Todas las propiedades inmobiliarias en Samsun, Turquía

Ciudad en el mapa, condiciones climáticas, economía e infraestructura.

Samsun es una ciudad ubicada en el norte de Turquía, el centro administrativo de Samsun y un importante puerto en el Mar Negro.

La ciudad es uno de los centros turísticos de la costa del Mar Negro. El clima es subtropical, influenciado por el Mar Negro. Los veranos son cálidos, secos y despejados, los inviernos son fríos y nublados. Las temperaturas fluctúan a lo largo del año de 5°C a 28°C, rara vez por debajo de 0°C o por encima de 30°C. El clima es muy inestable, puede cambiar varias veces al día.

Samsun es un importante centro de transporte, la ciudad tiene un aeropuerto y una estación de tren. Además, es el centro de la industria tabacalera y el punto de entrega de los productos importados. Se desarrollan las industrias tabacalera, alimenticia, química. Los fertilizantes minerales se producen en las montañas circundantes. El sector de pesca está desarrollado. Samsun tiene gran importancia comercial y turística para Turquía. La ciudad tiene una infraestructura turística bien desarrollada.

Mercado y precios inmobiliarios en Samsun

El mercado inmobiliario en Samsun se está desarrollando y ganando impulso. Esto es debido al hecho de que en las provincias del norte de Turquía, incluida Samsun, se construirán alrededor de 15,000 unidades residenciales para 2023. Según Trendreports, la construcción de las propiedades correrá a cargo de la Autoridad de Vivienda de Turquía (TOKI).

Los analistas también señalan que el cambio más notable en términos de la geografía de la demanda de viviendas en Samsun se debe al creciente interés de los ciudadanos de Rusia, Ucrania y Bielorrusia. Dada la situación en estos países, se espera un mayor crecimiento de la actividad inversora.

El aumento de las ventas de inmuebles a extranjeros también se ve facilitado por la demanda acumulada: muchos inversores extranjeros han pospuesto las compras debido a la pandemia. En consecuencia, ahora la demanda crece aún más.

Los bienes raíces residenciales y comerciales de Samsun están representados por una amplia gama de viviendas construidas de acuerdo con tecnologías avanzadas.

La compra de vivienda de promotores de obra nueva se puede pagar a plazos, se ofrecen diversas promociones y descuentos.

El costo estimado de bienes raíces en Samsun:

• Un apartamento de obra nueva (sin acabados) - desde 300 USD por metro cuadrado;
• Un apartamento en el centro de la ciudad - dólares estadounidenses por metro cuadrado;
• Un apartamento fuera de la ciudad - 470 dólares estadounidenses por metro cuadrado;
• Un hotel con la superficie de 1500 m2. - 5,5 millones de dólares estadounidenses.

Tipos de propiedades en venta

Los bienes raíces de Samsun están representados por los siguientes tipos:

• Vivienda residencial (apartamentos, villas, pisos, casas, áticos, etc.);
• Locales comerciales (hoteles, restaurantes, centros comerciales, fincas, etc.);
• Parcela para construcción.

El portal inmobiliario de Samsun (catálogo completo)

Le recomendamos que utilice únicamente información de expertos y siga las instrucciones de los especialistas. Para esto ayudará a los inversionistas el sitio web GEOLN.COM, donde se presenta una lista de propiedades inmobiliarias verificadas con características actuales en Samsun.

Comprar bienes raíces en Samsun por parte de extranjeros: importante para saber

La adquisición de bienes raíces en Samsun por un precio de $400,000 permite a un extranjero obtener la ciudadanía de la República de Turquía. Los ciudadanos extranjeros pueden comprar propiedades en Samsun sin restricciones (con algunas excepciones), solo se requiere un pasaporte. Al comprar una vivienda de obra nueva, se celebra un acuerdo entre el comprador y el promotor, y al comprar una propiedad secundaria, el contrato entre las dos partes va acompañado con un abogado. Todo el proceso puede durar alrededor de una semana.

Hay una serie de restricciones para los no residentes:

• Se prohíbe la adquisición de bienes inmuebles en áreas rurales, áreas protegidas y zonas militares, tanto para personas físicas como jurídicas;
• El área total de bienes inmuebles comprados por un no residente del país no debe exceder los 25,000 metros cuadrados en todo el país
• Para una compra segura y la ejecución de una transacción de compraventa, le recomendamos que busque la ayuda profesional de los especialistas de GEOLN, quienes garantizan una selección de bienes inmuebles de alta calidad, preparación de documentos y soporte integral para el proceso de compra de un apartamento en Samsun.

Comprar una propiedad en Samsun es una inversión rentable destinada a obtener un ingreso pasivo estable (alquiler, reventa). Esta es una oportunidad para relajarse y vivir en una ciudad turística con una infraestructura desarrollada en un clima favorable.