Вся нерухомість Самсуна, Турція

Нерухомість Самсуна

Місто на карті, кліматичні умови, економіка та інфраструктура

Самсун - місто на півночі Туреччини, адміністративний центр іла Самсун та важливий порт на Чорному морі. Місто-курорт є одним з туристичних центрів чорноморського узбережжя.

Клімат субтропічний, який піддається впливу Чорного моря. Влітку тепло, сухо та ясно, взимку холодно і хмарно. Протягом року температура коливається від 5°C до 28°, рідко буває нижче 0°C чи вище 30°C. Погода дуже нестійка, може змінюватися кілька разів на день.

Самсун - великий порт на березі бухти Самсун Чорного моря та важливий транспортний вузол. У місті функціонує аеропорт і залізнична станція. Самсун - центр тютюнової промисловості; пункт по доставці імпортних товарів. Розвинені тютюнова, харчова, хімічна промисловості. У навколишніх горах здійснюється виробництво мінеральних добрив. Розвинене рибальство. Самсун має торгове та туристичне значення для Туреччини. У місті досить розвинена туристична інфраструктура.

Ринок та ціни на нерухомість в Самсуні

Ринок нерухомості у Самсуні розвивається та набирає обертів. Про це свідчить той факт, що у північних провінціях Туреччини, серед яких Самсун, побудують близько 15 000 житлових одиниць до 2023 року. За даними Trendreports, будівництво нерухомості буде здійснюватися Житловим управлінням Туреччини (TOKI).

Аналітики також відзначають, що найбільш помітною зміною в плані географії попиту на житло в Самсуні є зростання інтересу з боку громадян Росії, України та Білорусі. З огляду на ситуацію в цих країнах, очікується, що активність інвесторів продовжить зростати.

Зростанню продажів об'єктів нерухомості іноземцям також сприяє реалізація відкладеного попиту: багато іноземних інвесторів перенесли покупки на більш пізній період через пандемію. Відповідно зараз, у постпандемічний період, реалізується відкладений попит.

Житлова та комерційна нерухомість Самсуна представлена великим асортиментом житла, побудованого з дотриманням передових технологій.

Продаж житла від забудовників на первинному ринку може здійснюватися у розстрочку, пропонуються різні акції та знижки.

Орієнтовна вартість нерухомості у Самсуні:

• квартира у новобудові (чорний каркас) - від 300 доларів США за кв.м.;
• квартира у центрі міста - 550 доларів США за кв.м.;
• квартира у передмісті - 470 доларів США за кв.м;
• готель площею 1500 кв.м. - 5,5 мільйонів доларів США;

Типи нерухомості в Самсуні для продажу

Нерухомість Самсуна представлена наступними типами:

• житлова (квартири, вілли, апартаменти, будинки, пентхауси та ін.);
• комерційна (готелі, ресторани, торгові центри, ферми і т.д.);
• земельні ділянки під забудову.

Сайт нерухомості Самсуна (повний каталог)

Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. Інвесторам у цьому допоможе сайт GEOLN.COM, де представлений перелік перевірених об'єктів нерухомості з актуальними характеристиками у Самсуні.

Купівля нерухомості Самсуна іноземцями: нюанси інвестування

Придбання нерухомості у Самсуні на суму 400 тисяч доларів дозволяють іноземцю оформити громадянство Турецької Республіки. Іноземні громадяни можуть купити нерухомість в Самсуні без обмежень (за певними винятками), для цього потрібен тільки закордонний паспорт. При покупці житла в новобудові між покупцем і забудовником підписується договір, а при покупці вторинної нерухомості договір між двома сторонами супроводжується адвокатом. Весь процес може зайняти близько тижня.

Для нерезидентів існує ряд обмежень:

• придбання нерухомості в сільській місцевості, охоронних зонах і військових зонах забороняється як для фізичних, так і для юридичних осіб;
• загальна площа нерухомості, придбаної нерезидентом країни - фізичною особою, не повинна перевищувати 25 000 кв.м. по всій країні.

Для безпечної покупки та оформлення угоди купівлі-продажу рекомендуємо звернутися за професійною допомогою до експертів GEOLN, які гарантують якісний підбір нерухомості, підготовку документів та комплексний супровід процесу придбання квартири в Самсуні.

Покупка нерухомості в Самсуні - прибуткова інвестиція, спрямована на отримання стабільного пасивного доходу (оренда, перепродаж). Це можливість відпочивати та проживати у курортному місті в умовах сприятливого клімату та розвиненої інфраструктури.

Ціни на нерухомість у Самсуна