Новобудови
Новобудови
Вторинне житло
Комерційна нерухомість
В будь-якому місці
Тип об'єкту
Житловий будинок
Апарт-готель
Таунхаус
Дім
Вілла
Готель
Ціна
Розтермінування
Гарячі пропозиції
Оплата криптовалютою
Краудфандінг
Доступен кэшбек
Ще фільтри
Пошук
Інфраструктура
Сервіс
Безпека
Знайдено об'єктів: 215
Нерухомість у новобудовах від забудовників Тайланду
Elysium Residences
Від 3075$
/ м2
ID: 23373 | 20 поверхів
Panora Pattaya
Від 3210$
/ м2
ID: 23372 | 38 поверхів
Ocean Horizon
Від 3130$
/ м2
ID: 23371 | 7 поверхів
Arom Wongamat
Від 5745$
/ м2
ID: 23370 | 55 поверхів
Вторинна нерухомість від власників в Таїланді
Таїланд. Гарячі пропозиції щодо нерухомості
Andromeda Condominium Pattaya
Від 4020$
/ м2
ID: 5246
DCondo RIN Chiang Mai
Від 2500$
/ м2
ID: 5146 | 8 поверхів
Ramada Mira North Pattaya
Від 4500$
/ м2
ID: 5084 | 8 поверхів
Notting Hill Laemchabang - Sriracha
Від 2670$
/ м2
ID: 5060 | 36 поверхів
%name%
%name%
Нерухомість Таїланду
Країна на карті, клімат, економіка
Таїланд (офіційно Королівство Таїланд) - країна, розташована в Південно-Східній Азії, займає південно-західну частину півострова Індокитай і північну частину півострова Малакка, омивається Андаманським морем із західної сторони, Південно-Китайським морем - зі східної.
Клімат відрізняється в залежності від територіальних зон: на півночі - тропічний вологий, в центральній і південній частинах - субекваторіальний, в Малацці - екваторіальний.
Розвинені такі галузі економіки: виробництво автомобілів (японські та корейські компанії), обладнання та електроніки, виробів із каучуку і пластмас, народних художніх промислів, хімічна промисловість, сільське господарство, а також туризм і сфера послуг.
Ринок нерухомості Таїланду
Інвестування в нерухомість Таїланду вигідно іноземним інвесторам з наступних причин:
- досить розвинена економіка, стабільна валюта;
- відносно невисока вартість інвестицій і проживання у порівнянні з іншими привабливими для туристів країнами;
- сприятливі умови для ведення бізнесу;
- можливість працювати віддалено;
- теплий клімат;
- низькі процентні ставки по іпотеці (5%) і встановлення Центральним банком Таїланду правил кредитування іноземців,
- ослаблення вимог до іпотечних позичальників;
- знижки від забудовників;
- низький податок на покупку (1-2%);
- відсутній щорічний податок на володіння майном,
- можливість отримувати пасивний дохід.
Тайською нерухомістю цікавляться іноземні інвестори з Китаю та Гонконгу, активні громадяни США, Сінгапуру і Великобританії. Громадяни Росії і Білорусі останнім часом прагнуть придбати недорогі об'єкти.
Найбільш активно ведеться продаж нерухомості в Таїланді на Пхукеті (найпопулярніший і розвинений курорт країни), яка може принести власнику дохід у розмірі 7-12% (в Європі, як правило, 5%). Будується велика кількість об'єктів, нові ЖК зводять з використанням сучасних технологій у привабливих прибережних районах, здаються в експлуатацію у встановлені терміни.
Відкриття в 2022 році нових наземних ліній метро в столиці Бангкоку (Кхе Рай Мінбурі, Ладпфаро Самронг) змістить акцент забудовників на будівництво нових комплексів кондомініумів у приміських зонах. Відповідно, в цих районах очікується зростання цін.
Відгуки покупців підтверджують, що первинна житлова нерухомість Таїланду (з готовим оздобленням і сантехнікою, іноді з набором кухонних меблів) відповідає будівельним стандартам.
Вибір нерухомості у вторинному фонді досить різноманітний. Інвестування в комерційні об'єкти, розташовані в туристичних зонах, є вигідним вкладенням коштів.
Ціна нерухомості в Таїланді
Вартість нерухомості в Таїланді, за даними ЦБ, щорічно зростає на 4-5% (тенденція спостерігається протягом останніх десяти років).
Курортна нерухомість - найцікавіший напрямок для інвестицій. Найбільш бюджетні варіанти на Пхукеті в 2022 році:
- кондомініум – від 110 000 доларів США (студія площею до 35 кв. м. мебльована за готельними стандартами, розташована в топовій туристичній локації та якісному комплексі);
- вілла – від 265 000 доларів США.
Експерти вважають, що ціни на квартири та будинки в Таїланді мають стійку тенденцію до подорожчання, що дозволить інвестору заробити на подальшому перепродажі об'єкта.
Типи нерухомості для продажу
1. Житлова:
- квартира в кондомініумі (багатоповерховий будинок зі спільною формою володіння місцями загального користування):
- таунхаус;
- окремий будинок;
- вілла.
2. Комерційна:
- виробничі та торгові приміщення;
- склади;
- ресторани;
- офіси.
Сайт нерухомості в Таїланді
Надійніше використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним інтерфейсом пошуку) - каталог нерухомості Таїланду, де представлені об'єкти для продажу.
Купівля нерухомості в Таїланді іноземцями (нюанси)
Іноземний інвестор може придбати нерухомість із поправкою на обмеження щодо реєстрації права власності:
земельна ділянка реєструється тільки на юридичну особу - компанію, в якій 51% належить громадянину Таїланду
будинок або вілла оформлюються у власність, земельна ділянка під ними знаходиться в довгостроковій оренді (спочатку на 30 років, з можливістю подвійного продовження);
житло в ЖК (місця загального користування реєструються як спільна часткова власність власників квартир).
Кошти, призначені для покупки, повинні бути відправлені на банківський рахунок в Таїланді переказом з-за кордону.
Купити нерухомість в Таїланді, в одній з найбільш відвідуваних туристами країн з відмінними природними умовами, вигідно з метою отримання гарантованого доходу від здачі в оренду, переїзду на постійне місце проживання.
Нерухомість у містах Тайланду
Запитання-відповідь
Чи можна купити нерухомість у Таїланді дистанційно?
Чи можуть громадяни інших держав придбати нерухомість у Таїланді?
Чи є розстрочка на купівлю нерухомості в Таїланді?