Tayland'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Gayrimenkul Tayland’da

Haritadaki konumu, iklim, ekonomi.

Tayland (resmi adıyla Tayland Krallığı), Güneydoğu Asya'da bulunan bir ülkedir, Çinhindi Yarımadasının güneybatı bölümünü ve Malay Yarımadasının kuzey kesimini kaplar, batıdan Andaman Denizi ve doğudan Güney Çin Denizi ile yıkanır.

İklim bölgelere göre değişir: kuzeyde - tropikal nemli, orta ve güney kısımlarda - ekvator altı, ekvator - Malakka'da.

Ekonominin aşağıdaki sektörleri geliştirilmiştir: otomobil üretimi (Japon ve Kore şirketleri), ekipman ve elektronik, kauçuk ve plastik ürünler, halk sanatı el sanatları, kimya endüstrisi, tarım, turizm ve hizmetler.

Tayland gayrimenkul piyasası:

Yabancı yatırımcıların Tayland'da gayrimenkul yatırımı yapmaları aşağıdaki nedenlerle karlıdır:

• Yeterince gelişmiş ekonomi, istikrarlı para birimi,
• Turistler için diğer ülkelere kıyasla düşük yatırım ve konaklama maliyeti,
• Uygun iş koşulları,
• Uzaktan çalışma imkanı,
• Ilık iklim,
• İpoteklerde düşük faiz oranları (%5) ve Tayland Merkez Bankası tarafından yabancılara borç verme kurallarının oluşturulması, ipotek borçluları için gereksinimlerin hafifletilmesi,
• İndirimleri,
• Düşük satın alma vergisi (% 1-2),
• Mülkiyet üzerinde yıllık vergisinin olmaması,
• Pasif gelir elde etme fırsatı.

Çin ve Hong Kong'dan yabancı yatırımcılar Tayland gayrimenkulleri ile ilgilenmektedir, ABD, Singapur ve Büyük Britanya vatandaşları aktif, Rusya ve Belarus vatandaşları son zamanlarda ucuz nesneler satın almaya çalışıyor.

Tayland'daki en aktif gayrimenkul satışı, Phuket'te (ülkedeki en popüler ve gelişmiş tatil yeridir) sahibine% 7-12 (kural olarak Avrupa'da% 5) gelir getirebilir. Çok sayıda tesis yapım aşamasındadır, çekici kıyı bölgelerinde modern teknolojiler kullanılarak yeni konut kompleksleri inşa edilmekte ve zamanında teslim edilmektedir.

Başkent Bangkok'ta (Khe Rai-Minburi, Ladpharo-Samrong) 2022'de yeni skytrain hatlarının açılması, geliştiricilerin yeni komplekslerinin inşasına banliyö bölgelerine kaydıracaktır. Buna bağlı olarak bu bölgelerde fiyatların artması beklenmektedir.

Müşteri incelemeleri, Tayland'daki birincil konut mülkünün (tam yüzeyler ve sıhhi tesisat, bazen bir dizi mutfak mobilyası ile birlikte) bina standartlarını karşıladığını doğrulamaktadır.

İkincil fondaki gayrimenkul seçimi oldukça çeşitlidir. Turistik bölgelerde bulunan ticari tesislere yapılan yatırımlar karlı bir yatırımdır.

Tayland gayrimenkul fiyatları:

Merkez Bankası'na göre Tayland'da gayrimenkul maliyeti yıllık olarak %4-5 artmaktadır (eğilim son on yılda gözlendi)

Resort gayrimenkul, yatırım için en ilginç yöndür. 2022'de Phuket'teki en bütçe seçenekleri:

• kondominyum — 110.000 USD'den başlayan fiyatlarla (turistik bir yerde ve kaliteli bir komplekste bulunan, otel standartlarına göre tamamen döşenmiş, 35 metrekareye kadar bir stüdyo),
• villa — 265.000 ABD dolarından başlayan fiyatlarla.

Uzmanlar, Tayland'daki daire ve ev fiyatlarının, yatırımcının nesnenin yeniden satışında kazanmasını sağlayacak sürekli bir artış eğilimine sahip olduğuna inanıyorlar.

Satılık gayrimenkul türleri:

1.Konut:

• Kondominium apartmanı (ortak alanların ortak kullanım hakkına sahip yüksek bina)
• Şehir evi,
• Müstakil ev,
• Villa.

2.Ticari:

• endüstriyel ve ticari tesisler,
• Depolar,
• Restoranlar,
• Ofisler.

Tayland gayrimenkul sitesi:

Uzmanların bilgilerini kullanmak, tavsiyelerine uymak daha güvenlidir. Yatırımcıya GEOLN.COM web sitesi (uygun bir arama arayüzü ile) - Tayland'da satılık nesnelerin sunulduğu bir emlak kataloğu yardım edecektir.

Yabancılar tarafından Taylan’da gayrimenkul satın-alma nüansları:

Yabancı bir yatırımcı, mülkiyet kaydına ilişkin kısıtlamalara uygun gayrimenkul satın alabilir:

• Arsa sadece tüzel kişiye verilir, -% 51'i Tayland vatandaşına ait olan bir şirket,
• Ev veya villa mülk kaydedilir, altındaki arazi - uzun vadeli kiralanır (başlangıçta 30 yıl için, iki kat uzatma imkanı ile),
• Bir konut kompleksinde konut (ortak alanlar, apartman sahiplerinin ortak müşterek mülkiyeti olarak kayıtlıdır).

Satın alma amaçlı fonlar, yurtdışından transfer yoluyla Tayland'daki bir banka hesabına gönderilmelidir.

Mükemmel doğal koşullara sahip en çok ziyaret edilen ülkelerden biri olan Tayland'da gayrimenkul satın almak, kiralamaktan garantili bir gelir elde etmek veya kalıcı bir ikamet yerine taşınmak için faydalıdır.

Tayland'de bölgesindeki emlak fiyatları