Lage, Klima und Wirtschaft
Thailand (offiziell Königreich Thailand) ist ein Land in Südostasien, gelegen auf der Indochinesischen und der Malaiischen Halbinsel. Es grenzt im Osten an Laos und Kambodscha, im Süden an Malaysia und im Westen an Myanmar. Die Südküste des Landes wird vom Golf von Thailand begrenzt, die Südwestküste von der Andamanensee.
Das Klima ist überwiegend tropisch mit Monsuneinfluss und zeichnet sich durch warme, trockene Winter und hohe Luftfeuchtigkeit in den Sommermonaten aus. Im Norden des Landes herrscht ein feuchtes Tropenklima, in Zentral- und Südthailand ein subäquatoriales Klima und entlang der Grenze zu Malaysia ein äquatoriales Klima.
Thailand ist ein Agrarland. Die Wirtschaft basiert auf Fischerei und Bergbau. Rund 70 % der Erwerbsbevölkerung sind in der Landwirtschaft beschäftigt (das Land ist einer der weltweit größten Reisproduzenten und -exporteure). Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind Bergbau (Wolfram, Zinn, Edelsteine usw.), Metallverarbeitung, Maschinenbau, Petrochemie, Lebensmittelverarbeitung, Elektronik, Textilien, Papier und Zement. Der Tourismus generiert bedeutende Einnahmen für Thailand (Hauptreiseziele: Bangkok, Pattaya, Phuket und Koh Samui).
Thailands Neubaumarkt
Immobilien von Bauträgern in Thailand sind bei Investoren gefragt, vor allem aufgrund der atemberaubenden Naturschönheit des Landes, der stabilen Wirtschaft und der niedrigen Lebenshaltungskosten in Verbindung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Neubauprojekte in Thailand locken Käufer mit luxuriösen Apartments und herrlichem Berg- und Meerblick. Apartments und Villen in Thailand eignen sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch zur Vermietung. Diese liquiden Immobilien bieten hohe Renditen.
Zu den beliebtesten Gebieten für ausländische Immobilienkäufer zählen Pattaya und die Insel Phuket (das bekannteste und am besten erschlossene Ferienresort des Landes), die Mieteinnahmen von 7–12 % erzielen können. Ebenfalls gefragt sind Immobilien von Bauträgern in Hua Hin, Koh Samui und der Hauptstadt Bangkok. Immobilienexperten beobachten ein stetiges Preiswachstum in Feriengebieten, das jährlich 5–10 % erreichen kann. Dies deutet darauf hin, dass der Kauf einer Wohnung direkt vom Bauträger in Thailand eine schnelle Rendite ermöglicht.
In Thailand entstehen zahlreiche neue Wohnanlagen in attraktiven Küstenregionen, die mit modernen Technologien errichtet werden und termingerecht fertiggestellt werden. Kundenbewertungen bestätigen, dass neue Wohnimmobilien in Thailand den Baustandards entsprechen:
- Renovierungen erfolgen nach aktuellen europäischen Trends;
- Der Innenausstattung der Wohnanlagen (Gartenanlagen, Erholungsbereiche, Spielplätze, Fitnesscenter, Swimmingpools etc.) wird besondere Aufmerksamkeit gewidmet;
- Wohnungen vom Bauträger in Thailand werden bezugsfertig verkauft (die Küche ist mit Geräten und Einbaumöbeln ausgestattet).
Preise für Wohnungen in Neubauten in Thailand
Die Preise für Wohnungen in Neubauten in Thailand sind wettbewerbsfähig mit vergleichbaren Objekten in großen europäischen Ferienorten. Die beliebtesten Ferienorte des Landes bieten erschwingliche Preise: Mietwohnungen in Wohnanlagen sind ab 100.000 bis 140.000 US-Dollar erhältlich (für diesen Preis kann man eine möblierte Wohnung mit bis zu 45 m² in einem beliebten Touristenziel mit guter Infrastruktur oder ein Hotelzimmer während der Bauphase erwerben).
Wohnungen in Neubauten in Thailand für Familien sind teurer, da der Preis maßgeblich vom Komfort und der Wohnfläche abhängt. Die Preise pro Quadratmeter für Wohnungen beginnen bei 2.200 US-Dollar.
Villen sind ab 200.000 US-Dollar erhältlich – dies ist der Einstiegspreis für ein kleines Zwei-Zimmer-Projekt in einer Wohnanlage mit Sicherheitsdienst während der Bauphase. Der Preis pro Quadratmeter für diese Art von Immobilie beginnt bei 1.500 US-Dollar.
Neubauprojekte in Thailand (Arten)
Potenzielle Investoren können zwischen folgenden Arten von Neubauprojekten wählen:
- Wohnimmobilien (Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Villen usw.);
- Gewerbeimmobilien (Büros, Einzelhandelsflächen, Hotels, Restaurants, Cafés usw.).
Wie man in Thailand eine Wohnung von einem Bauträger kauft: Investitionsnuancen
Der Kauf von Immobilien in Thailand unterliegt bestimmten Einschränkungen, da Ausländern der Besitz von Grundstücken im Land untersagt ist. Nichtansässige können jedoch Wohnungen in Neubauprojekten in Thailand erwerben. Daher sind Neubauprojekte in Thailand bei Ausländern besonders beliebt. Auch der Kauf einer Villa ist möglich, indem ein langfristiger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption abgeschlossen wird.