Wszystkie nieruchomości w Ankara, Turcja

Nieruchomości w Ankarze

Miasto na mapie, klimat, gospodarka, infrastruktura

Ankara to stolica Republiki Turcji, drugie po Stambule najludniejsze miasto w kraju, ale największe pod względem powierzchni. Położona jest w centrum kraju na płaskowyżu anatolijskim, u zbiegu rzek Çubuk i Ankara, 400 km od Morza Czarnego i 500 km od Morza Śródziemnego.

Klimat jest umiarkowany, kontynentalny z przejściem do półsuchego. W lecie jest gorąco i sucho. W zimie jest dość mroźno i śnieżnie. Główna ilość opadów (deszczu) przypada na jesień i wiosnę. W zimie opady występują najczęściej w postaci śniegu. Średnia temperatura wynosi około 0°C w styczniu i +20°C w lipcu.

Ankara jest strategicznie korzystnie położona w centralnej części kraju, posiada bezpośrednie połączenia kolejowe z najważniejszymi miastami Turcji - Stambułem, Izmirem, Balikesirem itd. i jest głównym węzłem komunikacyjnym na skrzyżowaniu kluczowych autostrad. W mieście organizowane są strefy przemysłowe (ponad 50) do kompaktowego, nie chaotycznego, umieszczania przemysłu, w tym wojskowego, lotniczego, samochodowego, elektrycznego, metalowego, medycznego i innych urządzeń, tekstylnego, odzieżowego i innych. Lotnisko (30 km od centrum miasta) jest w stanie przyjąć loty krajowe i międzynarodowe. Transport publiczny - autobusy, kolejka miejska, metro, kolejka linowa.

Rynek nieruchomości w Ankarze

Według tureckich analityków, rynek wykazuje znaczny wzrost we wszystkich rodzajach nieruchomości, ale nieruchomości mieszkalne w Ankarze są szczególnie popularne wśród inwestorów. Mieszkańcy kraju widzą perspektywę takich inwestycji w bezpieczeństwie swoich oszczędności, a sprzedaż nieruchomości w Ankarze zajmuje drugie miejsce w kraju po Stambule pod względem liczby zawartych transakcji.

Koszty mieszkań i domów w ciągu ostatniego roku znacznie wzrosły. Nieruchomości w Ankarze kupowane są za pośrednictwem kredytów hipotecznych, z których korzystają głównie lokalni nabywcy, natomiast obcokrajowcy częściej sięgają po nieoprocentowany plan ratalny oferowany przez wielu deweloperów na nowe mieszkania w osiedlach.

Analitycy zauważyli: popyt zmienił się ostatnio pod względem lokalizacji geograficznej nabywców, a obywatele Rosji i Ukrainy znaleźli się w czołówce wśród inwestorów zagranicznych chcących kupić nieruchomość mieszkalną w Ankarze. Dodatkowo, w związku ze zniesieniem ograniczeń związanych z pandemią, zauważono realizację spiętrzonego popytu. Na koszt nieruchomości w Ankarze wpływają: jakość okładzin w domu, powierzchnia, projekt, wysokość sufitu, nowość konstrukcji, bliskość centrum miasta, rozwój infrastruktury w danej lokalizacji, widok. Mimo, że Ankara jest stolicą, można w niej kupić nieruchomość po stosunkowo niskiej cenie w porównaniu do Stambułu.

Transakcje w Ankarze są przejrzyste i bezpieczne, ale aby zminimalizować ryzyko, warto korzystać z wiarygodnych informacji od ekspertów, stosując się do ich zaleceń. Inwestorowi, nabywcy pomaga portal nieruchomości GEOLN.COM z wygodnym algorytmem wyszukiwania w katalogu nieruchomości.

Ceny nieruchomości w Ankarze (za m kw.):

• mieszkanie - od 1.500 USD,
  
• willa - od 3.000 USD
• lokal użytkowy (sklep) - od 1 500 USD,
• działka - od 100 USD.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Nieruchomości są reprezentowane przez:

• Rynek pierwotny i wtórny, w tym mieszkania, dupleksy, penthousy, mieszkania spółdzielcze, domy, domy fermerskie, rezydencje, wille;
  
• nieruchomości komercyjne (magazyny, sklepy, biura itp.)
• działki.

Zakup nieruchomości w Ankarze to umiarkowany koszt inwestycji z potencjałem wysokich zysków z wynajmu w centrum biznesowym metropolii kraju z rozwiniętą infrastrukturą.

Ceny nieruchomości w Ankara