Nieruchomości w nowych budynkach od deweloperów Stambuł
Odsprzedaż nieruchomości od właścicieli w Stambuł
Nieruchomość komercyjna w Stambuł
Stambuł. Gorące oferty nieruchomości
Nieruchomości w Stambule
Miasto na mapie, klimat, gospodarka, infrastruktura
Stambuł to metropolia w Turcji, położona w północno-zachodniej części kraju na wybrzeżu Bosforu (cieśniny), południowa strona jest obmywana przez morze Marmara.
Klimat jest subtropikalny z wiatrami północnymi. Zimą temperatura wynosi od +4 °C do +10 °C, rzadko spada poniżej 0 °C, jest chłodno i wilgotno, wiosna i jesień są łagodne, lato nie jest uciążliwie gorące, dość komfortowe, od +19 °C do +28 °C, ponad +30 °C występuje rzadko.
Gospodarka miasta jest jedną z najszybciej rozwijających się, ze zróżnicowanym przemysłem opartym na takich sektorach jak: przemysł stoczniowy i maszynowy, chemia, produkcja cementu, przemysł lekki, poligrafia, elektrotechnika, drewno, papier i szkło, elektronika, oliwa z oliwek, tytoń, transport, handel i turystyka (popularny kierunek " ślubny "). W mieście funkcjonuje również przemysł drobnych przedsiębiorców: pamiątki, tureckie słodycze, odzież ogólnego użytku, stroje narodowe itp. Mają tu swoje siedziby giełda, banki i organizacje ubezpieczeniowe.
Miasto jest dużym węzłem komunikacyjnym, posiada węzły kolejowe i autostradowe, port morski, międzynarodowe lotnisko i terminal autobusowy, wiele taksówek i dobrze rozwinięty transport publiczny: tramwaje, autobusy, shuttle buses, metro, pociągi elektryczne, promy i kolejki linowe.
Rynek nieruchomości w Stambule
Liczba sprzedaży na rynku wzrosła, podobnie jak ceny. Wpływ na to miał spadek wartości liry w stosunku do euro i dolara. Lokalna ludność jest zmuszona do aktywniejszego inwestowania w nieruchomości w Stambule, aby uchronić je przed inflacją. Ponadto cały kraj, a w szczególności Stambuł, łączy dwa kontynenty - Azję i Europę, z wysokim odsetkiem ludzi młodych (15,4% ogółu ludności), który jest uważany za najwyższy w Europie. Wysoki odsetek młodych obywateli Turcji zwiększa popyt na zakup mieszkania na własność i zawarcia umów najmu. Cudzoziemcom nie jest trudno kupić nieruchomość mieszkalną w Stambule; posiadają oni dochód powyżej pewnego poziomu w twardych walutach.
Rozpoczęcie działań wojennych na Ukrainie, wynikające z nich sankcje, które zmieniły sytuację na rynku globalnym w kierunku droższych materiałów budowlanych, skomplikowanej logistyki transportu itp. miały wpływ na ceny nieruchomości w Stambule. Turcja nie podporządkowała się sankcjom; pasażerskie przewozy lotnicze są kontynuowane. Według tureckich ekspertów, wśród obcokrajowców inwestujących w nieruchomości prym wiodą Rosjanie; wzrosła liczba kupujących z Ukrainy i Białorusi. Większość transakcji to nieruchomości mieszkalne w Stambule, 90% to mieszkania. Zakup nieruchomości w Stambule dla zagranicznych nabywców jest okazją do uzyskania pozwolenia na pobyt, obywatelstwa przez zainwestowanie. Opinie nabywców mieszkań w kompleksach mieszkaniowych potwierdzają właściwą jakość zgodną z normami budowlanymi.
Popyt i ceny rosną w następujących obszarach: Kadıköy po stronie azjatyckiej, Silla na skraju azjatyckiej strony, Saryer po stronie europejskiej i Chatalja na obrzeżach strony europejskiej. Ponieważ duże projekty (lotnisko, kanał, North Marmara Road) przyciągnęły uwagę inwestorów, obszary wiejskie Yenikoy, Poirazkoy, Taya Kaden, Dorso odnotowały zwiększony popyt na ziemię, a także nieruchomości w pobliżu lotniska i North Marmara Road (Chatalja, Silivri, Arnavutkoi, Chekmekoi, Gebze), gdzie powstało wiele luksusowych nieruchomości mieszkalnych.
Sprzedaż nieruchomości w Stambule jest szczegółowo regulowana przez prawo, transakcje są przejrzyste i bezpieczne, ale warto korzystać z informacji od ekspertów i stosować się do ich zaleceń, aby zminimalizować ryzyko przy dokonywaniu transakcji. Portal nieruchomości GEOLN.COM może pomóc inwestorowi, nabywcy.
Średnie ceny nieruchomości w Stambule:
- mieszkanie - od 150 tys. USD do 3 mln USD lub więcej,
- willa - od 400 tys. USD do 3 mln USD i więcej,
- lokal użytkowy (sklep) - od 80 tys,
- grunty pod zabudowę - od 100 USD za m kw.
Rodzaje nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości są reprezentowane:
- Mieszkania pierwotne i wtórne, w tym mieszkania, dupleksy, penthousy, mieszkania spółdzielcze, domy, domy farmerski, rezydencje, wille;
- nieruchomości komercyjne (magazyny, budynki handlowe, biurowe i inne)
- wolne działki budowlane.
Zakup nieruchomości w Stambule oznacza wysoki dochód z wynajmu przy umiarkowanych kosztach jak na standardy europejskie, mieszkanie w mieście o statusie z rozwiniętą infrastrukturą i korzystną atmosferą biznesową.
Ceny nieruchomości w Stambuł
| Dzielnica | Cena od |
|---|---|
| Yenimahalle Neighborhood | 1 860$ / m2 |
| Yenisahra District | 1 300$ / m2 |
| Yesilkoy Neighborhood | 888$ / m2 |
| Yildiztabya Neighborhood | 78 000$ / m2 |
| İnkilap Neighborhood | 2 280$ / m2 |