Położenie, klimat i gospodarka
Tajlandia (oficjalnie Królestwo Tajlandii) to kraj w Azji Południowo-Wschodniej, położony na Półwyspie Indochińskim i Malajskim, graniczący z Laosem i Kambodżą od wschodu, Malezją od południa i Mjanmą od zachodu. Południowe wybrzeże kraju otoczone jest Zatoką Tajlandzką, a południowo-zachodnie Morzem Andamańskim.
Klimat jest przeważnie tropikalny, monsunowy, charakteryzujący się ciepłymi, suchymi zimami i wysoką wilgotnością powietrza w miesiącach letnich. Na północy kraju panuje wilgotny klimat tropikalny, w części centralnej i południowej klimat podrównikowy, a wzdłuż granicy z Malezją klimat równikowy.
Tajlandia jest krajem rolno-przemysłowym. Lokalna gospodarka opiera się na rybołówstwie i górnictwie. Około 70% ludności aktywnej zawodowo jest zatrudnionych w rolnictwie (kraj ten jest jednym z największych producentów i eksporterów ryżu na świecie). Główne gałęzie przemysłu to górnictwo (wolfram, cyna, kamienie szlachetne itp.), obróbka metali, inżynieria mechaniczna, petrochemia, przetwórstwo spożywcze, elektronika, tekstylia, papier i cement. Turystyka generuje znaczne dochody dla Tajlandii (główne destynacje: Bangkok, Pattaya, Phuket i Koh Samui).
Rynek nowych inwestycji budowlanych w Tajlandii
Nieruchomości deweloperskie w Tajlandii cieszą się dużym zainteresowaniem inwestorów, głównie ze względu na zachwycające naturalne piękno regionu, stabilną gospodarkę i niskie koszty utrzymania w połączeniu z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Nowe inwestycje w Tajlandii przyciągają nabywców luksusowymi apartamentami z przepięknymi widokami na góry i morze. Apartamenty i wille w Tajlandii doskonale nadają się nie tylko do stałego zamieszkania, ale również na wynajem. To płynne budownictwo mieszkaniowe oferuje wysokie zyski.
Do najpopularniejszych regionów pod względem zakupu nieruchomości przez cudzoziemców należą Pattaya i wyspa Phuket (najsłynniejszy i najbardziej rozwinięty kurort w kraju), gdzie dochód z wynajmu może wynieść 7-12%. Również nieruchomości deweloperskie w Hua Hin, Koh Samui i stolicy kraju, Bangkoku, cieszą się dużym zainteresowaniem. Eksperci rynku nieruchomości odnotowują stały wzrost cen w kurortach, sięgający 5-10% rocznie. Sugeruje to, że zakup mieszkania od dewelopera w Tajlandii pozwala na szybki zwrot z inwestycji.
W Tajlandii powstaje wiele nowych osiedli mieszkaniowych z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, w atrakcyjnych lokalizacjach nadmorskich, a projekty są realizowane terminowo. Opinie klientów potwierdzają, że nowe nieruchomości mieszkalne w Tajlandii spełniają standardy budowlane:
- Remonty przeprowadzane są zgodnie z obowiązującymi trendami europejskimi;
- Większą uwagę przywiązuje się do wyposażenia wnętrz apartamentów (ogrodzenia, tereny rekreacyjne, place zabaw, siłownie, baseny itp.);
- Mieszkania od dewelopera w Tajlandii sprzedawane są w pełni wykończone (kuchnia wyposażona w sprzęt AGD i meble w zabudowie).
Ceny mieszkań w nowych budynkach w Tajlandii
Ceny mieszkań w nowych budynkach w Tajlandii konkurują korzystnie z podobnymi nieruchomościami w głównych europejskich kurortach. Najpopularniejsze kurorty w kraju oferują przystępne ceny: wynajem apartamentów w kompleksach mieszkalnych zaczyna się od 100 000–140 000 USD (w tej cenie można kupić umeblowane mieszkanie o powierzchni do 45 m² w popularnej miejscowości turystycznej z dobrą infrastrukturą lub pokój hotelowy w trakcie budowy).
Apartamenty w nowych budynkach w Tajlandii, przeznaczone dla rodzin, są droższe, ponieważ cena w dużej mierze zależy nie tylko od komfortu nieruchomości, ale także od jej powierzchni. Ceny za metr kwadratowy apartamentów zaczynają się od 2200 USD.
Ceny willi zaczynają się od 200 000 USD – jest to cena wyjściowa za mały projekt z dwiema sypialniami na strzeżonym osiedlu w trakcie budowy. Cena za metr kwadratowy tego typu nieruchomości zaczyna się od 1500 USD.
Nowe nieruchomości deweloperskie w Tajlandii (rodzaje)
Potencjalni inwestorzy mogą wybierać spośród następujących rodzajów nowych nieruchomości deweloperskich:
- Mieszkalne (apartamenty typu condominium, domy szeregowe, domy prywatne, wille itp.);
- Obiekty komercyjne (biura, obiekty handlowe, hotele, restauracje, kawiarnie itp.).
Jak kupić mieszkanie od dewelopera w Tajlandii: Niuanse inwestycyjne
Zakup nieruchomości w Tajlandii podlega pewnym ograniczeniom, ponieważ cudzoziemcy nie mogą posiadać gruntów w tym kraju. Osoby niebędące rezydentami mogą swobodnie kupować nowe apartamenty w Tajlandii. Dlatego nowe inwestycje w Tajlandii cieszą się największą popularnością wśród cudzoziemców. Zakup willi w Tajlandii jest również możliwy poprzez zawarcie umowy najmu długoterminowego z prawem do przedłużenia.