Вся нерухомість Вірменії

Розташування на карті, клімат, економіка та інфраструктура

Вірменія (офіційно Республіка Вірменія) - невелика держава в південній частині Закавказзя. Межує з Туреччиною на заході, Грузією на півночі, Іраном на півдні, Азербайджаном на сході. Вірменія славиться чудовою природою і приголомшливими мальовничими гірськими ландшафтами. Це країна з багатою та автентичною культурою, розташована на стику Європи та Азії, яка зачаровує своєю гостинністю, історичною та культурною спадщиною.

Вірменія розташована в зоні субтропіків, але такий клімат присутній лише на південній території країни. На решті території Вірменії переважає високогірний і континентальний клімат. Літні місяці тут сухі і сонячні, а зимові - холодні, з частими снігопадами.

Вірменія - аграрно-промислова країна. Провідні галузі промисловості: машинобудування і металообробка, хімічна і нафтохімічна, кольорова металургія, виробництво будматеріалів. Розвинені видобуток міді, молібдену, вирощування зернових, бавовни, виробництво шовку. Важливе значення мають плодівництво і виноградарство. Головні види транспорту: автомобільний, залізничний, трубопровідний, повітряний. Усі міста з'єднані автомобільними дорогами, є міжнародні траси. Діє мережа залізниць, яка з'єднує найбільші міста Вірменії, діють 10 місцевих аеропортів, 2 міжнародних.

Чому купити нерухомість у Вірменії вигідно

Житлова нерухомість у Вірменії – досить прибутковий актив із мінімальними часовими витратами. Квартири та будинки у вірменській юрисдикції постійно дорожчають, у тому числі як наслідок підвищеної зацікавленості іноземців у вірменському житловому фонді. В останні роки Вірменія відчуває підвищений інтерес до об'єктів нерухомості також через прийнятну вартість.

Найбільш надійними вважаються інвестиції у нерухомість Єревана (об'єкти купують для власного проживання, відпочинку, оренди). Це значною мірою впливає на ринок нерухомості у Вірменії. Відповідно, у Єревані найвищі ціни на нерухомість в країні, це столиця, туристичний, діловий та промисловий центр республіки, тут сконцентрований ринок праці та всі основні сервіси. Столичний ринок ще й найактивніший за кількістю учасників (30% усіх угод з нерухомістю проходять саме у Єревані). Серед інших переваг придбання нерухомості у Вірменії варто відзначити наступні:

• сприятливий клімат, чисте повітря та неймовірні краєвиди;
• бальнеологічні та інші курорти – країна вважається центром кавказького оздоровлення;
• безвізовий режим для багатьох громадян країн СНД, ЄС та ін;
• сильна економіка;
• низькі ставки за іпотекою;
• ринок привабливий для придбання житлової нерухомості (за відсутності будь-яких обмежень для іноземних громадян, вартість житлових об'єктів навіть у центрі Єревана рідко перевищує 100 тисяч доларів США);
• високий попит на орендовану нерухомість, зумовлений зростанням туризму та населення через репатріацію та урбанізацію;
• гарантоване підвищення вартості об'єктів нерухомості згідно з оцінками та прогнозами експертів.

Нерухомість у Вірменії представлена будь-яким видом житлової площі, починаючи від невеликої квартири-студії, закінчуючи розкішними особняками та віллами у передмістях великих міст. Відгуки покупців підтверджують, що первинна житлова нерухомість Вірменії в ЖК високої якості, відповідає сучасним вимогам і нормам сейсмостійкості. Під час продажу проектів, що будуються, забудовники пропонують акції, знижки, розстрочку платежу. Нерухомість країни характеризується невеликою кількістю об'єктів, що будуються, тому нерезиденти часто обирають вторинну нерухомість.

Для інвесторів придбання нерухомості у Вірменії- це ефективний інструмент збільшення власного капіталу, оскільки ціни на квадратні метри (комерційних та житлових об'єктів) неухильно зростають, що гарантує високу прибутковість інвестицій від оренди та перепродажу.

Вартість нерухомості в Вірменії 

Ціна нерухомості у Вірменії відносно невисока, вона залежить від регіону та індивідуальних характеристик житла. Чим далі знаходиться об'єкт від великих міст і курортних районів, тим нижчі ціни. Так, найдорожчим і найпрестижнішим районом Єревана вважається центр - Кентрон. Середня ринкова ціна квадратного метра тут варіюється приблизно від 1000 до 5000 доларів. У більшості інших адміністративних районів ціни в півтора рази нижчі. 

Орієнтовні ціни на нерухомість в Вірменії:

• однокімнатна квартира в центрі Єревана - від 50 000 доларів США;
• двокімнатні апартаменти в найдорожчому районі столиці - від 60 000 доларів США;
• земельна ділянка в межах Єревана - від 50 доларів США за квадратний метр;
• готовий будинок з ремонтом «під ключ» площею 80 квадратів на ділянці три сотки - 30 000-35 000 доларів США;
• у курорті Діліжан чи Агверан ділянки коштують від 25 доларів США за квадратний метр, будівництво будинку – від 250-500 доларів США за квадратний метр.

Типи нерухомості для продажу

Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в Вірменії:

• житлова (квартира, будинок, пентхаус, котедж, особняк, вілла та ін.);
• комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади, гаражі та ін.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості в Вірменії 

Знайти та купити житлову нерухомість в Вірменії інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де представлений актуальний каталог нерухомості в Вірменії. На сайті можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами без посередників, скористатися консультаціями спеціалістів.

Купівля нерухомості в Вірменії іноземцями: нюанси інвестування

Законодавство країни не обмежує нерезидентів у підборі та оформленні комерційної чи житлової нерухомості у власність. Нерезидентам доступні будь-які дії щодо нерухомості після оформлення права власності (перепродаж, оренда, заповіт, особисте використання та ін.). Жодних дозволів від уряду для проведення угоди отримувати не потрібно, також не доведеться доводити вірменське походження чи інші зв'язки з країною. Більше того, купівля нерухомості може стати підставою для отримання посвідки на проживання (об'єкт повинен використовуватися для бізнесу, наприклад, здаватися в оренду).

Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір об'єктів за індивідуальними параметрами, надають комплексну послугу супроводу безпечного оформлення угоди. Купівля та продаж нерухомості в Вірменії забезпечується професіоналами з багаторічним досвідом роботи. 

Покупка нерухомості в Вірменії - вигідне вкладення з обґрунтованим розрахунком отримання доходу від оренди і перепродажу житла в країні з відмінними можливостями для відпочинку, оздоровлення та комфортними умовами для постійного проживання.