Вся недвижимость Анкары, Турция

Недвижимость Анкары

Город на карте, климат, экономика, инфраструктура

Анкара — столица Турецкой Республики, второй в стране по населению город после Стамбула, но имеющий наибольшую площадь, расположен в центре страны на плоскогорье Анатолии, в месте слияния рек Чубук и Анкара, в 400 км от Черного моря, в 500 км — от Средиземного.

Климат — умеренный, континентальный с переходом в полузасушливый. Летом жарко, сухо. Зимой довольно холодно, снежно. Основное количество осадков (дождей) приходится на осень и весну. Зимой осадки, как правило, в виде снега. В январе средняя температура около 0 °C, в июле —– более +20 °C.

Анкара стратегически выгодно располагается, находясь в центральной части страны, при этом связана прямым железнодорожным сообщением с важнейшими турецкими городами — Стамбулом, Измиром, Балыкесиром и др., являясь важнейшим транспортным узлом на пересечении ключевых автомагистралей. В городе организованы промышленные зоны (более 50-ти) для компактного, а не хаотичного размещения индустрии, где представлены отрасли: военная, аэрокосмическая, автомобилестроение, электротехника, производство металлических изделий, медицинского и др. оборудования, текстиля, одежды и пр. Принимает внутренние и международные рейсы аэропорт (в 30 км от городского центра). Общественный транспорт — автобусный, легкорельсовый, метро, канатная дорога.

Рынок недвижимости в Анкаре

По оценкам турецких аналитиков рынок показывает существенный рост по всем типам недвижимости, но особенно популярна у инвесторов жилая недвижимость в Анкаре. Граждане страны видят перспективу таких вложений в надежности сохранения своих сбережений, продажа недвижимости в Анкаре по количеству заключенных сделок стала второй в стране после Стамбула.

За последний год стоимость квартир и домов значительно увеличилась. Недвижимость в Анкаре приобретается через ипотечное кредитование, которым пользуются в основном местные покупатели, иностранцы чаще прибегают к беспроцентной рассрочке платежа, предлагаемой многими застройщиками на новое жилье в ЖК.

Аналитики отметили: спрос изменился в последнее время по географическому положению покупателей, в числе лидеров среди зарубежных инвесторов, желающих купить жилую недвижимость в Анкаре — граждане России, Украины. Кроме того, поскольку ограничения, связанные с пандемией, отменяются, наблюдается реализация отложенного спроса. На стоимость недвижимости в Анкаре влияют: качество облицовки в доме, площадь, дизайн, высота потолков, новизна возведения объекта, близость к центру города, развитость инфраструктуры в локации расположения, вид. Хотя город является столицей, купить недвижимость в Анкаре можно по относительно недорогой по сравнению со Стамбулом цене.

Сделки в Анкаре прозрачны и безопасны, однако для минимизации рисков целесообразно пользоваться надежной информацией экспертов, следуя их рекомендациям. Инвестору, покупателю в помощь — сайт недвижимости GEOLN.COM с удобным алгоритмом поиска в каталоге объектов.

Цены на недвижимость в Анкаре (за кв.м):

• квартира — от 1 500 долларов США,
• вилла — от 3 000 долларов США,
• коммерческое помещение (магазин) — от 1 500 долларов США,
• земельный участок — от 100 долларов США.

Типы недвижимости на продажу

Недвижимое имущество представлено:

• первичным и вторичным жильем, в том числе квартирами, дуплексами, пентхаусами, кооперативным жильем, домами, фермерскими домами, особняками, виллами;
• коммерческим фондом (складскими, торговыми, офисными и прочими объектами);
• земельными участками.

Покупка недвижимости в Анкаре — это умеренная цена вложения при возможности получать высокий доход от сдачи недвижимости в аренду в деловом столичном центре страны с развитой инфраструктурой.

Цены на недвижимость в Анкары