Tayland. Tüm yeni binalar

Haritadaki konumu, iklm, ekonomi.

Tayland (resmi adıyla Tayland Krallığı), Güneydoğu Asya'da Çinhindi ve Malakka yarımadalarında yer alan, doğuda Laos ve Kamboçya, güneyde Malezya ve batıda Myanmar ile sınır komşusudur. Ülkenin güney kıyısı, güneybatı Tayland Körfezi ile Andaman Denizi tarafından yıkanır. İklim ağırlıklı olarak tropikal, muson tipi olup, kışları ılık, kurak ve yaz aylarında yüksek nem ile karakterizedir. Nemli tropikal iklim ülkenin kuzeyinde, ekvator altı - orta ve güney kesimlerde ve Malezya sınırında - ekvatorda hüküm sürer. Tayland bir tarım-sanayi ülkesidir. Yerel ekonomi balıkçılık ve madenciliğe dayanmaktadır. Ekonomik olarak aktif nüfusun yaklaşık %70'i tarımda istihdam edilmektedir (ülke, dünyanın en büyük pirinç üreticilerinden ve ihracatçılarından biridir). Ana endüstriler: madencilik (tungsten, kalay, değerli taşlar, vb.), metal işleme, mühendislik, petrokimya, gıda, elektronik, tekstil, kağıt, çimento. Turizm Tayland'a önemli bir gelir getiriyor (ana destinasyonlar Bangkok, Pattaya, Phuket ve Koh Samui'dir).

Gayrimenkul piyasası Tayland’da

Tayland'da geliştirici gayrimenkulü, öncelikle yerel doğanın inanılmaz güzelliği, istikrarlı ekonomisi, düşük yaşam maliyeti ve gelişmiş altyapı ile birleşmesi nedeniyle yatırımcılar arasında talep görmektedir. Tayland'daki yeni binalar, muhteşem dağ ve deniz manzarasına sahip lüks dairelerle alıcıları cezbetmektedir. Tayland'daki daireler ve villalar sadece daimi ikamet için değil, aynı zamanda kiralamak için de çok uygundur. Bu, yüksek karlılık ile karakterize edilen sıvı bir muhafazadır. Yabancılar arasında mülk satın almak için en popüler bölgeler arasında, sahibine% 7-12 oranında kira geliri getirebilen Pattaya ve Phuket (ülkenin en ünlü ve gelişmiş tatil yeri) bulunmaktadır. Tayland'da Hua Hin'de, Koh Samui'de ve Tayland'ın başkenti Bangkok'ta bulunan bir geliştiricinin gayrimenkulü de talep görüyor. Aynı zamanda, gayrimenkul manları tatil bölgelerindeki nesnelerin maliyetinde yılda% 5-10'a ulaşabilen istikrarlı bir artışa dikkat çekiyor. Bu, Tayland'daki bir müteahhitten daire satın almanın yatırımınızı kısa sürede geri döndürmenin sağladığını gösteriyor.

Tayland'da çok sayıda tesis inşa ediliyor, çekici kıyı bölgelerinde modern teknolojiler kullanılarak yeni konut kompleksleri inşa ediliyor ve projeler zamanında devreye alınıyor. Alıcı değerlendirmeleri, Tayland'daki birincil konut mülkünün inşaat standartlarına uygun olduğunu onaylamaktadır:

• onarımlar mevcut Avrupa trendlerine göre yapılır;
• apartman içi iyileştirmelere (çevre düzenlemesi, rekreasyon alanları, oyun alanları, spor salonları, yüzme havuzları vb.) daha fazla önem verilir;
• Tayland'daki geliştirici daire satışı tam dekorasyonla gerçekleştirilmektedir (mutfak ev aletleri ile donatılmıştır, ankastre mobilyalar sağlanmaktadır).

Tayland gayrimenkul fiyatları

Tayland'da yeni binalardaki daire fiyatları, büyük Avrupa tatil beldelerindeki benzer mülklerle olumlu bir şekilde rekabet ediyor. Ülkedeki en popüler tatil köylerinin fiyatlandırma politikası oldukça uygun: kiralık bir konut kompleksindeki dairelerin maliyeti 100-140 bin ABD dolarından başlıyor (bu fiyata, popüler bir bölgede 45 metrekareye kadar mobilyalı daireler satın alabilirsiniz. iyi bir altyapıya veya yapım aşamasında olan bir otel odasına sahip bir turistik yer). Tayland'da aile yaşamı için yeni bir binadaki daireler daha pahalıdır, çünkü birçok açıdan maliyet yalnızca nesnenin konfor sınıfına değil, aynı zamanda alanına da bağlıdır. Dairelerde metrekare maliyeti 2.200 dolardan başlıyor. Villa fiyatları, yapım aşamasında olan güvenlikli bir sitedeki iki yatak odalı küçük bir projenin başlangıç fiyatı olan 200.000 $'dan başlıyor. Bu tür bir mülk için metrekare başına maliyet 1.500 $ 'dan başlamaktadır.

Tayland yeni binalardaki gayrimenkul türleri

Potansiyel yatırımcılar, yeni bir binada aşağıdaki gayrimenkul türlerini seçebilir:

• konut (kat mülkiyeti, şehir evi, özel ev, villa vb.);
• ticari (ofisler, perakende emlak, otel işletmeleri, restoranlar, kafeler vb.).

Tayland’da gayrimenkul satın-alma ve yatırım nüansları

Yabancıların ülkede arazi sahibi olmalarına izin verilmediğinden, Tayland'da mülk satın almak belirli kısıtlamalarla birlikte gelir. Yerleşik olmayanlar, Tayland'da yeni bir binada serbestçe bir daire satın alabilirler. Bu bakımdan yabancılar arasında en popüler olanı Tayland'daki yeni binalardır. Aynı zamanda, ülkede bir villa satın almak, gayrimenkulün yenileme hakkı ile uzun vadeli kiralama için tescil edilmesiyle de mümkündür. Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz. GEOLN uzmanları, müşterinin bireysel parametrelerine göre yüksek kaliteli bir daire seçimi gerçekleştirir. Tayland'da yeni binaların satın-almasına, gerekli belgelerin hazırlanmasını, işlemlerin karmaşık bir şekilde yürütülmesini sağlayan profesyoneller eşlik eder.

Tayland'daki geliştiricinin daireleri, mükemmel bir iklime, istikrarlı bir ekonomiye sahip turistler tarafından en çok ziyaret edilen ülkelerden birinde kalıcı bir ikamet yerine taşınmak, kiraya vermekten istikrarlı bir gelir elde etme olasılığını garanti eden karlı bir yatırımdır.

Tayland şehirlerindeki yeni binalar

• Bangkok
• Chiang Mai
• Ko Samui
• Laem Chabang
• Samut Prakan
• Pattaya