Вся нерухомість Анкари, Турція

Нерухомість Анкари

Місто на карті, клімат, економіка, інфраструктура

Анкара - столиця Турецької Республіки, друге за чисельністю населення місто країни після Стамбула, має найбільшу площу, розташоване в центрі країни на Анатолійському плоскогір'ї, у місці злиття річок Чубук і Анкара, в 400 км від Чорного моря, в 500 км від Середземного моря.

Клімат помірний, континентальний з переходом до напівпосушливого. Літо спекотне та сухе. Взимку тут досить холодно, сніжно. Основна кількість опадів (дощів) випадає восени і навесні. Взимку опади, як правило, у вигляді снігу. У січні середня температура становить близько 0 °С, в липні понад +20 °С.

Анкара стратегічно вигідно розташована в центральній частині країни, при цьому з'єднується прямим залізничним сполученням з найважливішими турецькими містами - Стамбулом, Ізміром, Баликесіром та ін. Місто є найважливішим транспортним вузлом на перетині ключових магістралей. Тут організовані промислові зони (понад 50) для компактного, а не хаотичного розташування індустрії, де представлені такі галузі: військова, аерокосмічна, автомобільна, електротехнічна, виробництво металевих виробів, медичного та іншого обладнання, текстилю, одягу і т.д. Аеропорт приймає внутрішні та міжнародні рейси (30 км від центру міста). Громадський транспорт представлений автобусами, швидкісними трамваями, метро, канатною дорогою.

Ринок нерухомості в Анкарі

За оцінками турецьких аналітиків, ринок показує значне зростання всіх видів нерухомості, але житлова нерухомість в Анкарі особливо популярна серед інвесторів. Громадяни країни бачать перспективу таких інвестицій в надійності збереження своїх заощаджень. Продаж нерухомості в Анкарі за кількістю укладених угод став другим в країні після Стамбула.

За останній рік вартість квартир і будинків значно зросла. Нерухомість в Анкарі купують за допомогою іпотечного кредитування, яким користуються в основному місцеві покупці, іноземці часто вдаються до безвідсоткової розстрочки, яку пропонують багато забудовників на новобудови в ЖК.

Аналітики відзначають, що попит останнім часом змінився за географічним розташуванням покупців. Лідерами серед іноземних інвесторів, які бажають купити житлову нерухомість в Анкарі, є громадяни Росії та України. Крім того, у міру зняття обмежень, пов'язаних з пандемією, відбувається реалізація відкладеного попиту. На вартість нерухомості в Анкарі впливають: якість облицювання будинку, площа, дизайн, висота стель, новизна будівництва об'єкта, близькість до центру міста, розвиток інфраструктури в місці розташування, вид. Хоча місто є столицею, купити нерухомість в Анкарі можна за відносно недорогою ціною у порівнянні зі Стамбулом.

Угоди в Анкарі прозорі та безпечні, але для мінімізації ризиків доцільно використовувати достовірну інформацію від експертів, дотримуючись їх рекомендацій. Інвестору, покупцеві допоможе сайт нерухомості GEOLN.COM зі зручним алгоритмом пошуку в каталозі об'єктів.

Ціни на нерухомість в Анкарі (за кв.м):

• квартира – від 1 500 доларів США;
• вілла – від 3 000 доларів США;
• комерційне приміщення (магазин) – від 1 500 доларів США;
• земельна ділянка — від 100 доларів США.

Типи нерухомості для продажу

Нерухоме майно представлене:

• первинним та вторинним житлом, включаючи квартири, дуплекси, пентхауси, кооперативне житло, будинки, фермерські будинки, особняки, вілли;
• комерційним фондом (складські, торгові, офісні та інші об'єкти);
• земельними ділянками.

Купівля нерухомості в Анкарі - інвестиція за помірною ціною з можливістю отримання високого доходу від здачі нерухомості в оренду у діловому столичному центрі країни з розвиненою інфраструктурою.

Ціни на нерухомість у Анкари