Недвижимость в новостройках от застройщиков Стамбула
Вторичная недвижимость от собственников в Стамбуле
Коммерческая недвижимость в Стамбуле
Стамбул. Горячие предложения по недвижимости
Недвижимость Стамбула
Город на карте, климат, экономика, инфраструктура
Стамбул — мегаполис в Турции, расположен в северо-западной части страны на побережье Босфора (пролив), с южной стороны омывается Мраморным морем.
Климат — субтропический с влиянием северных ветров. В зимнее время температура — от +4 °C до +10 °C, редко опускается ниже 0 °C, прохладно и влажно, весна и осень — мягкие, летом нет угнетающего зноя, достаточно комфортно — от +19 °C до +28 °C, более +30 °C случается не часто.
Экономика города — одна из самых динамично развивающихся, с диверсифицированной промышленностью, базируется на таких отраслях, как: судо- и машиностроение, химия, цементное производство, продукция легкой, полиграфической, электротехнической, деревообрабатывающей, бумажной и стекольной промышленности, электроника, производство оливкового масла, табака, транспорта, торговля и туризм (популярно «свадебное» направление). В городе имеются и небольшие производства мелких предпринимателей: сувениры, турецкие сладости, одежда широкого употребления, национальные костюмы и пр. Здесь базируется фондовая биржа, банки, страховые организации.
Город — важнейший транспортный узел, где пересекаются железнодорожные и автомагистрали, функционирует морской порт, международные аэропорт и автовокзал, в городе много такси, хорошо развит общественный транспорт: трамваи, автобусы, маршрутки-долмуши, метро, электрички, паромы, фуникулеры.
Рынок недвижимости в Стамбуле
Количество продаж на рынке увеличилось в разы, как и цены. Сказалось падение лиры к евро и доллару. Местное население вынуждено активнее вкладывать средства в недвижимость Стамбула, чтобы сохранить их от инфляции. Кроме того, страна в целом и Стамбул в частности — связующее звено между континентами Азии и Европы, доля молодежи высока (15,4% от всего населения страны), что считается самым высоким показателем в Европе. Значительная доля молодых граждан Турции увеличивает спрос в отношении приобретения жилья в собственность, заключения договоров аренды. Купить жилую недвижимость в Стамбуле для иностранцев не сложно, они имеют доход выше определенного уровня в твердых валютах.
Повлияло на стоимость недвижимости в Стамбуле начало военных действий на территории Украины, последовавшие за этим санкции, изменившие ситуацию на мировом рынке в сторону удорожания строительных материалов, усложнения транспортной логистики и пр. Турция не присоединилась к санкциям, пассажирские авиаперевозки продолжаются. По данным турецких экспертов, россияне в лидерах среди иностранцев, инвестирующих в недвижимость, увеличилось количество покупателей из Украины, Беларуси. Большая часть сделок — это жилая недвижимость в Стамбуле, 90% приходится на квартиры. Покупка недвижимости в Стамбуле для зарубежных покупателей — возможность получить вид на жительство, гражданство за инвестиции. Отзывы покупателей жилья в ЖК подтверждают надлежащее качество в соответствии со строительными стандартами.
Спрос и цены растут в следующих районах: Кадыкей — на азиатской стороне, Силла —на окраине азиатской стороны, Сарыер — на европейской стороне, Чаталджа — на окраине европейской стороны. Поскольку крупные проекты (аэропорт, канал, Северная Мармара-роуд) привлекли внимание инвесторов, в сельских районах Еникой, Пойразкой, Тая Каден, Дорсо вырос спрос на землю, а также на недвижимость недалеко от аэропорта и Северной Мармара-роуд (Чаталджа, Силиври, Арнавуткой, Чекмекой, Гебзе), где возвели множество элитных жилых объектов.
Продажа недвижимости в Стамбуле регламентирована детально законодательством, сделки прозрачны и безопасны, однако для минимизации рисков при заключении сделок целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору, покупателю может помочь сайт недвижимости — GEOLN.COM.
Средние цены на недвижимость в Стамбуле:
- квартира — от 150 тыс. до 3 млн. и более долларов США,
- вилла — от 400 тыс. долларов США до 3 млн. и более долларов США,
- коммерческое помещение (магазин) — от 80 тыс. долларов США,
- земля под застройку — от 100 долларов США за кв.м.
Типы недвижимости на продажу
Недвижимое имущество представлено:
- первичным и вторичным жильем, в том числе квартирами, дуплексами, пентхаусами, кооперативным жильем, домами, фермерскими домами, особняками, виллами;
- коммерческим фондом (складскими, торговыми, офисными и прочими объектами);
- свободными земельными участками под застройку.
Купить недвижимость в Стамбуле — иметь возможность за умеренную по европейским меркам стоимость получать высокий доход от предоставления в аренду, проживать в статусном городе с развитой инфраструктурой и благоприятной деловой атмосферой.
Цены на недвижимость в Стамбула
| Район | Цена от |
|---|---|
| Чевизлинский район | 840$ / м2 |
| Ченгелькёйский район | 2 000$ / м2 |
| Эсеншехирский район | 1 500$ / м2 |
| Этилер Район | 515$ / м2 |
| Юналанский район | 2 170$ / м2 |
