Туреччині дешево інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, завдяки якому швидко та легко можна здійснювати підбір будинку від власника за необхідними параметрами, скористатися консультаціями експертів. Каталог містить перевірені об'єкти міста, які власники житла розміщують на сайті самостійно, що гарантує, окрім здійснення вигідної покупки, доступний і якісний продаж вілл у Туреччині.

Ціни на будинки в Туреччині 

Ціни на вілли в Туреччині коливаються від 80 тисяч євро за невеликий 1-2 поверховий будинок на ділянці 250-300 м² в передмісті до 1,5-2 мільйонів євро за елітні особняки на березі моря. 

Найпопулярніше місто для покупки житла - Анталія, де за 5-7 км від моря в можна купити недорогий будинок (94-99 тисяч євро) площею 90 м² з панорамним видом, каміном і опаленням.

Дешеві будинки можна придбати в Аланії. Наприклад, в Махмутларі вілли площею 120 м² на ділянці 300 м² за 1 км від берега коштують від 85 тисяч євро, будинок на такій же відстані від пляжу, але площею 250 м² на ділянці в 500 м² оцінюється мінімум в 280 тисяч євро. 

Як купити будинок в Туреччині: нюанси інвестування

Ставши власником будинку в одному з турецьких міст, іноземці отримують можливість оформити посвідку на проживання. Згідно з турецьким законодавством, придбання житла в країні дає право всім іноземним громадянам отримати дозвіл на проживання терміном на рік (покупка на суму 400 тисяч доларів дозволяє оформити громадянство Турецької Республіки).

Перед покупкою рекомендуємо не тільки переглянути фото вибраного об'єкта, але й ознайомитися з відгуками мешканців району. 

Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір будинку за індивідуальними параметрами. Покупку та продаж будинків в Туреччині супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.

Покупка будинку в Туреччині - вигідна інвестиція, що гарантує отримання доходу від оренди, можливість проживання та відпочинку в умовах м’якого клімату в країні з найвищою якістю місцевої інфраструктури, доступними цінами та великою кількістю пам’яток культури.