İstanbul'de geliştiricilerinden yeni binalarda gayrimenkul
İstanbul'da içindeki sahiplerden mülkün yeniden satışı
İstanbul'da içindeki ticari mülk
İstanbul. Sıcak emlak fırsatları
Gayrimenkul İstanbul’da
Şehir haritada, iklim, ekonomi, altyapı.
İstanbul – Türkiye'nin kuzeybatı kesiminde, Boğaz'ın (Boğaz) kıyısında yer alan, güney tarafında Marmara Denizi ile yıkanan bir metropoldür.
İklim, kuzey rüzgarlarının etkisiyle subtropikaldir. Kışın, sıcaklık +4 ° C ila +10 ° C arasındadır, nadiren 0 ° C'nin altına düşer, serin ve nemli, ilkbahar ve sonbahar ılımandır, yaz aylarında iç karartıcı bir sıcaklık yoktur, oldukça rahat - +19'dan °C ile +28 °C arası, +30 °C'den fazlası sık olmaz.
Şehir ekonomisi, gemi yapımı ve mühendislik, kimya, çimento üretimi, hafif ürünler, matbaacılık, elektrik, ağaç işleri, kağıt ve cam endüstrileri, elektronik, zeytinyağı üretimi gibi endüstrilere dayanan çeşitlendirilmiş bir endüstri ile en dinamik olarak gelişen ekonomilerden biridir, tütün, ulaşım, ticaret ve turizm popüler bir yönüdür. Şehirde girişimcilerin küçük işletmeleri bulunmaktadır: hediyelik eşyalar, Türk tatlıları, genel kullanıma yönelik giysiler, ulusal kostümler vb. Borsa, bankalar ve sigorta kuruluşları burada bulunmaktadır.
Şehir, demiryollarının ve otoyolların kesiştiği en önemli ulaşım merkezidir, liman, uluslararası havaalanı ve otobüs istasyonu vardır, şehirde çok sayıda taksi vardır, toplu taşıma oldukça gelişmiştir: tramvaylar, otobüsler, minibüsler, dolmuş, metro , elektrikli trenler, feribotlar, füniküler.
İstanbul gayrimenkul piyasası:
Piyasadaki satış sayısı ve fiyatları önemli ölçüde arttı. Liranın euro ve dolar karşısındaki düşüşü etkili oldu. Yerel halk, enflasyondan korunmak için İstanbul'da aktif olarak gayrimenkul yatırımı yapmak zorunda kalmaktadır. Ayrıca, Türkiye ve özellikle İstanbul, Asya ve Avrupa kıtalarını birbirine bağlar, burda gençlerin oranı yüksektir (ülkenin toplam nüfusunun %15,4'ü), Avrupa'nın en yüksek olarak sayılmaktadır. Genç Türk vatandaşlarının önemli bir kısmı, mülkte konut edinme talebini, kira sözleşmelerinin akdedilmesini artırıyor. Yabancıların İstanbul'da konut satın alması zor değil, belli bir para biriminin üzerinde gelirleri var.
İstanbul'daki gayrimenkul fiyatları, Ukrayna'daki savaş ve ardından dünya pazarındaki inşaat malzemelerin yüksek fiyatlar, daha karmaşık nakliye lojistiği vb. yönünde değiştiren yaptırımlardan etkilendi. Türkiye yaptırımlara katılmadı, hava yolculuk devam etmektedir. Türk uzmanlara göre, gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar arasında lider olarak Ruslar, ardından Ukrayna ve Belarus'tan alıcı sayısı arttı. İstanbul'da yapılan işlemlerin çoğu konut gayrimenkul - %90'ı apartmanlardır. Yabancı alıcılar için İstanbul'da gayrimenkul satın almak, oturma izni, yatırımdan dolayı vatandaşlık alma fırsatıdır. Konut kompleksindeki ev alıcılarından gelen geri bildirimler, bina standartlarına uygun kaliteyi doğrulamaktadır.
Asya yakasında Kadıköy, Silla, Avrupa yakasında Sarıyer, Çatalca bölgelerinde talep ve fiyatlar artmaktadır. Yeniköy, Poyrazköy, Taya Kaden, Dorso kırsalında büyük projeleri (havalimanı, kanal, Kuzey Marmara Yolu) yatırımcıların arsalara olan ilgisini çekmişti, havaalanı ve Kuzey Marmara Yolu yakınında ise (Çatalja, Silivri, Arnavutköy, Çekmeköy, Gebze) birçok lüks konutun inşa edildiği yerdeki gayrimenkuller.
İstanbul'da gayrimenkul satışı kanunla ayrıntılı olarak düzenlenir, işlemler şeffaf ve güvenlidir, ancak işlem gerçekleştirirken riskleri en aza indirmek için uzmanların bilgilerinin kullanılması tavsiye edilir. Bir yatırımcıya yada alıcıya gayrimenkul web sitesi - GEOLN.COM yardım edecektir.
İstanbul'da gayrimenkul ortalama fiyatları:
- Daire - 150 binden 3 milyon ABD dolarına kadar,
- Villa — 400 bin ABD dolarından 3 milyon ABD dolarına kadar,
- Ticari binalar (mağaza) - 80 bin ABD dolarından,
- İnşaat arazisi - metrekare başına 100 ABD dolarından
Satılık gayrimenkul türleri:
Gayrimenkul İstanbul’da aşağıdakiler ile temsil edilir:
- apartmanlar, dubleksler, çatı katları, kooperatif konutları, evler, çiftlik evleri, konaklar, villalar dahil olmak üzere birincil ve ikincil konutlar;
- ticari fon (depo, perakende, ofis ve diğer tesisler);
- inşaat için boş arsalar.
İstanbul'da gayrimenkul satın almak, Avrupa standartlarına göre makul bir fiyata yüksek kira getirisi elde etme, gelişmiş altyapısı ve uygun bir iş ortamına sahip statülü bir şehirde yaşama fırsatına sahip olmak demektir.
İstanbul'de bölgesindeki emlak fiyatları
| İlçe | Price from |
|---|---|
| Yenimahalle Neighborhood | 1.860$ / m2 |
| Yenisahra District | 1.300$ / m2 |
| Yesilkoy Neighborhood | 888$ / m2 |
| Yildiztabya Neighborhood | 78.000$ / m2 |
| İnkilap Neighborhood | 2.280$ / m2 |