Вся недвижимость Мерсина, Турция

Недвижимость Мерсина

Город на карте, климат, экономика, инфраструктура

Мерсин — город в Турции, расположенный в юго-восточной ее части, на средиземноморском побережье Мерсинского залива. Климат — мягкий, средиземноморский (довольно жаркое лето, относительно теплая зима). В период декабря-февраля — дожди, температура может опускаться иногда ниже +5 градусов Цельсия.

В городе развиты отрасли промышленности: рыболовная, нефтяная, пищевая, текстильная, функционирует второй по величине порт страны. Город считается климатическим курортом и становится все более привлекательным для туристов, туризм становится одной из прибыльных сфер экономики. В иле (области) Мерсин в 2018 году начато сооружение АЭС. Обустроенные пляжи, отвечающие всем требованиям, несколько удалены от центра. В самом Мерсине нет аэропорта, однако, ожидается открытие нового международного аэропорта Чукурова в 40 км от города. Предполагается, что этот аэропорт станет вторым в стране после стамбульского, превратившись в одну из главных воздушных линий страны.

Рынок и цены на недвижимость в Мерсине

Рынок недвижимости в Мерсине развивается динамично. Находящийся между Антальей и Аданой, город считается лучшим местом для инвестирования, поскольку стоимость недвижимости в Мерсине относительно невысока (меньше, чем в Анталье), условия соответствуют комфорту средиземноморского города, а динамика увеличения цен сопоставима. Иностранцы высоко оценивают потенциал рынка. Особенным спросом пользуется жилая недвижимость в Мерсине в ЖК вдоль песчаных пляжей, что стимулирует дальнейшее увеличение цен.

К тому же население города растет, кроме того, увеличивается поток миграции в страну из России по причине нарастающих там экономических и политических проблем. Купить жилую недвижимость в Мерсине хотят для сдачи в аренду, но и в значительной степени для переезда на постоянное местожительство. Как правило, площадь квартиры здесь в районе 90 кв.м., для местного рынка это норма. Недвижимость в Мерсине разнообразна, доступна покупателям с разным доходом. Отзывы покупателей подтверждают соответствие возводимых новых объектов европейским стандартам качества.

На береговой линии предлагается новое жилье от застройщика — апартаменты с одной, двумя спальными комнатами по цене от 30 000 евро до 140 000. Стоимость 4-5 комнатных апартаментов — в диапазоне 60 000-65 000 евро, дуплексы и пентхаусы — от 120 000 евро. Индивидуальные дома, виллы, коттеджи — от 600 евро и более за кв.м. Цены вторичного жилья на 10-15 % ниже, чем в новостройках. Цены на земельные участки разнятся в зависимости, прежде всего, от площади, местоположения участка, его качества, окружающей местности, инфраструктуры и назначения (под масштабное строительство, индивидуальную застройку, для сельского хозяйства или других целей) в диапазоне 8-400 евро за кв.м. Особенно дорого оценивается земли близко к морю. Коммерческая недвижимость (под офисы, торговые площади и пр.) — 500-800 евро за кв.м. Изменение цен находится в определенной динамике и целесообразно пользоваться только актуальной на момент запроса информацией.

Типы недвижимости на продажу

Недвижимость представлена в городе:

• первичным и вторичным жильем, в том числе квартирами, виллами, таунхаусами;
• коммерческим фондом (складскими, торговыми, офисными объектами);
• застройкой, находящейся на стадии проектирования, возведения;
• свободными земельными участками под застройку;

Сайт недвижимости в Мерсине (весь каталог)

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору, покупателю может помочь сайт недвижимости в Мерсине — GEOLN.COM.

Продажа недвижимости в Мерсине (нюансы)

Покупка недвижимости в Мерсине с целью проживания вдали от городской суеты, рядом с набережной и пляжами целесообразна в районах: Тедже, Чешмели, Каргыпынары, Томюк и Арпачбахшиш. Курортная зона со своей суетой и праздничной атмосферой — районы Кожахасанлы, Аяр. Лучшая инфраструктура — в районах Эрдемли, Мезетли, Енишехир. Газифицированные районы с набережной и мариной — Тедже, Давултепе, Мезетир.

Купить недвижимость в Мерсине — означает выгодно вложить средства: при невысокой цене покупки и стабильном росте стоимости можно иметь постоянный арендный доход, жить и отдыхать в средиземноморском городе у моря с развитой экономикой и инфраструктурой.

Цены на недвижимость в Мерсина