Вся недвижимость Самсуна, Турция

Недвижимость Самсуна

Город на карте, климатические условия, экономика и инфраструктура

Самсун - город на севере Турции, административный центр ила Самсун и важный порт на Черном море. Курортный город является одним из туристических центров черноморского побережья.

Климат субтропический, подвержен воздействию Черного моря. Лето теплое, сухое и ясное, зима холодная и пасмурная. В течение года температура колеблется от 5°C до 28°, редко ниже 0°C или выше 30°C. Погода очень нестабильная, может меняться несколько раз в день.

Самсун является важным транспортным узлом. В городе есть аэропорт и железнодорожный вокзал. Самсун - центр табачной промышленности, пункт доставки импортных товаров. Развита табачная, пищевая, химическая промышленность. Минеральные удобрения производятся в окружающих горах. Развито рыболовство. Самсун имеет торговое и туристическое значение для Турции. В городе достаточно развитая туристическая инфраструктура.

Рынок и цены на недвижимость в Самсуне

Рынок недвижимости в Самсуне развивается и набирает обороты. Об этом свидетельствует тот факт, что в северных провинциях Турции, включая Самсун, к 2023 году будет построено около 15 тысяч жилых единиц. По данным Trendreports, строительство недвижимости будет осуществляться Жилищным управлением Турции (TOKI).

Аналитики также отмечают, что наиболее заметным изменением с точки зрения географии спроса на жилье в Самсуне является растущий интерес со стороны граждан России, Украины и Белоруссии. Учитывая ситуацию в этих странах, ожидается дальнейший рост активности инвесторов.

Увеличение объема продаж объектов недвижимости иностранцам способствует и реализация отложенного спроса: многие иностранные инвесторы отложили покупки на более поздний период из-за пандемии. Соответственно, сейчас, в постпандемический период, реализуется отложенный спрос.

Жилая и коммерческая недвижимость Самсуна представлена большим ассортиментом жилья, построенного с соблюдением передовых технологий.

Продажа жилья от застройщиков на первичном рынке может осуществляться в рассрочку, предлагаются различные акции и скидки.

Ориентировочная стоимость недвижимости в Самсуне:

• квартира в новостройке (черный каркас) - от 300 долларов США за кв.м.;
• квартира в центре города - долларов США за кв.м.;
• квартира в пригороде - 470 долларов США за кв.м;
• гостиница площадью 1500 кв.м. - 5,5 млн долларов США.

Типы недвижимости в Самсуне на продажу

Недвижимость Самсуна представлена следующими видами:

• жилая (квартиры, виллы, апартаменты, дома, пентхаусы и т.д.);
• коммерческая (гостиницы, рестораны, торговые центры, фермы и т.д.);
• земельные участки под строительство.

Сайт недвижимости Самсуна (полный каталог)

Мы рекомендуем использовать только экспертную информацию и следовать инструкциям специалистов. Инвесторам в этом поможет сайт GEOLN.COM, где представлен список проверенных объектов недвижимости с актуальными характеристиками в Самсуне.

Покупка недвижимости Самсуна иностранцами: нюансы инвестирования

Приобретение недвижимости в Самсуне на сумму $400 000 позволяет иностранцу получить гражданство Турецкой Республики. Иностранные граждане могут купить недвижимость в Самсуне без ограничений (за некоторыми исключениями), для этого требуется только паспорт. При покупке жилья в новостройке между покупателем и застройщиком заключается договор, а при покупке вторичной недвижимости договор между двумя сторонами сопровождает юрист. Весь процесс может занять около недели.

Для нерезидентов существует ряд ограничений:

приобретение недвижимости в сельской местности, охраняемых территориях и военных зонах запрещено как физическим, так и юридическим лицам;

• общая площадь недвижимости, приобретаемой нерезидентом страны – физическим лицом, не должна превышать 25 000 кв.м. по всей стране.
• Для безопасной покупки и оформления сделки купли-продажи рекомендуем обратиться за профессиональной помощью к специалистам GEOLN, которые гарантируют качественный подбор недвижимости, подготовку документов и всестороннее сопровождение процесса приобретения квартиры в Самсуне.

Покупка недвижимости в Самсуне – прибыльная инвестиция, направленная на получение стабильного пассивного дохода (аренда, перепродажа). Это возможность отдыхать и жить в городе-курорте с развитой инфраструктурой в условиях благоприятного климата.

Цены на недвижимость в Самсуна