Bienes inmuebles en edificios nuevos de desarrolladores de Istanbul
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Propiedad comercial en Istanbul
Istanbul. Grandes ofertas inmobiliarias
Bienes inmuebles en Estambul
Ciudad en el mapa, clima, economía, infraestructura.
Estambul es una metrópolis en Turquía, ubicada en la parte noroeste del país en la costa del Bósforo (Estrecho), en el lado sur está bañada por el Mar de Mármara.
El clima es subtropical con influencia de los vientos del norte. En invierno, la temperatura es de +4 ° C a +10 ° C, rara vez cae por debajo de 0 ° C, el tiempo es fresco y húmedo, la primavera y el otoño son templados, no hace calor deprimente en verano, es bastante cómodo, la temperatura varía desde +19 ° C a +28 ° C, rara vez sube a más de +30 ° C.
La economía de la ciudad es una de las que se desarrollan con mayor dinamismo, con una industria diversificada, basada en industrias tales como: construcción e ingeniería naval, química, producción de cemento, productos ligeros, imprenta, industria eléctrica, carpintería, papel y vidrio, electrónica, producción de aceite de oliva , tabaco, transporte, comercio y turismo (es popular para celebrar la bodas). También hay producciones de pequeñas empresas en la ciudad: souvenirs, dulces turcos, ropa de uso general, trajes típicos, etc. La bolsa de valores, los bancos y las organizaciones de seguros tienen su sede aquí.
La ciudad es el centro de transporte más importante donde se cruzan los ferrocarriles y las carreteras, hay un puerto marítimo, un aeropuerto internacional y una estación de autobuses, hay muchos taxis en la ciudad, el transporte público está bien desarrollado: tranvías, autobuses, minibuses, dolmushi, metro , trenes eléctricos, transbordadores, funiculares.
Mercado inmobiliario en Estambul
El número de ventas en el mercado ha aumentado significativamente, al igual que los precios. La caída de la lira frente al euro y al dólar tuvo su efecto. La población local se ve obligada a invertir activamente en bienes raíces en Estambul para evitar la inflación. Además, el país en su conjunto y Estambul en particular es un nexo entre los continentes de Asia y Europa, la proporción de jóvenes es alta (15,4% de la población total del país), que se considera la más alta de Europa. Una proporción significativa de jóvenes ciudadanos turcos aumenta la demanda para la adquisición de viviendas en la propiedad, la celebración de contratos de arrendamiento. No es difícil para los extranjeros comprar propiedades residenciales en Estambul, tienen ingresos por encima de cierto nivel en monedas fuertes.
El precio de los bienes inmuebles en Estambul se vio afectado por el estallido de los hechos en Ucrania, seguido de sanciones que cambiaron la situación en el mercado mundial hacia precios más altos para los materiales de construcción, una logística de transporte más complicada, etc. Turquía no se sumó a las sanciones, los viajes aéreos continúan. Según los expertos turcos, los rusos se encuentran entre los líderes entre los extranjeros que invierten en bienes raíces, ha aumentado el número de compradores de Ucrania y Bielorrusia. La mayoría de las transacciones son viviendas residenciales en Estambul, el 90% son apartamentos. Comprar bienes raíces en Estambul para los extranjeros es una oportunidad para obtener un permiso de residencia y ciudadanía para inversión. Los comentarios de los compradores de viviendas en el complejo residencial confirman la calidad adecuada de acuerdo con los estándares de construcción.
La demanda y los precios están aumentando en las siguientes áreas: Kadikoy - en el lado asiático, Silla - en las afueras del lado asiático, Sarıyer - en el lado europeo, Chatalca - en las afueras del lado europeo. Dado que los grandes proyectos (aeropuerto, canal, North Marmara Road) han atraído la atención de los inversores, en las zonas rurales de Yenikoy, Poyrazkoy, Taya Kaden, Dorso, ha aumentado la demanda de terrenos, así como de propiedades cerca del aeropuerto y North Marmara Road (Chatalja, Silivri, Arnavutka, Chekmekoy, Gebze), donde se construyeron muchos edificios residenciales de élite.
La venta de bienes inmuebles en Estambul está regulada en detalle por la legislación, las transacciones son transparentes y seguras, sin embargo, para minimizar los riesgos al realizar transacciones, es recomendable utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones. El inversionista y el comprador pueden ser ayudados por el portal inmobiliario GEOLN.COM.
Precios medios de las propiedades en Estambul:
- Un apartamento - de 150 mil a 3 millones o más de dólares estadounidenses,
- Una villa - de 400 mil dólares estadounidenses a 3 millones o más de dólares estadounidenses,
- El local comercial (tienda) - desde 80 mil dólares estadounidenses,
- El terreno edificable - desde 100 dólares estadounidenses por metro cuadrado.
Tipos de propiedades en venta
Los bienes raíces están representados por:
- La vivienda de obra venta y reventa, incluyendo apartamentos, dúplex, penthouses, viviendas cooperativas, casas, quintas, mansiones, villas;
- Local comercial (almacén, venta al por menor, oficinas y otras instalaciones);
- Parcelas urbanizables.
Comprar una propiedad en Estambul significa tener la oportunidad de recibir altos ingresos por alquiler a un precio moderado para los estándares europeos, vivir en una ciudad de estatus con una infraestructura desarrollada y una atmósfera de negocios favorable.
Precios de bienes raíces en Istanbul
| Distrito | Price from |
|---|---|
| Yenimahalle Neighborhood | 1 860$ / m2 |
| Yenisahra District | 1 300$ / m2 |
| Yesilkoy Neighborhood | 888$ / m2 |
| Yildiztabya Neighborhood | 78 000$ / m2 |
| İnkilap Neighborhood | 2 280$ / m2 |